Решение от 07 апреля 2014 года №2-2069/14

    Гражданское дело № 2-2069/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    07 апреля 2014 года                            г. Черкесск, КЧР
 
    Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики, в составе председательствующего судьи - Джанибекова Р.М.,
 
    при секретаре судебного заседания – Ураскуловой Д.Д.,
 
    с участием истца Алиева ФИО1, представителя истца Чернова В.К., действующего на основании доверенности № 636 от 06.04.2011 г.,
 
    представителя ответчика – гаражного кооператива «Восток – 7А» Кябишева Р.Р., действующего на основании выписки из протокола общего собрания от 12.12.2010 г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2059/14 по исковому заявлению Алиева ФИО1 к Гаражному кооперативу «Восток – 7а» о признании права собственности на гараж,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Алиев Р.И. обратился в Черкесский городской суд с иском к Граражному кооперативу «Восток - 7а» о признании права собственности на гараж, обосновав свои требования тем, что является членом гаражного кооператива «Восток - 7А», расположенного в городе Черкесске по <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок, на котором он начал строительство гаража. С момента строительства и по настоящее время он владеет и пользуется недостроенным гаражом, несет расходы на его содержание, так же оплачивает членские взносы, однако документы, подтверждающие право собственности на гараж не оформил.
 
    Просит суд признать за ним, право собственности на недостроенный гараж № в гаражном кооперативе Восток-7а, расположенный в <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Алиев Р.И. и его представитель Чернов В.К. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просили иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика - гаражного кооператива «Восток-7а» Кябишев Р.Р. возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив суду, что подземные кабели линий электропередач и воздушные линии электропередач проходят в непосредственной близости от выделенного Алиеву Р.И. участка и строительство там гаража нарушает технику безопасности.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Черкесских городских электрических сетей – Лаказов К.З. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
 
    Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям.
 
    В силу п. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. В числе способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.
 
    В судебном заседании установлено, что истец является членом гаражного кооператива «Восток - 7А», расположенного в городе Черкесске по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок, на котором он начал строительство гаража. С момента строительства и по настоящее время он владеет и пользуется недостроенным гаражом, несет расходы на его содержание, так же оплачивает членские взносы, однако документы, подтверждающие право собственности на гараж не оформил.
 
    Согласно выписке из протокола общего собрания гаражного кооператива «Восток- 7А» от ДД.ММ.ГГГГ ему выделен земельный участок для строительства гаража.
 
    Решением Черкесского городского совета народных депутатов за кооперативом закреплена площадь земельного участка 0,3 га., по адресу <адрес>, в целях расширения гаражного кооператива дополнительно выделен земельный участок площадью 0,1 га. Постановлением Мэрии МО <адрес> утверждена площадь земельного участка гаражного кооператива «Восток - 7А» в фактически сложившихся границах мерою 0,4039 га и присвоен почтовый адрес.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица за основным государственным регистрационным номером зарегистрирован гаражный кооператив «Восток - 7А».
 
    Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного КЧРГПУ «Техинвентаризация» и справки от ДД.ММ.ГГГГ недостроенный гараж № в гаражном кооперативе Восток-7а расположенный в <адрес> общей готовностью 44% имеет инвентаризационную стоимость 106 125 руб., инвентарный номер 15538.
 
    Согласно копии членской книжки Алиев Р.И. регулярно уплачивает членские взносы.
 
    Согласно Акта обследования соблюдения охранных зон объектов электросетевого хозяйства, проведенного работниками службы ТП и КЛ ОАО «Распределительная сетевая компания» охранная зона вдоль подземных кабельных линий электоропередачи10 кВ в виде части поверхности участка земли, отстоящего по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей должна быть на расстоянии не менее 1 метра. По факту:
 
    - фидер 322 ТП267-ТП283 – 2,5 метра от предполагаемого фундамента гаража;
 
    - фидер 112 ТП101-ТП283 – 1,8 метра от предполагаемого фундамента гаража.
 
    Согласно справки ОАО «Распределительная сетевая компания» Алиевым ФИО1 полностью выполнены электромонтажные работы по реконструкции воздушной линии в ВЛИ 0,4 кВ с заменой неизолированного провода на самонесущий изолированный провод СИП на участке, расположенном по адресу: <адрес> (гаражный кооператив «Восток – 7а», гараж №). Претензий к соблюдению охранной зоны объектов электросетевого хозяйства нет.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности его членов определяются законами о потребительских кооперативах, в соответствии с п.6 ст.116 ГК РФ. В виду отсутствия иного правового регулирования, к правоотношениям, возникшим в связи со вступлением в члены кооператива, выхода из него, приобретения права собственности на имущество потребительского кооператива, применяются общие положения ГК РФ.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    При таких обстоятельствах суд находит исковые требований Алиева Р.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении нескольких лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги и сборы, то есть, будет отвечать общественным интересам.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Алиева ФИО1 к Гаражному кооперативу «Восток -7А» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
 
    Признать за Алиевым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недостроенный гараж №, с общим процентом готовности – 44%, расположенный в Гаражном кооперативе «Восток-7А» по <адрес>А в <адрес>.
 
    Данное решение, в силу ст. 131 ГК РФ, является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав за Алиевым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    В окончательной форме мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Судья подпись Р.М. Джанибеков