Решение от 07 июля 2014 года №2-206/2014

    Дело № 2-206/2014    
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    село Юсьва 07 июля 2014 года
 
    Юсьвинский районный суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего Кобелевой С.П.,
 
    при секретаре Боталовой М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Быкова Владимира Николаевича к администрации Купросского сельского поселения, администрации Юсьвинского муниципального района о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Быков В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Купросского сельского поселения, администрации Юсьвинского муниципального района о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: с. Купрос, ул. Клубная, 4-2 Юсьвинского района Пермского края.
 
    В судебном заседании Быков В.Н. исковые требования поддержала, суду пояснил, что 03 мая 1995 года с колхозом «Россия» он заключил договор купли-продажи квартиры. По условиям данного договора колхоз «Россия» продал, а он приобрел у колхоза «Россия» квартиру, расположенную по адресу: с. Купрос, ул. Клубная, 4-2 Юсьвинского района Пермского края, общей площадью 61,4 квадратных метров, по цене 18. 500 рублей. Стоимость квартиры оплачена. Колхоз ликвидирован. Просит суд признать за ним право собственности на данную квартиру с последующей его регистрацией.
 
    Представители администрации Купросского сельского поселения, администрации Юсьвинского муниципального района, Кудымкарского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пермского края направили ходатайства о рассмотрении дела без их участия, против исковых требований не возражают.
 
    Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости.
 
    Судом установлено, что 03 мая 1995 года Быков В.Н. по договору купли-продажи приобрел у колхоза «Россия» жилой дом, расположенный по адресу: с. Купрос, ул. Клубная, 4-2 Юсьвинского района Пермского края. По факту приобретения квартиры между продавцом и покупателем заключен договор купли - продажи квартиры в письменном виде. По условиям договора продавец продал, а покупатель приобрел квартиру, расположенную по адресу: с. Купрос, ул. Клубная, 4-2 Юсьвинского района Пермского края за 18500 рублей. Стороны выполнили условия договора в полном объеме, то есть колхоз «Россия» передал Быкову В.Н. квартиру, а Быков В.Н. оплатил стоимость квартиры. При этом продавцом, колхозом «Россия», покупателю Быкову В.Н. правоустанавливающие документы на квартиру не были переданы в связи с их отсутствием. Судом установлено, что колхозом квартира, в которой проживает истец, была построена за счет собственных средств, в 1974 году сдана в эксплуатацию и предоставлена для проживания работникам колхоза, истец с семьей проживает в квартире с 1975 года. Колхоз, как собственник жилого помещения, правомерно распорядился данной недвижимостью, заключив с Быковым В.Н. договор купли - продажи. В настоящее время колхоз «Россия» ликвидирован.
 
    То, что квартира по ул. Клубная 4-2 с. Купрос является собственностью Быкова В.Н., подтверждается договором купли-продажи от 03 мая 1995 года, заключенным с колхозом «Россия». Данный договор заключен в установленном порядке, сторонами исполнен в полном объеме.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
 
    Руководствуюсь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Быковым Владимиром Николаевичем право собственности на квартиру общей площадью 61,4 квадратных метров, расположенную по адресу: с. Купрос, ул. Клубная, 4-2 Юсьвинского района Пермского края.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
 
    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Юсьвинский районный суд в течение 30 дней.
 
    Председательствующий: С.П. Кобелева
 
    Копия верна
 
    Судья Юсьвинского районного суда:                     С.П. Кобелева