Решение от 19 марта 2014 года №2-206/2014

                                                  К делу № 2-206/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Мостовской                                                                      19 марта 2014 года
 
    Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи                                           Сыроватской М.А.,
 
    с участием
 
    представителя заявителя                                                      Грищенко Л.Н.,
 
    при секретаре                                                                        Черной Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению администрации Унароковского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Администрация Унароковского сельского поселения обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи:
 
        - боксы для автотранспорта с кадастровыми номерами <...>, <...>, <...>, расположенные по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, с. Унароково,                          ул. <...>, <...>;
 
    - нежилые здания с кадастровыми номерами <...>, <...>, <...>, расположенные по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, с. Унароково, ул. <...>, <...>;
 
        - жилой дом с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, с. Унароково, ул. <...>, <...>.
 
        Заявление мотивировано тем, что на территории села Унароково при инвентаризации нежилых зданий были выявлены вышеуказанные объекты недвижимости, которые не имеют собственника. Администрация Унароковского сельского поселения обратилась в Мостовской отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о принятии их на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимости, о чем 04.12.2012 внесены соответствующие записи.
 
        Доказательством, подтверждающими отсутствие собственника, является справка филиала ГУЛ КК «Крайтехинвентаризация» по Мостовскому району и выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
        В судебном заседании глава администрации Унароковского сельского поселения Грищенко Л.Н. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, пояснив, что ранее указанные в иске объекты недвижимости принадлежали колхозу «Победа». Это были гаражи и помещения огородной бригады, но документы на них, подтверждающие право собственности, отсутствовали, как и регистрация права собственности. При межевании земель фонда перераспределения наличие на земельных участках объектов недвижимости никто не проверял. Поскольку указанные выше объекты собственника не имеют и со дня их постановки на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, прошло более одного года, имеются все основания для признания права муниципальной собственности на них за администрацией Унароковского сельского поселения.
 
        Представитель заинтересованного лица – администрации МО Мостовский район Денисова Е.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не указывая возражений против удовлетворения заявления администрации Унароковского сельского поселения.
 
    Представитель заинтересованного лица – департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности Буренков Д.Л. направил в суд отзыв, согласно которому возражает против удовлетворения заявления администрации Унароковского сельского поселения, с мотивировкой, что в установленном порядке не представлялись сведения на указанные объекты недвижимости для внесения в Реестр государственной собственности Краснодарского края.
 
    Заинтересованное лицо Хруленко С.Г., у которого на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № <...> от 24.07.2013 сроком на 20 лет, находится в пользовании земельный участок фонда перераспределения, где расположены нежилые здания с кадастровыми номерами <...>, <...>, <...> и жилой дом с кадастровым номером <...>, не возражал против удовлетворения заявления администрации, поскольку у него отсутствуют какие-либо права на эту недвижимость.
 
        Заслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление администрации Унароковского сельского поселения подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
 
    По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
 
        В судебном заседании установлено, что сведений о собственнике указанных в заявлении объектов недвижимости не имеется, что подтверждается: письмом начальника Мостовского районного отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю от 17.01.2014 исх.<...>; справкой от 23.01.2014 № <...>, выданной начальником управления имущественных и земельных отношений администрации МО Мостовский район; справками директора филиала ГКП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Мостовскому району от 04.12.2012.
 
        Сведения о правах на земельный участок под боксами для автотранспорта, расположенными по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, с. Унароково, ул. <...>, <...> отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРП и кадастровым паспортом земельного участка.
 
    Нежилые здания с кадастровыми номерами <...>, <...>, <...>, а также жилой дом с кадастровым номером <...> расположены по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, с. Унароково, ул. <...>, <...>.
 
    Как установлено, данные объекты недвижимости расположены на земельном участке сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения (кадастровый номер <...>), находящегося в собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края. Однако объекты недвижимости собственностью Краснодарского края не являются и не могут быть признаны таковыми, поскольку право собственности на них не было зарегистрировано за колхозом «Победа», в последующем реорганизованным в АОЗТ «Победа», т.е. собственник отсутствует. Регистрация права собственности субъекта Федерации – Краснодарского края на земельный участок фонда перераспределения, созданного в соответствии со ст. 80 ЗК РФ, не влечет за собой возникновения права собственности на объекты недвижимости, расположенные на этом земельном участке. Поэтому отсутствовали основания для предоставления сведений об этих объектах для внесения их в реестр государственной собственности Краснодарского края.
 
    Согласно выписке из ЕГРП от 07.02.2014 № <...>, указанные объекты 04.12.2012 поставлены на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества. С момента их постановки на учет в качестве бесхозяйных в течение года собственник указанного имущества не объявился.
 
    С учетом того, что в настоящее время боксы для автотранспорта, расположенные по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, с. Унароково, ул. <...>, <...>, нежилые здания и жилой дом, расположенные по адресу: Краснодарский край, Мостовский район,                     с. Унароково, ул. <...>, <...> не имеют собственника и со дня их постановки на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, прошло более одного года, суд считает возможным в соответствии со ст. 225 ГК РФ, признать право муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи за администрацией Унароковского сельского поселения, на территории которой они находятся.
 
    Руководствуясь ст. 198, ст. 293 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за администрацией Унароковского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края право муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи:
 
    - нежилое здание (бокс для автотранспорта), площадью <...> кв.м, с кадастровыми номерами <...>, расположенное по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, с. Унароково, ул. <...>, <...>;
 
    - нежилое здание (бокс для автотранспорта), площадью <...> кв.м, с кадастровыми номерами <...>, расположенное по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, с. Унароково, ул. <...>, <...>;
 
    - нежилое здание (бокс для автотранспорта), площадью <...> кв.м, с кадастровыми номерами <...>, расположенное по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, с. Унароково, ул. <...>, <...>;
 
    - нежилое здание (склад), площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <...>, расположенное по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, с. Унароково, ул. <...>, <...>;
 
    - нежилое здание (склад), площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <...>, расположенное по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, с. Унароково, ул. <...>, <...>;
 
    - нежилое здание (склад), площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <...>, расположенное по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, с. Унароково, ул. <...>, <...>;
 
        - жилой дом, общей площадью <...> кв.м, жилой <...> кв.м, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, с. Унароково, ул. <...>, <...>.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня подготовки решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий: