Дата принятия: 19 мая 2020г.
Номер документа: 2-2067/2020
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 19 мая 2020 года Дело N 2-2067/2020
Советский районный суд города Брянска в составе
председательствующего судьи Мазур Т.В.,
при секретаре Мехедовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свиридова Александра Павловича к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Свиридов А.П. обратился в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что на основании решения исполнительно комитета Советского районного Совета народных депутатов N 637 от 11.12.1979 года истцом за счет личных средств осуществлено строительство гаража, расположенного <адрес>. С момента возведения гаража и по настоящее время истец оплачивает налог на имущество, земельный налог, расходы по благоустройству территории и членские взносы.
Ссылаясь на эти обстоятельства, истец просил суд признать право собственности на гараж, расположенный <адрес>, кадастровый N..., согласно данных технического паспорта N 2-10/226 от 13.03.2019 года, выданного ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация".
Свиридов А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Представители Брянской городской администрации, Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Представители Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела без участия представителей.
При таких обстоятельствах, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав, осуществляется, в том числе, и путем признания права.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209, пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении, принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам
Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.
В статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что основанием возникновения права собственности на вещь, является ее изготовление либо создание лицом для себя с соблюдением закона в иных правовых актов.
Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.
Кроме того, одним из обязательных условий для признания права собственности члена ГСК на возведенный объект недвижимого имущества является его возведение в пределах выделенного ГСК для этой цели земельного участка.
В соответствии с пунктом 2 статьи 269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
Как усматривается из архивной выписки от 10 мая 2018 года на основании Решения Советского районного Совета народных депутатов N 637 от 11 декабря 1979 года принято решение о включении вместо выбывших членов ГК "Снежка" новых членов в состав кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок, в том числе Свиридова А.П.
Выпиской из ЕГРН от 05 февраля 2020 года подтверждено, что земельный участок, расположенный <адрес>, кадастровый N... предоставлен Свиридову А.П. в постоянное (бессрочное) пользование б/н <дата>.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 19 ноября 2019 года сведения о собственнике гаража, расположенного <адрес>, кадастровый N..., отсутствуют.
Как следует из материалов дела, Свиридов А.П. является плательщиком земельного налога за земельный участок, расположенный <адрес>, кадастровый N..., о чем свидетельствуют квитанции об оплате земельного налога.
Копией членской книжки подтверждено, что Свиридов А.П. является членом гаражного кооператива "Снежка" с марта 1995 года.
Как следует из материалов дела, в период в 1978 года по 1990 год Свиридовым А.П. приобретались строительные материалы для строительства гаража.
Из справки председателя ГК "Снежка" от 05 февраля 2020 года усматривается, что Свиридову А.П. принадлежит гараж N... в ГК "Снежка". Гараж построен на основании постановления Советского районного Совета народных депутатов N 637 от 11 февраля 1979 года. Гараж не занимает земли общего пользования. Собственник задолженности перед обществом не имеет.
Согласно заключению кадастрового инженера С. от 11 декабря 2019 года земельный участок с кадастровым N... предоставлялся Свиридову А.П. на основании решения Советского районного Совета народных депутатов N 637 от 11 февраля 1979 года. При проведении кадастровых работ установлено, что на земельном участке расположен объект капитального строительства - гараж с кадастровым N....
Из технического заключения ООО "Проф-проект" следует, что техническое состояние конструкций гаража <адрес> работоспособное. Гараж возведен в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, техническими условиями и нормативными документами по пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическими нормами, а также нормативными документами по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта, не нарушает интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и может эксплуатироваться в соответствии со своим функциональным назначением.
Соответственно, право собственности на здание - индивидуальный гараж, как на самостоятельный объект гражданских прав, может возникнуть в том случае, если он создан именно, как объект недвижимости в установленном порядке, индивидуализирован в качестве объекта недвижимости.
На основании изложенного суд, с учетом, установленных по делу обстоятельств, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 02.06.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Свиридова Александра Павловича к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за Свиридовым Александром Павловичем право собственности на гараж, расположенный <адрес>, кадастровый N..., согласно данных технического паспорта N 2-10/226 от 13 марта 2019 года, выданного ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация".
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на гараж за Свиридовым Александром Павловичем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Мазур Т.В.
Резолютивная часть решения объявлена 19 мая 2020 года.
Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2020 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
