Дата принятия: 06 августа 2014г.
Номер документа: 2-2064/2014
Дело № 2-2064/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 06 августа 2014 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе
единолично судьи: Чуешковой В.В.,
при секретаре Доценко О.А.,
с участием:
истца Томиловой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Томиловой Е. Г. к Администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в Хабаровский районный суд с иском к Администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Свои исковые требования мотивировала следующим.
В 1992 году ее семья получила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, от совхоза «Чернореченский», так как ее муж состоял там в трудовых отношениях. Ордер на квартиру выдан не был.
Данное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду собственником, которого является администрация Князе-Волконского сельского поселения хабаровского муниципального района Хабаровского края.
По настоящее время она проживает в спорном жилом помещении, несет обязанности нанимателя, оплачивает коммунальные платежи, следит за сохранностью квартиры, производит ремонт. На данную квартиру правоустанавливающих документов не имеет.
Просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, так же представил суду: выписку из реестра муниципального имущества, выписку из похозяйственной книги, карточки прописки, заявление о регистрации, выписку из решения администрации и профсоюзного комитета совхоза «Чернореченский» от 25.03.1992г., сведения о регистрации и просил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о дате и времени слушания дела.
В судебном заседании истец Томилова Е.Г. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дала суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
Выслушав пояснения истца Томиловой Е.Г., исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 г. № 189 - ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие
Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Поскольку в период возникновения спорного правоотношения действовал Жилищный кодекс РСФСР и Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики», то при рассмотрении данного гражданского дела подлежат применению названные нормативные документы.
В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР, действовавшей на момент предоставления спорного жилого помещения, жилые помещения в домах ведомственного жилищного фонда предоставляются гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, организации.
На основании ст.ст. 60, 63 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на определенных условиях; договор социального найма заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В судебном заседании установлено, и не оспаривалось сторонами, что на основании решения администрации и профсоюзного комитета совхоза «Чернореческий» от 25.03.1992г., квартира, расположенная по адресу: <адрес> была выдана Томилову А. К..
Томилова Е.Г. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по заявлению мужа Томилова А.К.
Томилов А.К. в настоящее время в спорном жилом помещении не зарегистрирован, зарегистрирован по адресу: <адрес>
Согласно карточки прописки, в <адрес> зарегистрирована и проживает Хан (Томилова) Е.Г.
Согласно справке Администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района, Томилова Е. Г., <данные изъяты> года рождения, проживает в <адрес> зарегистрирована по месту жительства одна.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес>, в соответствии с распоряжением главы Князе-Волконского сельского поселения от 24.04.2007г. № № «О принятии имущества в муниципальную собственность», распоряжения главы Хабаровского муниципального района от 20.02.2007г. № «О передаче имущества», договора безвозмездной передачи муниципального имущества от 24.04.2007г. № №, принята в муниципальную собственность Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района и внесена в Реестр муниципального имущества под реестровым номером №
В силу требований ч. 1 ст. 672 ГК РФ в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.
Как следует из характера спорного правоотношения, надлежащим ответчиком по делу является администрация Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.
Судом установлено, что истец постоянно проживают в спорном жилом помещении, на её имя - Томиловой Е.Г., открыт лицевой счет, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 31. Правомерность проживания и законность вселения истца в спорное жилое помещение в установленном законом порядке ни кем не обжалованы.
Статьей 60 ЖК РФ предусмотрено обязательное заключение между наймодателем и нанимателем договора социального найма. Такой договор между сторонами не заключен.
Наймодатель и собственник спорного жилого помещения - Администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района, исковые требования признал, таким образом, договор социального найма как правоотношение с Томиловой Е.Г. следует признать фактически заключенным. Факт отсутствия договора социального найма в виде документа в письменной форме, заключенного между сторонами, не свидетельствует об отсутствии соответствующего правоотношения.
На основании изложенного и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании за ней права пользования жилым помещением по договору социального найма, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Томиловой Е. Г. к Администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.
Признать за Томиловой Е. Г., <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> - на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В соответствии с ч. 2 ст. 376 ГПК РФ, судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, указанными в части первой настоящей статьи, были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.
Мотивированное решение изготовлено 08.08.2014 года.
Судья В.В. Чуешкова
Копия верна: судья В.В. Чуешкова
