Решение от 13 августа 2014 года №2-2065/2014

Гр.дело №2-2065/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    13 августа 2014 года г. Мичуринск
 
    Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи - Черновой О.Ю.,
 
    при секретаре – Манаенковой Н.В.,
 
    с участием представителя истца – Клишина В.А.,
 
    представителя ответчика администрации г. Мичуринска Тамбовской области – Шабанова О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селиховой Г.Е. к администрации г. Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    На основании постановления администрации г. Мичуринска Тамбовской области №… от …г. Селиховой Г.Е. для строительства гаража был выделен земельный участок в гаражном кооперативе «…» мкрн. Кочетовка г.Мичуринска Тамбовской области. На данном земельном участке Селиховой Г.Е. в ряду существующих гаражей был возведен гараж с отклонением от установленных размеров, общая площадь построенного гаража составляет … кв.м, а площадь застройки … кв.м, то есть земельный участок, занятый гаражом больше, о чем было указано в постановлении администрации г.Мичуринска Тамбовской области, в связи с этим Селиховой Г.Е. был получен отказ администрации г.Мичуринска Тамбовской области при оформлении гаража в собственность.
 
    Селихова Г.Е. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж и земельный участок.
 
    В судебном заседании представитель истца Клишин В.А. заявленные требования поддержал и пояснил, что Селиховой Г.Е. на основании постановления администрации г. Мичуринска Тамбовской области №… от …г. Селиховой Г.Е. для строительства гаража был выделен земельный участок в гаражном кооперативе «Учитель» мкрн. Кочетовка г.Мичуринска Тамбовской области. На данном земельном участке Селиховой Г.Е. в ряду существующих гаражей был возведен гараж с отклонением от установленных размеров, общая площадь построенного гаража составляет … кв.м, а площадь застройки … кв.м, то есть земельный участок, занятый гаражом больше, о чем было указано в постановлении администрации г.Мичуринска Тамбовской области, в связи с этим Селиховой Г.Е. был получен отказ администрации г.Мичуринска Тамбовской области при оформлении гаража в собственность. Просил признать за истицей право собственности на гараж общей площадью … кв.м, расположенный в гаражном кооперативе «Учитель» мкрн. Кочетовка г.Мичуринска Тамбовской области и земельный участок площадью … кв.м. под указанным гаражом.
 
    Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Шабанова О.В. возражала против удовлетворения исковых требований Селиховой Г.Е.
 
    Истец Селихова Г.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации г. Мичуринска Тамбовской области №… от …г. Селиховой Г.Е. для строительства гаража был выделен земельный участок в гаражном кооперативе «Учитель» мкрн. Кочетовка г.Мичуринска Тамбовской области. На данном земельном участке Селиховой Г.Е. в ряду существующих гаражей был возведен гараж с отклонением от установленных размеров. Доводы представителя о том, что истица самостоятельно возвела гараж, непрерывно пользуется и владеет им до настоящего времени, никем не опровергнуты. Право Селиховой Г.Е. на гараж никем не оспорено.
 
    Согласно инженерно – технического обследования гаража ООО «Архитектурно – проектная мастерская «АвАрх» по состоянию на 04.07.2014г. установлено, что несущие и ограждающие конструкции возведенного гаража в гаражном кооперативе «Учитель» мкрн. Кочетовка г.Мичуринска Тамбовской области, отвечают требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, не представляют собой опасности для находящихся в нем людей и не несут угрозу жизни здоровью и имуществу физических лиц. Гараж соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство планировка и застройка городских и сельских поселений» актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*. В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 категория технического состояния здания оценивается как исправное состояние.
 
    В судебное заседание не представлено доказательств, что возведенный Селиховой Г.Е. гараж нарушает права и законные интересы третьих лиц и поэтому не может быть сохранен в существующем виде. Требований о сносе гаража также не заявлено.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Таким образом, строительство гаража осуществлено с соблюдением строительных норм и правил. Наличие указанного гаража не нарушает чьих-либо прав и интересов.
 
    В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, вступившего в силу 30 октября 2001года, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан или юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
 
    В соответствии со ст.7 Закона Тамбовской области от 5 декабря 2007 г. N 316-З "О регулировании земельных отношений в Тамбовской области", земельные участки предоставляются бесплатно в собственность граждан, которым до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки были предоставлены для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и индивидуального гаражного строительства без определения вида права пользования этими земельными участками. Учитывая вышеизложенное, суд признает за истцом право собственности на гараж общей площадью … кв.м., расположенный в ряду существующих гаражей в гаражном кооперативе «Учитель» мкрн. Кочетовка г.Мичуринска Тамбовской области и земельный участок, расположенный в кадастровом квартале № …, площадью … кв.м. под указанным гаражом.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Селиховой Г.Е. право собственности на гараж общей площадью … кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Учитель» мкрн. Кочетовка г.Мичуринска Тамбовской области.
 
    Признать за Селиховой Г.Е. право собственности на земельный участок, расположенный в кадастровом квартале под № …, в гаражном кооперативе «Учитель» мкрн. Кочетовка г.Мичуринска Тамбовской области, площадью … кв.м. под указанным гаражом.
 
    Право собственности подлежит государственной регистрации в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Председательствующий О.Ю.Чернова