Решение от 19 июня 2013 года №2-206/2013

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    19 июня 2013 года с.Дзержинское
 
 
    Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Спичак А.В.,
 
    С участием истца – Малышева М.В., представителя ответчика Полынкиной Р.И.– адвоката Кулянина В.Г. представившего удостоверение №380 и ордер №180,
 
    При секретаре – Заречной В.В.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-206/2013 по иску Малышева Михаила Викторовича к Полынкиной Раисе Ивановне о признании права собственности на земельный участок,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Малышев М.В. обратился в суд с иском к Полынкиной Р.И. о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу с.Д. ул.Д. д…. кв…. Дзержинского района Красноярского края. Свои исковые требования мотивировал тем, что он является собственником квартиры расположенной по адресу с.Д. ул.Д. д…. кв…. Дзержинского района. Указанную квартиру он приобрел по договору купли-продажи от 02.03.2013 года. Однако земельный участок на котором расположена его квартира согласно выданного в 1992 году администрацией Дзержинского сельсовета свидетельства о праве собственности на землю находится в собственности у ответчицы, которая более 15 лет уже им фактически не владеет и не пользуется. Место жительства ответчицы ему не известно. После приобретения указанного дома он пользуется и владеет земельным участком как своим собственным, а ответчица свое право собственности на земельный участок не зарегистрировала. Поскольку фактически он является владельцем и пользователем земельного участка площадью 588 кв.м, на котором расположена его квартира, а каких либо правоустанавливающих документов на данный земельный участок у него не имеется, то просит признать за ним право собственности на земельный участок расположенный по адресу с.Д. ул.Д. д…. кв.… Дзержинского района.
 
    В судебном заседании истец – Малышев М.В. поддержал свои заявленные исковые требования, пояснив суду, что он 02.03.2013 г. приобрел у Парфенова И.М. по договору купли-продажи квартиру №… в доме №… по ул.Д. с.Д. Дзержинского района, однако земельный участок на котором расположена квартира принадлежит Полынкиной Р.И. которая с 1994 года выехала за пределы Дзержинского района и её место нахождение ему неизвестно. Свое право собственности ответчица на земельный участок не зарегистрировала. Фактически он является владельцем и пользователем земельного участка площадью 588 кв.м, на котором расположена принадлежащая ему на праве собственности квартира, но каких либо правоустанавливающих документов на данный земельный участок у него не имеется, поэтому просит признать за ним право собственности на земельный участок расположенный по адресу с.Д. ул.Д. д…. кв…. Дзержинского района.
 
    Представитель ответчика Полынкиной Р.И. – адвокат Кулянин В.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласился и просил оставить их без удовлетворения.
 
    Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне ответчика – администрации Дзержинского района в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом, уважительных причин своей неявки в суд не представил.
 
    Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Малышева М.В. по следующим основаниям:
 
    В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии с ч.1 ст.59 ЗК РФ Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
 
    Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
 
    Пунктом 1статьи 273 ГК РФ также закреплен с принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок.
 
    Как установлено в судебном заседании Малышев М.В. 02 марта 2013 года приобрел по договору купли-продажи квартиру №… в доме №… по ул.Д. с.Д. Дзержинского района Красноярского края, зарегистрировав надлежащим образом свое право собственности на указанную квартиру. Что нашло свое подтверждение предоставленным истцом свидетельством о государственной регистрации права серии … выданного 15.03.2013 г.
 
    Из имеющегося в распоряжении суда копии свидетельства на право собственности на землю выданного 19.10.1992 года администрацией Дзержинского сельсовета Полынкиной Р.И., следует что последней передан в собственность земельный участок площадью 0,04 га находящийся по адресу ул.Д. д…. кв…. с.Д. Дзержинского района.
 
    Из кадастровой выписки о земельном участке от 19.07.2012 г. №…, следует что земельный участок площадью 588 кв.м, кадастровый номер … расположенный по адресу с.Д. ул.Д. д…. кв…. Дзержинского района находится в государственной собственности.
 
    Как видно из справочной информации Дзержинского отдела ФСГРКиК по Красноярскому краю от 22.05.2013 года №…, право собственности на земельный участок площадью 588 кв.м, кадастровый номер … расположенный по адресу с.Д. ул.Д. д…. кв…. Дзержинского района не зарегистрировано.
 
    При таких обстоятельствах, по мнению суда возможно признать за Малышевым М.В. право собственности на земельный участок площадью 588 кв.м, кадастровый номер … расположенный по адресу с.Д. ул.Д. д…. кв…. Дзержинского района, так как его требования подтверждаются вышеуказанными, исследованными в судебном заседании материалами дела.
 
 
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Малышева Михаила Викторовича к Полынкиной Раисе Ивановне о признании права собственности на земельный участок расположенной по адресу с.Д. ул.Д. д…. кв. … Дзержинского района Красноярского края – удовлетворить.
 
    Признать за Малышевым Михаилом Викторовичем право собственности на земельный участок площадью 588 кв.м расположенный по адресу с.Д. ул.Д. д…. кв…. Дзержинского района Красноярского края, с кадастровым номером ….
 
 
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня его принятия в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд.
 
 
 
    Председательствующий судья Спичак А.В.
 
 
 
    Решение не вступило в законную силу.