Решение от 29 января 2014 года №2-206/14

Дело № 2-206/14
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    29 января 2014 года
 
    Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Схудобеновой М.А.
 
    при секретаре Щербаковой О.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беняминова ФИО6 к Каменному ФИО7 о взыскании денежной суммы
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Беняминов Э.Г. обратился в суд с иском к Каменному Б.Г. о взыскании аванса, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ заключили предварительный договор купли продажи нежилого помещения расположенного по адресу <адрес> здание лабораторного комплекса литер З,з площадью 289,3 кв.м.. Срок подписания основанного договора установлен ДД.ММ.ГГГГ г., стоимость 1400 000 рублей. Во исполнение п. 4.1 предварительного договора передал ответчику 700 000 рублей. В установленный срок основной договор не был заключен, уплаченные денежные средства не возвращены. Просит суд взыскать с ответчика уплаченный аванс 700 000 рублей и проценты за незаконное пользование денежными средствами в размере 11710 рублей.
 
    В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, в случае неявки ответчика.
 
    Ответчик по вызову суда не явился, уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известил, а потому суд с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
 
    Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
 
    Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
 
    Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.(ст. 551 ГК РФ).
 
    Как следует из предварительного договора купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ответчик, являющийся собственником нежилого помещения получил от Беняминова Э.Г. аванс в сумме 700 000 рублей, в счет суммы 1400 000 рублей, соответствующей стоимости помещения.
 
    Основной договор купли продажи не заключен, что следует из требования и оснований иска, которые ответчиком не опровергнуты.
 
    Поскольку основной договор купли-продажи между сторонами не заключен, помещение не передано, то каких либо обязательств, связанных с исполнением договора, у сторон не существует, а потому полученная сумма 700 000 рублей является авансом и подлежит возврату.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    Согласно произведенному расчету, сумма процентов за пользование деньгами составила 11710 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., которая подлежит взысканию с ответчика.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает требования Беняминова Э.Г. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Обеспечительные меры по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ в виде ареста помещения подлежат сохранению, в силу п.3 ст. 144 ГПК РФ, до исполнения судебного решения.
 
    Руководствуясь ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Беняминова ФИО8 удовлетворить.
 
    Взыскать в пользу Беняминова ФИО9 с Каменного ФИО10 в счет возврата аванса денежную сумму 700 000 рублей, процентов 11700 рублей, а всего 711 700 рублей.
 
    Обеспечительные меры по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ в виде ареста помещения расположенного по адресу <адрес> здание лабораторного комплекса литер З,з площадью 289,3 кв.м., кадастровый (условный) номер 23-23-26/033/2006-20, сохранить до исполнения судебного решения.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий