Дата принятия: 28 августа 2014г.
Номер документа: 2-2068/2014
Гр.дело №2-2068/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2014 года г. Мичуринск
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи - Черновой О.Ю.,
при секретаре – Манаенковой Н.В.,
с участием представителей истца – Мейрабян Л.Р., Толмачева В.Ф.,
представителя ответчика администрации г. Мичуринска Тамбовской области – Шабановой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мейрабян Ш.А. к администрации г. Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
В …г. Шейну В.В. на основании решения №… Мичуринского горисполкома от …г. был выделен земельный участок для строительства гаража площадью … кв.м в районе … г.Мичуринска Тамбовской области. Шейном В.В. на данном земельном участке был возведен гараж с отклонением от установленных размеров, общая площадь построенного гаража составляет … кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права на нежилое помещение (гараж) и земельный участок он не оформил и не получил. В …г. Шейн В.В. продал гараж Мейрабян Ш.А., получил деньги за указанный гараж и оформил доверенность № … от …г. на Мейрабян Ш.А. для дальнейшего оформления в собственность гаража и земельного участка под ним за ним. Однако, срок действия доверенности …г. истек и Мейрабян Ш.А. не успела оформить гараж и земельный участок в собственность.
Мейрабян Ш.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж общей площадью … кв.м, расположенный в районе … г.Мичуринска Тамбовской области и земельный участок, общей площадью … кв.м под ним.
В судебном заседании представитель истца Толмачев В.Ф. заявленные требования своего доверителя поддержал и пояснил, что …г. Шейну В.В. на основании решения №… Мичуринского горисполкома от …г. был выделен земельный участок для строительства гаража площадью … кв.м в районе … г.Мичуринска Тамбовской области. Им на данном земельном участке был возведен гараж с отклонением от установленных размеров, общая площадь построенного гаража составляет … кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права на нежилое помещение (гараж) и земельный участок он не оформил и не получил. В …г. Шейн В.В. решил продать гараж Мейрабян Ш.А., получив деньги за указанный гараж, он оформил доверенность № … от …г. на имя Мейрабян Ш.А. для дальнейшего оформления в собственность гаража и земельного участка под ним. Однако, срок действия доверенности …г. истек до того момента как Мейрабян Ш.А. решила оформить гараж и земельный участок в свою собственность.
Просил признать за Мейрабян Ш.А. право собственности на гараж общей площадью … кв.м, расположенный в районе … г.Мичуринска Тамбовской области и земельный участок площадью … кв.м. под указанным гаражом.
Представитель истца Мейрабян Л.Р. исковые требования подержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Истец Мейрабян Ш.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Шабанова О.В. возражала против удовлетворения исковых требований Мейрабян Ш.А.
Ответчик Шейн В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме, поступившей от него, против удовлетворения исковых требований Мейрабян Ш.А. признал, пояснил, что деньги за проданный гараж получил..
Выслушав представителей истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что гараж, купленный у Шейна В.В. не был им оформлен до продажи должным образом. И при покупке гаража и земельного участка в районе … г.Мичуринска Тамбовской области Мейрабян Ш.А. до настоящего времени оформление данного имущества в собственность в установленном законом порядке произведено не было.
Мейрабян Ш.А. был получен отказ администрации г.Мичуринска Тамбовской области при оформлении земельного участка в собственность. Доводы истца о том, что она непрерывно пользуется гаражом и владеет им до настоящего времени, никем не опровергнуты. Право Мейрабян Ш.А. на гараж никем не оспорено.
Согласно инженерно – технического обследования гаража МУП «Мичуринскгорархитектура» по состоянию на …г. установлено, что несущие конструкции гаража, расположенного в районе железнодорожного переезда … находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям прочности и надежности и не представляют опасности для пользующихся этим строением и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу третьих лиц.
В судебное заседание не представлено доказательств, что спорный гараж нарушает права и законные интересы третьих лиц и поэтому не может быть сохранен в существующем виде. Требований о сносе гаража также не заявлено.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Таким образом, строительство гаража осуществлено с соблюдением строительных норм и правил. Наличие указанного гаража не нарушает чьих-либо прав и интересов.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, вступившего в силу 30 октября 2001года, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан или юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст.7 Закона Тамбовской области от 5 декабря 2007 г. N 316-З "О регулировании земельных отношений в Тамбовской области", земельные участки предоставляются бесплатно в собственность граждан, которым до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки были предоставлены для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и индивидуального гаражного строительства без определения вида права пользования этими земельными участками. Учитывая вышеизложенное, суд признает за истцом право собственности на гараж общей площадью … кв.м., в районе … г.Мичуринска Тамбовской области и земельный участок с кадастровым номером № …, площадью … кв.м. под указанным гаражом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Мейрабян Ш.А. право собственности на гараж общей площадью … кв.м., расположенный в районе … г.Мичуринска Тамбовской области.
Признать за Мейрабян Ш.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № …, расположенный в районе …г.Мичуринска Тамбовской области, площадью … кв.м. под указанным гаражом.
Право собственности подлежит государственной регистрации в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий О.Ю.Чернова
