Дата принятия: 26 мая 2014г.
Номер документа: 2-2063/2014
№ 2-2063/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«26» мая 2014 года г. Новороссийск
Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
Председательствующего Судьи Кириленко И.В.
при секретаре Исаевой А.П.
с участием представителей: заявителя - Лазуковой ФИО11 и сурдопереводчикаДахно ФИО12. свидетельство Всероссийского общества глухих от ДД.ММ.ГГГГ г. №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Янченко ФИО13 к Горовенко ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в Октябрьский районный суд с заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
В обосновании заявленных требованиях указанно, что ФИО3, на основании Свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ г., договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственницей квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
На момент приобретения указанной квартиры в ней был зарегистрирован ответчик ФИО4, являющийся сыном бывшей собственницы квартиры ФИО6.
До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета в принадлежащей ФИО3 квартире по адресу: <адрес>, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, на телефонные звонки не отвечает.
Ответчик не является членом ее семьи, обязательств по оплате за квартиру и коммунальные услуги не выполняет, все платежи вносит истец за свой счет.
С переходом к ФИО3 права собственности на квартиру по адресу <адрес> ответчик утратил право пользования данной квартирой.
Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет ФИО3 в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим мне имуществом.
В судебном заседании представитель заявителя ФИО8 поддержала заявленные требования ФИО3, просила их удовлетворить.
Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав представителей заявителя и ответчика, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает заявленные требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу требованиям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим, ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В соответствии с ч.2 указанной статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Согласно п.1 ст.11 Жилищного кодекса РФ Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО3, на основании Свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ г., договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственницей квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
На момент приобретения указанной квартиры в ней был зарегистрирован ответчик ФИО4, являющийся сыном бывшей собственницы квартиры ФИО6.
В силу п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Снять ответчика с регистрационного учета без его согласия не представляется возможным.
Между сторонами какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанной квартире не заключалось, вещей и имущества, принадлежащего ему на праве собственности в указанном жилом помещении не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, а поэтому не приобрел права пользования указанным жилым помещением, однако самостоятельно сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу уклоняется, в связи с чем истец вынужден обратиться за защитой своих прав в суд.
С учетом изложенного, исковое заявление ФИО3 подлежит удовлетворению в полном объеме.
Истец лишен возможности в полном объеме реализовать свое право собственности на жилой дом.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета, а при перемене места жительства - сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и в 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам за регистрацией по избранному месту жительства.
При таких обстоятельствах суд считает, что поскольку спорное жилое помещение - квартира не является местом жительства ответчика, и его регистрация носит формальный характер, в соответствии с правилами его следует снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;
Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение суда может быть обжаловано в<адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение тридцати дней.
Судья
