Дата принятия: 25 января 2018г.
Номер документа: 2-2064/2017, 2-93/2018
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 25 января 2018 года Дело N 2-93/2018
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Вдовенко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмигириловой Н.М. к администрации муниципального района "Читинский район", администрации сельского поселения "Угданское" о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на земельном участке, находящимся в ее собственности, по адресу: <адрес> был возведен объект индивидуального жилищного строительства. Поскольку в доме не было внутренней отделки, 30.11.2009 г. он был поставлен на учет как незавершенный строительством жилой дом. 12 ноября 2013 г. ей получен технический план здания, выдан технический паспорт на жилой дом. При оформлении документов на право собственности на жилой дом истицей было получено уведомление об отказе в государственной регистрации, поскольку дом пересек границу соседнего участка. С согласия владельца соседнего земельного участка было проведено межевание, перенесен забор. На данный момент у истца отсутствует разрешение на строительство. Ранее истица просила признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Шмигирилова Н.М. требования уточнила, просит признать за ней право собственности на самовольную постройку-жилой дом общей площадью 70,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым N.
Истец Шмигирилова Н.М. в судебном заседании требования поддержала.
Ответчики администрация муниципального района "Читинский район", администрации сельского поселения "Угданское" надлежаще извещены, представителя в суд не направили.
Третье лицо Бальжиева Е.С. в судебном заседании пояснила, что возражений по иску не имеет, жилой дом расположен на территории истца и спор о границах земельных участков отсутствует.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Шмигирилова Н.М. является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 23).
13 сентября 2013 г. Шмигириловой Н.М. выдано свидетельство о государственной регистрации права на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора-купли продажи от 15.04.2008 г. (л.д. 24)
Земельный участок имеет кадастровый N, земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов - для строительства индивидуального жилого дома. (л.д. 23)
Письмом Администрации муниципального района "Читинский район" от 14.08.2017 исх. N 2-11/1785 истцу отказано в предоставлении разрешения на строительство, рекомендовано обратиться в суд.
В подтверждение соответствия возведенного жилого дома санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам, в дело представлены: экспертное заключение от 26 декабря 2017 г. N 0692/2017, выполненное ФГБУ Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы "Испытательная пожарная лаборатория" по Забайкальскому краю; экспертное заключение ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае" от 21 августа 2017 г.; заключение ООО Строительно-информационной компании "РИКС" от 12 июля 2017 г., заключение ГБУ "Забайкальский краевой экологический центр" N 318 от 05.09.2017 г. (л.д. 35-36, 39-42,48).
Из представленных документов следует, что жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим, пожарным, технико-строительным требованиям и не представляет угрозу жизни и здоровья граждан.
Учитывая, что жилой дом построен на земельном участке принадлежащим на праве собственности Шмигириловой Н.М., не нарушают вида разрешенного использования земельного участка, требование о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> являются обоснованными.
Нарушений требований безопасности не установлено, права других лиц не нарушаются, суд считает необходимым удовлетворить требования истца.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Шмигириловой Н.М. к администрации муниципального района "Читинский район", администрации сельского поселения "Угданское" о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.
Признать за Шмигириловой Н.М. право собственности на жилой дом, общей площадью 70,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым N.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.
Судья Беспечанский П.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
