Решение от 05 мая 2014 года №2-206/2014

    Дело №2-206/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Камешково                                                                                                              05 мая 2014 года
 
         Камешковский районный суд Владимирской области в составе
 
    председательствующего судьи                                                                                   Абрамова М.В.
 
    при секретаре                                                                                                                Писковой Н.Н.
 
    с участием представителя истца Илларионовой В.И., действующей на основании протокола заседания членов правления ТСЖ «Ленина-4» от Дата обезл. года, ответчика Кулакова Д.А.,
 
         рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по иску ТСЖ «Ленина-4» к Кулакову Д.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
         Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Ленина-4» обратилось в суд с иском к Кулакову Д.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что ТСЖ предоставляет Кулакову Д.А. услуги по вывозу мусора, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению жилого помещения по адресу: ..... Кроме этого, Кулаков Д.А. обязан вносить плату за проведение капитального ремонта общего имущества дома.
 
         В нарушение жилищного законодательства ответчик прекратил оплату услуг с Дата обезл., в результате чего на Дата обезл. за ним образовалась задолженность в сумме .... руб. .... коп. Претензия с предложением оплатить образовавшуюся задолженность, направленная в адрес Кулакова Д.А., осталась без ответа. Просит взыскать с Кулакова Д.А. .... руб. .... коп. - задолженность за жилищно-коммунальные услуги и .... руб. .... коп. - госпошлину.
 
         В судебном заседании представитель истца Илларионова В.И. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении, пояснив, что плательщиком коммунальных услуг перед ресурсоснабжающими организациями выступает ТСЖ, которое, в свою очередь, выставляет счета жильцам дома. До Дата обезл. года Кулаков Д.А. работал, коммунальные услуги оплачивал регулярно, задолженность отсутствовала. С Дата обезл. года он перестал платить. Она сама неоднократно с ним разговаривала на эту тему, сначала Кулаков Д.А. соглашался, обещал все заплатить, позже стал уклоняться от разговоров, сказал, что платить не намерен. Квартира принадлежит Кулакову Д.А. на праве собственности, все услуги он получает в полном объеме.
 
         Кулаков Д.А. иск признал, пояснив, что в собственности имеет .... комнатную ...., где проживает один. До Дата обезл. года, работая помощником мастера ООО «....», он своевременно оплачивал коммунальные услуги. С Дата обезл. года он постоянной работы не имеет, поэтому не смог оплачивать коммунальные платежи. Он намерен обменять квартиру на другую меньшей площади и погасить образовавшуюся задолженность.
 
         Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
         В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
 
         Как усматривается из материалов дела Кулакову Д.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение - .... общей площадью .... кв.м., свидетельство о государственной регистрации права собственности № от Дата обезл..
 
         Для совместного управления комплексом недвижимого имущества в данном доме в Дата обезл. было создано ТСЖ «Ленина-4».
 
         В силу ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
         Согласно чч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.      
 
         Согласно части 8 статьи 156 ЖК Российской Федерации, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.
 
         В соответствии с п.п. 2, п.п. 3 п. 1 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
 
         Судом установлено, что ТСЖ ответчику начислялись следующие виды коммунальных платежей: за содержание, текущий и капитальный ремонт; отопление, ХВС, ГВС и стоки.
 
         Протоколами общего собрания собственников многоквартирного дома №4 по ул. Ленина г. Камешково от Дата обезл. года, Дата обезл. года, Дата обезл. подтверждается принятие собственниками жилых помещений решений об установлении тарифов на Дата обезл. годы на содержание, текущий и капитальный ремонт жилищного фонда.
 
         Согласно представленного расчета, за период с Дата обезл. по Дата обезл. за Кулаковым Д.А. образовалась задолженность по оплате за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, ХВС, ГВС и стоки в сумме .... рубль .... коп.
 
         Суд считает возможным принять данный расчет и согласиться с указанной в нем суммой, так как ответчик её не оспаривает, признает, доказательств погашения задолженности представлено не было. При этом обстоятельств, освобождающих ответчика от оплаты предоставленных коммунальных услуг, платы за жилое помещение, не установлено.
 
         Дата обезл., Дата обезл., Дата обезл. в адрес Кулакова Д.А. ТСЖ направлялись претензии с предложением погасить образовавшуюся задолженность. Данные претензии были получены Кулаковым Д.А. лично соответственно Дата обезл., Дата обезл. и Дата обезл., однако оставлены без ответа.
 
         Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
         При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере .... рублей .... коп., которая в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с Кулакова Д.А.
 
         На основании изложенного и руководствуясь ст ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
         Иск товарищества собственников жилья «Ленина-4» к Кулакову Д.А. удовлетворить.
 
         Взыскать с Кулакова Д.А. в пользу ТСЖ «Ленина-4»:
 
         - .... рубль .... коп. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата обезл. по Дата обезл.;
 
         - .... рублей .... коп. - госпошлину и всего .... рубля .... коп.
 
         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение месяца.
 
 
    ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ                                                                           М.В.АБРАМОВ.