Решение от 22 апреля 2013 года №2-2063/13

    Дело № 2-2063/13
 
    Поступило в суд: 08 апреля 2013 года.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 апреля 2013 года                            г. Новосибирск
 
Новосибирский районный суд Новосибирской области
 
В С О С Т А В Е:
 
    Председательствующего                    Виноградовой Л.А.
 
    При секретаре                            Лобановой А.Н.
 
        Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носок Ю. В. к администрации р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Носок Ю.В. обратился в суд с иском к администрации р.п.Краснообск Новосибирского района Новосибирской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, обосновывая свое заявление тем, что он является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
 
        Зарегистрировав право собственности на вышеуказанную квартиру в установленном законом порядке, он в целях улучшения жилищных условий, без соблюдения требований законодательства, произвел перепланировку квартиры.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются выкопировкой из поэтажного плана квартиры, выданной ОГУП «Техноцентр НСО» и кадастровым паспортом помещения.
 
        В настоящее время он намерен надлежащим образом оформить документы, однако в связи с тем, что произведенная перепланировка не была согласована с соответствующими органами, он не имеет возможности это сделать, в связи с чем вынужден обратиться в суд и просит сохранить перепланировку квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.
 
        В судебное заседание истец Носок Ю.В. не прибыл, представил суду заявление, в котором исковые требования поддержал и просил сохранить перепланировку указанной квартиры, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика – Администрации р.п. Краснообск, Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
 
        Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Как установлено в судебном заседании на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ( с приложением №...), акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ истец Носок Ю. В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
 
        Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано Носок Ю.В. в установленном законом порядке в соответствии со ст. 131 ГК РФ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.
 
    В целях улучшения жилищно-бытовых условий Носок Ю.В. была произведена перепланировка квартиры, ...
 
    Перепланировка квартиры была произведена без соответствующего оформления юридических документов.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются выкопировкой из поэтажного плана квартиры, выданной Новосибирским районным отделом «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимости по НСО» и кадастровым паспортом помещения.
 
    Согласно экспертного заключения ЗАО «Росгипролес» - выполненная перепланировка квартиры, расположенной по адресу : <адрес>, не повлияла на эксплуатационную надежность и несущую способность конструктивных элементов, как в контуре квартиры, так и дома в целом и не угрожает жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (ч.1).    
 
    В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
        Произведенной Носок Ю.В. перепланировкой квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан, при этом не создается угроза их жизни или здоровью. Перепланировка произведена с соблюдением условия сохранения поэтажного соответствия жилых помещений, кухонных санитарных узлов и ванных комнат. Перепланировка не отражается на условиях проживания в смежных квартирах и эксплуатационной надежности здания.    
 
        В настоящее время Носок Ю.В. необходимо юридически оформить произведенную перепланировку квартиры, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
 
        В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.    
 
        Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования Носок Ю.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
        Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:    
 
    Исковые требования Носок Ю. В. к администрации р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.
 
    Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., в перепланированном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий –