Решение от 01 апреля 2014 года №2-207-2014

    Дело № 2-207-2014 Мотивированное решение изготовлено 7 апреля 2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
1 апреля 2014 года г. Гаврилов-Ям
 
    Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
 
    председательствующего судьи Носовой О.Г.
 
    при секретаре Бобик М.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева
Михаила Евгеньевича. Ломаева Андрея Германовича к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, филиал}- ФГБУ ФКП Росреестра по Ярославской области, Управлению по имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов- Ямского муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
 
установил:
 
    Воробьев М.Е. и Ломаев А.Г. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Управлению по имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, в котором содержатся требования: признать право общей долевой собственности за Воробьевым М.Е. на <данные изъяты> доли в праве и Ломаевым А.Г. в размере <данные изъяты> доли в праве на земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: обслуживание жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. сохранив земельный участок в измененных границах согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО1, прекратить право собственности Воробьева М.Е. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес> и исключить сведения на указанный земельный участок из Единого государственного кадастра недвижимости, прекратить право собственности Ломаева А.Г. на земельный участок площадью по <данные изъяты> кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес> и исключить сведения на указанный земельный участок из Единого государственного кадастра недвижимости.
 
    Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ФИО2 умершему ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти собственником <данные изъяты> доли в общем совместном имуществе, приобретенном супругами во время брака стала ФИО2 Состав наследуемого имущества определялся: домовладением, находящемся <адрес>, состоящим из жилого бревенчатого дома на земельном участке, принадлежащим на основании договора бессрочного пользования земельным участком. Оставшаяся часть имущества была завещана ФИО2 в равных долях истцам, т.е. по <данные изъяты> доли в праве на имущество. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после ее смерти на основании завещания является истец Воробьев М.Е., наследство состоит из <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> и права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью <данные изъяты> кв. м., находящимся по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве собственности на землю, владения, пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ за № и № были зарегистрированы земельные участки Воробьева М.Е. и Ломаева А.Г. площадью по <данные изъяты> кв.м., расположенные по вышеуказанному адресу с кадастровыми номерами Воробьев М.Е. - №; Ломаев А.Г. №. При регистрации данных земельных участков выяснилось, что они зарегистрированы как отдельные земельные участки к дому. И данные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
    2
 
    Поскольку речь идет об одном участке Воробьев М.Е. обратился в филиал ФГБУ ФКП Россреестра по Ярославской области с просьбой объединить вышеназванные участки в один. В совершении данных действий ему отказали, уведомив о необходимости провести межевание всех трех земельных участков, составить соглашение о порядке пользования, далее провести межевание единого участка и только после этого будет возможно внести сведения в ГКН, а затем зарегистрировать право общей долевой собственности. Между тем данные участки представляют собой части единого земельного участка, который фактически находится в общей собственности истцов. Жилой дом на этом участке также является общей собственностью, Земельные участки истцов поставлены на кадастровый учёт без установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
    Указанные обстоятельства и недостатки правоустанавливающих документов требуют обращения истцов в суд для признания права общей долевой собственности на недвижимое имущество.
 
    В судебном заседании истец представитель истца Воробьева М.Е. по доверенности Матвеева С.Ю. исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом завлении.
 
    Истец Ломаев А.Г. с судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.
 
    Представители ответчика Управления по имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явились, поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, в удовлетворении требований истцов не возражают.
 
    Представители ответчиков Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, мнение по иску не представили.
 
    Представитель третьего лица Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений по иску не представлено.
 
    Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.
 
    Согласно сведения представленным Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентарзация - Федеральное БТИ» право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО2 – <данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, за Воробьевым М.Е. – <данные изъяты> доли на основании свидетельства по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, Ломаевым А.Г. – <данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается представленными в судебное заседание копией наследственного дела ФИО2, умершегоДД.ММ.ГГГГ.
 
    ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО2 является Воробьев М.Е., наследственное имущество состоит из <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
 
    3
 
    В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Принятое наследство в силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
 
    Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» рекомендовано судам по истечении сроков принятия наследства рассматривать требования наследников о признании за ними права собственности на имущество в порядке наследования.
 
    Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике пор делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
 
    Таким образом, на момент рассмотрения дела собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес> являются истцы Воробьев М.Е., доля в праве <данные изъяты>, и Ломаев А.Г., доля в праве <данные изъяты>
 
    На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    Согласно ст. 261 Гражданского кодекса РФ, ст. 15 Земельного кодекса РФ в собственности граждан могут находиться земельные участки.
 
    В соответствии со ст. 1 Земельного Кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев установленных федеральными законами.
 
    В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ в собственности граждан могут находится земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 244 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
 
    По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    В силу ст. 35 Земельного Кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельными участками определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
 
    На основании постановления Главы Администрации Гаврилов-Ямского района от ДД.ММ.ГГГГ № Ломаеву А.Г. для ведения личного подсобного хозяйства, обслуживания дома, строительство и обслуживания индивидуального гаража предоставлен во владение земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастровому
 
    4
 
    паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок имеет кадастровый номер №.
 
    На основании постановления Главы Администрации Гаврилов-Ямского района от ДД.ММ.ГГГГ № Воробьев М.А. для ведения личного подсобного хозяйства, обслуживания дома, строительство и обслуживания индивидуального гаража предоставлен во владение земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельный данный участок имеет кадастровый номер №
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ВоробьевМ.Е., наследство состоит из права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Право пожизненного наследуемого владения земельным данным участком принадлежало наследодателю на основании свидетельства, выданного Администрацией Гаврилов-Ямского района от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    На основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, является Воробьев М.Е.
 
    На основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, является Воробьев М.Е.
 
    На основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, является Ломаев А.Г.
 
    В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой единый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., образованный путем уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО1.
 
    Таким образом, единый земельный участок, предоставлен в личную собственность двух лиц разными земельными участками. В данном случае органами местного самоуправления нарушен принцип единства судьбы земельного участка и жилого дома. Жилой дом, как ранее установлено судом, представляет собой единое строение и не может быть разделен на два отдельно стоящих дома. Поэтому земельные участки, предоставленные истцам обслуживания единого объекта- жилого дома, так же должны считаться единым участком, находящимся в общей долевой собственности.
 
    Доля в праве истца Ворбьева М.Е. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. составляет <данные изъяты> доля в праве Ломаева А.Г. - <данные изъяты>, что соответствует площадям земельных участков ранее предоставленных истцам.
 
    Согласно части 6 ст.11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда не зависимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
 
    В силу ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
 
    руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать право общей долевой собственности Воробьева Михаила Евгеньевича на <данные изъяты> доли в праве и Ломаева Андрея Германовича в размере <данные изъяты> доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> с разрешенным использованием: обслуживание жилого дома, общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в границах межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО1.
 
    Прекратить право собственности Воробьева Михаила Евгеньевича на земельный
участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и на земельный
участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, Ломаева Андрея
Германовича на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером
№, расположенные по адресу <адрес>
 
    Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения на указанные земельные участки в Едином государственном кадастре недвижимости.
 
    Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятии
мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского
областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области.
 
    Судья О.Г. Носова