Решение от 25 апреля 2014 года №2-206/2014г.

Дело № 2-206/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
Бежецкий городской суд Тверской области
    в составе:
 
    председательствующего Громовой Е.А.,
 
    при секретаре Зайцевой Л.А.,
 
    с участием истцов Васильева В.А. и Васильевой В.П.,
 
    третьего лица Красненкова П.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Бежецк 25 апреля 2014 г.
 
    дело по иску Васильева В.А. и Васильевой В.П. к администрации городского поселения – <адрес> о признании права долевой собственности на квартиру в порядке наследования,
 
у с т а н о в и л:
 
    Васильев В.А. и Васильева В.П. обратились в суд с иском к администрации городского поселения – <адрес> о признании права долевой собственности на <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего *** г., по 1/2 доле за каждым. Свои требования мотивировали тем, что после смерти ФИО3 осталось наследственное имущество, в том числе <адрес>. Завещания после смерти ФИО3 не осталось, наследниками по закону первой очереди являются они: сын Васильев В.А. и жена Васильева В.П. Они своевременно в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя оба обратились к нотариусу Бежецкого нотариального округа Гоголевой Г.А. с заявлением о вступлении в наследство. На часть имущества ФИО3 им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Однако, согласно постановлению нотариуса от *** в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру им отказано, т.к. право собственности ФИО3 на квартиру не было надлежащим образом зарегистрировано, а также в связи с расхождениями в объекте, адресе объекта в акте государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, распоряжении главы <адрес> от *** №129-р «Об утверждении актов государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию <адрес> двухквартирного жилого <адрес> Бежецким БТИ в *** был изготовлен технический паспорт на данный объект недвижимости с указанием адресной части: <адрес> как указано в акте государственной комиссии. По их мнению, право собственности на спорную квартиру принадлежало умершему ФИО3 на основании договора о возведении индивидуального двухквартирного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от *** г., распоряжения администрации <адрес> № от *** «Об отводе земельного участка для строительства 1/2 части двухквартирного жилого дома», акта государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию <адрес> двухквартирного жилого <адрес> и распоряжения главы <адрес> об утверждении данного акта. В настоящее время им известно, по какой причине органами БТИ был изготовлен технический паспорт на спорную квартиру с указанием номера дома №, а не №. На основании технического паспорта на кадастровый учет данный дом также был поставлен с указанием номера <адрес>. Данный дом не является угловым. Причиной неправильной нумерации послужило то обстоятельство, что земельный участок, предоставленный ФИО3 в аренду под строительство был под №, а земельный участок, предоставленный в аренду второму застройщику, был под №. В договоре на возведение жилого дома указаны номера земельных участков №. В *** второй застройщик зарегистрировал свое право собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Адрес объекта указан: <адрес>. Они владеют квартирой с момента смерти ФИО3, фактически приняли наследство, т.к. своевременно подали заявление нотариусу. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Признание права долевой собственности на вышеуказанную квартиру им необходимо для последующей государственной регистрации права в Управлении Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по <адрес>. В настоящее время все иные способы решения данного вопроса исчерпаны.
 
    Определением судьи от 27 марта 2014 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен второй собственник спорного жилого помещения – Красненков П.И.
 
    В судебном заседании истцы Васильев В.А. и Васильева В.П. исковые требования поддержали.
 
    Третье лицо Красненков П.И. по существу иска не возражал.
 
    Представитель ответчика – администрации городского поселения – г. Бежецк – в судебное заседание не явился, о чем письменно уведомил суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу иска не возражал.
 
    Выслушав объяснения сторон, пояснении я специалистов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии со ст.164 ч.1 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи и переход права собственности подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ.
 
    Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Пункт 21 статьи 14 Федеральный закон от 6 октября 2003 г. №131-ФЗ
«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» закрепляет за местной администрацией право присвоения нумерации домам.
 
    Градостроительный кодекс РФ принят 29.12.2004 г.
 
    На основании ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
 
    Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, что предусмотрено ст.1142 ч.1 ГК РФ
 
    В соответствии со ст.1154 ч.1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Из распоряжений главы <адрес> от *** № и от *** №№ «Об отводе земельного участка» следует, что ФИО3 отведено под строительство 1/2 части двухквартирного жилого дома земельный участок № по <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м в аренду сроком на два года; ФИО4 для таких же целей предоставлен земельный участок № по <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м в аренду сроком на два года. С ФИО3 и ФИО4 заключены договоры аренды земельных участков № и № соответственно под строительство индивидуального жилого дома.
 
    Согласно договору о возведении индивидуального двухквартирного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от *** застройщики ФИО3 – 1/2 часть и ФИО4 – 1/2 часть обязались построить жилой дом на земельном участке в <адрес> под № №.
 
    Актом государственной приемочной комиссии от *** принята в эксплуатацию от индивидуального застройщика ФИО3 законченная строительством квартира № в двухквартирном жилом <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой – <данные изъяты> кв.м.
 
    Распоряжением главы <адрес> №№ от *** утвержден акт государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченной строительством квартиры № 2-х квартирного жилого <адрес> индивидуального застройщика ФИО3
 
    Свидетельством о государственной регистрации права от *** подтверждается право собственности без каких-либо ограничений (обременений) Красненкова П.И. на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.
 
    По распоряжению № администрации городского поселения – <адрес> от *** «О признании долей жилого дома отдельными жилыми помещениями» 1/2 доля жилого дома, принадлежащая ФИО3, по адресу: <адрес> считается квартирой, которой присвоен адрес: <адрес> 1/2 доля жилого дома, принадлежащая Красненкову П.И., по адресу: <адрес> считается квартирой, которой присвоен адрес: <адрес>.
 
    Из технического паспорта на жилую <адрес> по состоянию на *** следует, что общая площадь данной квартиры составляет <данные изъяты> кв. м, жилая – <данные изъяты> кв. м, год постройки – ***.
 
    При обозрении подлинника первоначального технического паспорта, составленного *** установлено, что изначально он изготовлен на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: <адрес>
 
    По справкам Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» жилая <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой – <данные изъяты> кв. м зарегистрирована в материалах БТИ на праве личной собственности за ФИО3 на основании договора о возведении индивидуального двухквартирного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от *** г., который был зарегистрирован в Бежецком БТИ *** г., реестровый номер №, инвентарный номер №.
 
    По справке администрации городского поселения – <адрес> жилом <адрес> действительно принадлежит на праве собственности ФИО3. На данной жилплощади никто не зарегистрирован.
 
    Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес>.
 
    Главный архитектор <адрес> ФИО1 в качестве специалиста пояснил, что под индивидуальное жилищное строительство были предоставлены 2 земельных участка: № - Васильеву, № – ФИО4, которые объединились на строительство одного дома на двоих. Ранее номера домов присваивались согласно акту приемки объекта в эксплуатацию, а позднее с принятием Градостроительного кодекса РФ – на основании распоряжения администрации городского поселения. Спорный жилой дом не является угловым, поэтому его номер не может быть с дробью. Распоряжение администрации о присвоении номеров квартир ни на чем не основано. Полагает, что правильный номер дома №.
 
    Допрошенная в качестве специалиста руководитель Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» ФИО2 пояснила, что дробь в номере дома № появилась на основании распоряжения администрации *** а ранее дом в реестровой книге БТИ под № за *** значился №, что совпадало с номерами земельных участков. Считает, что возможна нумерация дома как №, т.к. дом привязан к номеру земельного участка. Возможна и нумерация дома под №№.
 
    Приведенными документами подтверждается, что застройщик ФИО3 на основании договора о возведении индивидуального двухквартирного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от *** г., удостоверенного государственным нотариусом Бежецкой ГНК и зарегистрированного в Бежецком БТИ, построил квартиру № в двухквартирном жилом доме № по <адрес>. Данная квартира была принята в эксплуатацию *** государственной приемочной комиссией, соответствующий акт государственной комиссии утвержден распоряжением главы <адрес> от *** С этого времени ФИО3 приобрел право собственности на вышеуказанную квартиру. В представленных документах имеются разночтения в написании номера дома, однако их анализ позволяет сделать вывод, что речь идет о доме № по <адрес>. Расхождения в адресе дома могли возникнуть из-за того, что данный дом расположен на земельных участках № и №, предоставленных двум застройщикам ФИО3 и ФИО4 под строительство одного двухквартирного жилого дома. Учитывая именно акт приемки дома в эксплуатацию и распоряжение об утверждении этого акта, суд считает, что построенному дому изначально присвоен номер №. Последующее написание номера дома как № является ошибочным. Кроме того, у собственника квартиры № этого же дома в правоустанавливающих документах номер дома указан №.
 
    По свидетельству о смерти ФИО3 умер *** в <адрес>.
 
    Свидетельством о заключении брака подтверждается, что ФИО3 и Царькова В.П. *** заключили брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия – Васильева.
 
    Согласно свидетельству о рождении Васильев В.А. родился *** в <адрес>, и его родителями приходятся ФИО3 и Васильева В.П..
 
    Из справки нотариуса Бежецкого нотариального округа Гоголевой Г.А. следует, что в ее производстве имеется наследственное дело № г. к имуществу ФИО3, умершего *** *** с заявлением о принятии наследства, выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе пережившего супруга в нотариальную контору обратилась супруга наследодателя Васильева В.П. *** с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился сын наследодателя Васильев В.А. *** с заявлением об отказе от наследства по всем основаниям наследования в пользу Васильева В.А. обратилась мать наследодателя ФИО5 Вышеуказанным наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону: *** на денежные вклады и компенсацию на оплату ритуальных услуг; *** на долю в праве общей долевой собственности на <адрес>; *** на компенсацию на оплату ритуальных услуг в страховых организациях; *** на земельный участок в СНТ АООТ «<данные изъяты>». По данному наследственному делу вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия *** на квартиру № по адресу: <адрес> на имя Васильева В.А.
 
    Постановлением нотариуса Бежецкого нотариального округа Гоголевой Г.А. от *** Васильеву В.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру после смерти его отца ФИО3 ввиду невозможности установления состава наследственного имущества и принадлежности <адрес> умершему ФИО3, в связи с отсутствием регистрации права собственности на данную квартиру и расхождениями в объекте, адресе объекта в документах на квартиру.
 
    Таким образом, совокупностью исследованных судом доказательств установлено, что со смертью ФИО3 открылось наследство, в том числе на <адрес>. Истцы Васильев В.А. и Васильева В.П., являясь наследниками по закону первой очереди, своевременно приняли наследство после смерти наследодателя, т.к. в соответствие со ст.1153 ГК РФ подали нотариусу заявление о принятии наследства и получили свидетельства о праве на наследство по закону на иное имущество. Учитывая, что в связи со смертью наследодателя в настоящее время его право собственности на жилую квартиру не может быть зарегистрировано в соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд полагает иск удовлетворить и признать за истцами право собственности на указанную жилую квартиру по праву наследования по закону.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Признать за Васильевым В.А. и Васильевой В.П. право общей долевой собственности, по одной второй доле за каждым, на жилую <адрес>, расположенную в <адрес>, по праву наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ***
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.
 
    Председательствующий