Решение от 21 мая 2013 года №2-206/2013.

    К делу № 2- 206/2013.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    п.Чертково. 21 мая 2013 года.
 
    Чертковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
 
    при секретаре судебного заседания Васильченко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-206/2012 по исковому заявлению Бедошвили Н.В. к Олейникову Ю.С. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности.
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании сделки состоявшейся и признании права собственности. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договора, составленного в простой письменной форме, его отец – Б.В.Н. купил у С.С.Е. целое жилое домовладение с надворными постройками (три сарая, кухня летняя, два сарая, подвал), находящиеся в <данные изъяты> и расположенные на земельном участке площадью 3724 кв.м. за <данные изъяты> рублей. Факт полной оплаты стоимости домовладения подтверждается распиской, выданной С.С.Е. отцу истца.
 
    После сделки, отец истца переехал с семьёй в данное домовладение и стал там постоянно проживать. В <данные изъяты> году в соответствии с Постановлением Главы администрации <данные изъяты> сельсовета Чертковского района Ростовской области № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца Б.В.Н. был предоставлен в собственность земельный участок под вышеуказанным домовладением площадью 3724 кв.м. расположенный по адресу: <данные изъяты>.
 
    Согласно Постановлению Администрации <данные изъяты> сельского поселения № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанное постановление были внесены изменения, с изложением в следующей редакции: «Предоставить гражданину Б.В.Н. в собственность бесплатно земельный участок площадью 3724 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>
 
    В <данные изъяты> году умер С.С.Е., также ДД.ММ.ГГГГ умер Б.В.Н., при жизни не успев оформить сделку по купле- продаже указанного домовладения в Чертковском отделе УФРС государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и зарегистрировать своё право собственности.
 
    Истец является единсвенным наследником после смерти своего отца. В настоящее время он оформляет наследство, оставшееся после смерти отца, но нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как данный жилой дом с надворными постройками не зарегистрирован в Чертковском отделе УФРС по Ростовской области на умершего Б.В.Н.. Поскольку продавец С.С.Е. тоже умер, он привлекает в качестве ответчика известного ему наследника – сына покойного С.С.Е., который проживает в одном селе с истцом и ему известны все обстоятельства данной сделки.
 
    В связи с этим, истец вынужден обращатся с данным иском в суд, так как считает, что сделка между его отцом –Б.В.Н. и С.С.Е. состоялась, это подтверждается договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ составленным в простой письменной форме и распиской от ДД.ММ.ГГГГ, а также постановлением о предоставлении в собственность земельного участка.
 
    Истец в своём иске просит суд признать состоявшейся сделку между С.С.Е. и Б.В.Н. по купле- продаже жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Б.В.Н., умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом с надвоными постройками, расположенными по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Бедошвили Н.В. по праву наследования право собственности на жилой дом литер А общей площадью 48,8 кв.м.; сарай литер Б площадью 38,7 кв.м; сарай литер В площадью 26,4 кв.м; сарай литер Г площадью 7,3 кв.м; подвал литер п/К площадью 6,3 кв.м; сарай литер Н площадью 8,8 кв.м; летнюю кухню литер С, площадью 22,4 кв.м; забор № 1 протяжённостью 26,2 м расположенные по адресу: <адрес>. Представитель истца по доверенности адвокат Норкина Т.А. в судебном заседании поддержала исковые требования истца согласно оснований изложенных в исковом заявлении и просила суд удовлетворить иск. При этом указала, что истец адресует исковые требования не к Олейникову Ю.С., а к Олейникову А.С..
 
    Отвечик – Олейников А.С. представил в суд заявление, в котором просит суд рассмотреть дело без его участия, исковые требования признаёт.
 
    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.ч. 2,3 ст. 165 ГК РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной, в этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
 
    Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии с абзацем 2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Принимая решение об удовлетворении исковых требований истца, суд также учитывает, что ответчик признаёт исковые требования. В течение более чем 22 лет никто не оспорил право истца и его покойного отца на домовладение.
 
    Принимая решение об удовлетворении исковых требований истца, суд также исходит из того, что отцу истца согласно Постановлению Главы Администрации <данные изъяты> сельсовета Чертковского района № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в собственность был предостален земельный участок под вышеуказанным домовладением площадью 3724 кв.м.(л.д. <данные изъяты>). Постановлением № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ участку был присвоен адрес: <адрес>(л.д. <данные изъяты>).
 
    Согласно справки нотариуса Чертковского района № 57 от 02.02.2012 года наследником покойного Б.В.Н., является Бедошвили Н.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения(л.д. <данные изъяты>).
 
    При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Признать состоявшейся сделку между С.С.Е. и Б.В.Н. по купле- продаже жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Б.В.Н., умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Бедошвили Н.В. по праву наследования право собственности на жилой дом литер А общей площадью 48,8 кв.м.; сарай литер Б площадью 38,7 кв.м; сарай литер В площадью 26,4 кв.м; сарай литер Г площадью 7,3 кв.м; подвал лиетр п/К площадью 6,3 кв.м; сарай литер Н площадью 8,8 кв.м; летнюю кухню литер С, площадью 22,4 кв.м; забор № 1 протяжённостью 26,2 м расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 мая 2013 года.
 
    Судья А.Ю. Емелин.