Решение от 14 мая 2014 года №2-206/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
14 мая 2014 года с. Красноармейское
 
        Красноармейский районный суд Самарской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Ереминой А.В.,
 
    с участием истцов Кубышевой Х.С., Медетовой А.Е.,
 
    при секретаре Гребешковой Л.Б.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-206/2014 по иску Кубышевой ФИО15, Кубышевой ФИО16, Медетовой ФИО17 к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Криволучье-Ивановка, третьим лицам – нотариусу <адрес>, Управлению ФГБУ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:

 
    Кубышева Х.С., Кубышева А.Е., Медетова А.Е. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения <адрес>-Ивановка, третьим лицам – нотариусу <адрес>, Управлению ФГБУ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ними истцами и умершим ФИО2 с одной стороны и сельским поселением <адрес> м.<адрес> в лице ФИО7 с другой стороны был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого они получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли каждому, общей площадью 81,1 кв.м., жилой площадью 51,6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 Договор полностью исполнен, истцы Кубышева Х.С., Кубышева А.Е., Медетова А.Е. и умерший ФИО2 приняли квартиру, проживали в ней, но своевременно не обратились в регистрационную палату. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде ? доли указанной квартиры. При обращении к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, им было отказано в выдаче свидетельства, так как отсутствует первичное право собственности на данную квартиру, которое не было зарегистрировано ввиду отсутствия необходимых документов у передающей стороны. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являются Кубышева Х.С. - супруга, и дети - Кубышева А.Е., Медетова А.Е., других наследников нет. После смерти ФИО2 истцы владеют указанной долей квартиры на праве собственности, пользуются вышеуказанной квартирой, и несут все расходы по её содержанию. Просят признать за ними право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО2., и признать за ними право собственности на ? долю в праве собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, то есть признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым.
 
    В судебном заседании Кубышева Х.С., Медетова А.Е. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчик Кубышева А.Е. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, согласно которого просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом м.<адрес> в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела по иску Кубышевой Х.С., Кубышевой А.Е., Медетовой А.Е. в их отсутствии, не возражают против удовлетворения исковых требований.
 
    Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Третье лицо – нотариус <адрес> ФИО8, извещенная надлежаще и своевременным образом, в суд не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. Также в заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе было открыто наследственное дело по претензии ОАО «<данные изъяты> Банк», после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, заявления о принятии наследства подали супруга наследодателя Кубышева Х.С., и дети – Кубышева А.Е., ФИО13 (ФИО14) А.Е.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав доводы истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.
 
    Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).
 
    Исходя из материалов дела, договор передачи квартиры в собственность был заключен между Кубышевой Х.С., Кубышевой А.Е., ФИО13 (ФИО14) А.Е., ФИО2 и сельским поселением <адрес>Ивановка м.<адрес> в лице ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года; квартира передана в их равнодолевую собственность, по ? доли за каждым. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали истцы Кубышева Х.С., Кубышева А.Е., Медетова А.Е. и умерший ФИО2, других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – сельское поселение Криволучье-Ивановка м.<адрес> в лице ФИО7 передало квартиру Кубышевой Х.С., Кубышевой А.Е., ФИО13 (ФИО14) А.Е., ФИО2; ФИО13 приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.
 
    Согласно справке ГУП <адрес> ЦТИ, вышеуказанная квартира зарегистрирована за Кубышевой Х.С., Кубышевой А.Е., Кубышевой А.Е., ФИО2 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Договор был подписан Кубышевой Х.С., Кубышевой А.Е., ФИО13 (ФИО14) А.Е. и умершим ФИО2, следовательно умерший при жизни изъявил желание стать собственником ? доли указанного жилого помещения.
 
    Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, записи о регистрации прав на данный объект в Едином государственном реестре прав отсутствуют.
 
    Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры Кубышевой Х.С., Кубышевой А.Е., ФИО13 (ФИО14) А.Е., ФИО2 правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по ? доли за каждым.
 
    Кроме того, умерший ФИО2 не зарегистрировал свое право собственности на ? часть доли квартиры по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью. Однако, подписав договор о передачи квартиры в собственность, он выразил свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.
 
    Согласно справке, представленной Администрацией сельского поселения Криволучье-Ивановка м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что умерший ФИО2 постоянно на день смерти, ДД.ММ.ГГГГ года, проживал совместно с супругой Кубышевой Х.С. и детьми Кубышевой А.Е., Кубышевой А.Е. по адресу: <адрес>.
 
    Факт родственных отношений между умершим ФИО2 и истцами Кубышевой Х.С., Кубышевой А.Е., ФИО13 (ФИО14) А.Е.. подтверждается свидетельством о заключении брака серии III-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о рождении Кубышевой Айслу Ерсаиновны серии I-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о рождении Кубышевой Айгуль Ерсаиновны серии II-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ года, где в графе отец указан ФИО2, свидетельством о регистрации брака серии I-РА № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому Кубышева А.Е. и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии мужу – ФИО14, жене - ФИО14.
 
    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти ФИО2, то и данная квартира, а именно ? доля, является наследственным имуществом.
 
    В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
 
    В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Как следует из ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
 
    Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).
 
    Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).
 
        Из копии свидетельства о смерти серии <данные изъяты>ЕР № следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ года. Истцы – Кубышева Х.С., Кубышева А.Е., Медетова А.Е. фактически приняли наследство после смерти ФИО2, продолжая проживать в указанной выше квартире и нести права собственников, что также подтверждается сведениями нотариуса <адрес> ФИО10
 
        В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО11 является его супруга Кубышева Х.С., и дети - Кубышева А.Е., Медетова А.Е., которые своевременно подали заявление о принятии наследства.
 
    В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Как следует из материалов дела, наследники Кубышева Х.С., Кубышева А.Е., Медетова А.Е. фактически приняли наследство: проживали и проживают в данной квартире, но при обращении к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, им было отказано в выдаче указанного свидетельства, так как договор передачи квартиры не зарегистрирован.
 
    Принимая во внимание, что право истцов на квартиру никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные требования Кубышевой Х.С., Кубышевой А.Е., Медетовой А.Е. о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации по ? доли, и в порядке наследования по закону по 1/12 доли, после смерти ФИО2, подлежащим удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
 
Р Е Ш И Л:

 
    Признать за Кубышевой ФИО18, Кубышевой ФИО19, Медетовой ФИО20 право собственности в порядке приватизации (по ? доли за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Кубышевой ФИО21, Кубышевой ФИО22, Медетовой ФИО23 право собственности в порядке наследования по закону на ? доли (по 1/12 доли за каждым) оставшуюся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
 
    Судья Красноармейского районного суда
 
    Самарской области А.В.Еремина