Решение от 15 апреля 2014 года №2-206/2014г.

    Дело № 2-206/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    Берёзовский городской суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи Шушаковой С.Г.,
 
    при секретаре ФИО8,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>ёзовском <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
 
    гражданское дело по иску ФИО4 городского округа к ФИО5, ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО4 городского округа обратилась в суд с иском, после уточнения своих исковых требований просит истребовать имущество из чужого незаконного владения у ФИО5, ФИО1, ФИО2, состоящего из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>
 
    Требования обоснованы тем, что жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>» являются муниципальной собственностью. Данные жилые помещения являются отдельными комнатами в коммунальной квартире. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании распоряжения на право занятия жилой площади в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ФИО5 в связи с трудовыми отношениями с ш. «Березовская». Вместе с ФИО5 в квартире также зарегистрирована и проживает её дочь - ФИО1, внук - ФИО2.
 
    В комнате № в настоящее время никто не зарегистрирован. Ранее в данном жилом помещении был зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства и находится на государственном обеспечении, в связи с чем, и был снят с регистрационного учета. После его выезда ответчики самовольно, без законных на то оснований заняли комнату №
 
    Решением ФИО7 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО4 городского округа о предоставлении жилого помещения (комнаты №
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО14 ФИО15. было направлено требование о том, чтобы до ДД.ММ.ГГГГ. семья ФИО14 освободила комнату № в коммунальной квартире, расположенную по адресу: <адрес>, так как данное жилое помещение подлежит предоставлению иным лицам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий на получение жилого помещения по договору социального найма, в порядке очередности.
 
    В обоснование своих требований ссылаются на ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 301 ГК РФ.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО4 городского округа ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком 1 год, на иске настаивает.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
 
    Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствие с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования ФИО4 городского округа к ФИО5, ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, обоснованными и подлежащими удовлетворения по следующим основаниям:
 
    На основании статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    Судом установлено, жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> являются объектами муниципальной собственности, что подтверждается выписками из реестра объектов муниципальной собственности ФИО7 городского округа от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Из пояснений представителя истца в судебном заседании установлено, что вышеуказанные жилые помещения являются отдельными комнатами в коммунальной квартире.
 
    Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено по договору социального найма ФИО5 в связи с трудовыми отношениями с ш. «Березовская» на основании распоряжения на право занятия жилой площади в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ г., вместе с ФИО5 в жилое помещение вселились её дочь ФИО1 и её внук ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, где все они зарегистрированы, что также подтверждается решением ФИО7 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ года, поквартирной карточкой.
 
    Согласно справке с места жительства РКЦ-1 от ДД.ММ.ГГГГ в комнате № в настоящее время никто не зарегистрирован, ранее в данном жилом помещении был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    По сведениям ГБУ социального обслуживания <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находится на государственном обеспечении в вышеуказанном учреждении, где с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту пребывания, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства.
 
    Из пояснений представителя истца следует, что после выезда ФИО3 из спорного жилого помещения ответчики самовольно, без законных на то оснований заняли комнату №
 
    Согласно решению ФИО7 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО4 городского округа о предоставлении жилого помещения (комнаты №
 
    Из имеющегося в материалах дела Акта визуального обследования жилого помещения по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в данное жилое помещение попасть не удалось, в квартире никого нет. Со слов соседа ФИО10 ФИО5 бывает в комнате <данные изъяты> (м) два раза в неделю, постоянно не проживает, живет в доме родителей по <адрес>.
 
    В январе 2014 года ФИО5 и ФИО1 вновь обратились в ФИО4 городского округа с просьбой предоставить им комнату № в коммунальной квартире по <адрес>, однако, в данной просьбе им отказано, поскольку на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № в их собственности имеется жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также комната в коммунальной квартире по договору социального найма, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с чем, у них отсутствует нуждаемость в предоставлении жилого помещения, поскольку на каждого члена семьи (3 человека) приходится по <данные изъяты> кв.м. общей площади имеющегося жилья. ФИО4 городского округа потребовала от ФИО14 освободить до ДД.ММ.ГГГГ комнату № в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку они незаконно вселились в данное жилое помещение и проживают в нем.
 
    Согласно Акту осмотра жилого помещения, расположенного по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осмотр произвести не представилось возможным, поскольку доступу в данную комнату препятствовала ФИО5, зарегистрированная по <адрес>, которая не открывала входную дверь в секцию по <адрес> хотя в момент обследования находилась дома, через дверь сказала, что не откроет, подала заявление прокурору, общаться с представителями ФИО6 отказалась, о чем в Акте также имеются подписи свидетелей.
 
    Свидетель ФИО11 пояснил в судебном заседании, что ответчицу ФИО5 знает, ФИО1 и её сына не видел. ФИО5 проживает в настоящее время по <адрес> в г. ФИО7, зарегистрирована по <адрес>23б в г. ФИО7. Квартира по <адрес> ранее являлась коммунальной квартирой, состоит из двух комнат: большой и малой. Данные две комнаты занимает семья ФИО14. Комнату № 23м ФИО14 заняли самовольно без соответствующих документов. Представителями ФИО4 городского округа ФИО5 неоднократно предлагалось освободить комнату № <данные изъяты>, но она ответила отказом.
 
    Из показаний свидетеля ФИО10 в судебном заседании установлено, что ответчиков ФИО14 знает с <данные изъяты> года, проживают по соседству, он проживает в комнате № <данные изъяты>, а ФИО14 в секции № по <адрес>, занимают малую и большую комнату. Малую комнату ФИО14 заняли, когда ФИО3, который там ранее проживал, забрали в дом престарелых. У ФИО14 нет документов на малую комнату, они заняли её самовольно. ФИО14 проживает в секции № по <адрес> периодически, с <данные изъяты> года он её не видит. ФИО4 городского округа предъявляла требования к ФИО14 об освобождении спорной комнаты, но они отказались, двери не открывают им.
 
    Свидетель ФИО12 пояснила в судебном заседании, что ФИО5 знает, поскольку работает в жилищном отделе, а ФИО5 обращалась в отдел с просьбой предоставить ей освободившуюся комнату № <данные изъяты> по <адрес>. В данной просьбе ей отказано, однако, она самовольно заняла комнату № м и никого туда не пускает, документов на спорную комнату у ФИО14 нет. Ранее ФИО5 была предоставлена комната № <данные изъяты> по <адрес>.
 
    Показания свидетелей у суда сомнений не вызывают, они последовательны, не противоречивы, соответствуют исследованным в судебном заседании доказательствам.
 
    Суд считает, что в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО4 городского округа является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ответчики законного права пользования комнатой «м» по вышеуказанному адресу не имеют, однако, неправомерно вселились в спорную комнату и используют её по своему усмотрению, незаконно владеют жилым помещением без согласия собственника, препятствуют собственнику осуществлять право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, в связи с чем, суд считает необходимым истребовать имущество из чужого незаконного владения у ФИО5, ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, состоящего из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Поскольку при подаче искового заявления ФИО4 городского округа освобождена от уплаты государственной пошлины в силу Закона, в соответствии с ч.1 ст. 103 ГК РФ с ответчиков, в равных долях, в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по <данные изъяты> рублей с каждого.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Истребовать из чужого незаконного владения у ФИО5, ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, имущество, состоящее из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Взыскать с ФИО5 и ФИО1, в равных долях, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей с каждой.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий: С.<адрес>
 
    Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.