Решение от 21 мая 2014 года №2-206/2014

    Дело № 2-206/2014                                 Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
 
    в составе председательствующего судьи Распопиной И.О.
 
    при секретаре Ивасевой В.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
 
                                                                                                                     21 мая 2014 года
 
    дело по иску Буцких Н. А. к Буцких Е. А., Филипскому Е. Н. о выселении,
 
          У С Т А Н О В И Л:
 
    Буцких Е.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого дома, расположенного в <адрес>.
 
    В судебном заседании Буцких Е.А. поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что она является собственником дома, расположенного в <адрес> 1/2 доля в праве собственности на дом принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и 1/2 принадлежит ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Дом состоит из 2-х самостоятельных изолированных частей. Она зарегистрирована и проживает в данном доме. С ДД.ММ.ГГГГ ответчица Буцких Е.А. состояла в браке с ее сыном ФИО1 и они: она, сын ФИО1 с женой Буцких Е.А. и двумя их детьми проживали сначала в ее половине дома, которая принадлежала ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ она за счет своих средств купила вторую половину дома у ФИО11, после чего ее сын с семьей стали проживать во второй половине дома. При этом они договорились, что после наступления совершеннолетия внуков сын ФИО1 с женой Буцких Е.А. выселятся из ее дома и снимутся с регистрационного учета, а внуки могут остаться проживать в доме. Договоры дарения и купли продажи долей дома никто не оспаривал, недействительными они не признавались. ДД.ММ.ГГГГ сын умер, а Буцких Е.А. с детьми осталась проживать в доме. В ДД.ММ.ГГГГ без ее согласия ответчица вселила в ее дом своего сожителя Филипского Е.Н. Ответчики Буцких Е.А. и Филипский Е.Н. ведут себя по отношению к ней неуважительно, злоупотребляют спиртным, приводят в дом нежелательных гостей, не желают оплачивать обязательные платежи (за воду и электроэнергию), на ее замечания не реагируют. Она неоднократно обращалась к ответчикам с требованием освободить ее дом и сняться с регистрационного учета, но получила отказ. Факт проживания ответчиков в ее доме нарушает ее права как собственника жилого помещения. Ответчики членами ее семьи не являются. Просит выселить ответчиков из жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>.
 
    Представитель истицы по доверенности Распопин А.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, дал аналогичные показания.
 
    Ответчица Буцких Е.А. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ деньги на покупку второй половины жилого дома, расположенного по <адрес>, давали они с сыном истицы, поэтому считает, что эта часть дома принадлежит ей. Знала, что договор купли-продажи ? доли в праве собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключен между продавцом ФИО3 и покупателем Буцких Н.А., этот договор они с мужем не оспаривали. Отношения у нее с истицей неприязненные, на протяжении 20 лет они не разговаривают.
 
    Ответчик Филипский Е.Н. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что по <адрес> в <адрес> он не зарегистрирован, поэтому считает, что его невозможно выселить из указанного жилища.
 
             Представитель 3-го лица - отдела УФМС России по Кемеровской области в г.Прокопьевске в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
 
    Суд, выслушав стороны, изучив представленные документы, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
               В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
               В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
             В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает соответствующее жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
           Буцких Н.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит двухквартирный жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> (л.д.5-7). Согласно справки МУП «СЕЗ» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по <адрес> в <адрес> значатся зарегистрированными Буцких Е.А., ФИО4, ФИО5 (л.д.8). Согласно справки БТИ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № Буцких Н.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ – ? доля, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ – ? доля дома. Согласно справки БТИ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимого имущества, находящийся по адресу: <адрес> является двухквартирным жилым домом, сведения о присвоении квартирам номеров в архивах БТИ г. Прокопьевска отсутствуют.
 
    Доводы ответчицы Буцких Е.А. о том, что вторая половина дома принадлежит ей, поскольку деньги за часть дома отдавали они с мужем ФИО1, суд находит необоснованными, поскольку договор купли-продажи доли дома от ДД.ММ.ГГГГ заключен между ФИО3 и Буцких Н.А., договор зарегистрирован в установленном законом порядке в ЕГРП. Сведений о том, что договор купли-продажи доли дома после его заключения кем-либо был оспорен и признан недействительным не имеется.
 
        В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит Буцких Н.А., ответчики не являются членами семьи собственника данного жилого дома, проживая в доме по <адрес> нарушают права владения, пользования и распоряжения принадлежащим Буцких Н.А. на праве собственности жилым помещением
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Выселить Буцких Е. А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Филипского Е. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого дома, расположенного в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Кемеровский областной суд.
 
    Судья: