Решение от 07 мая 2014 года №2-206/14

    Дело №2-206/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    7 мая 2014 года с.Камень-Рыболов
 
    Ханкайский районный суд Приморского края
 
    в составе: председательствующего судьи Щедривой И.Н.,
 
    при секретаре Гречухиной В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майборода З.А. к Администрации Новоселищенского сельского поселения Ханкайского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
 
У с т а н о в и л:
 
    Майборода З.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой <адрес> в <адрес>, указав, что указанный дом в 1950 году строила её родная сестра, которой она также оказывала помощь при строительстве дома. В 1981 году сестра продала ей этот дом без оформления документов и уехала жить в г.Владивосток. С 1981 года она вместе с семьёй проживает в указанном доме, владеет имуществом открыто, непрерывно, пользуется им как добросовестный собственник, зарегистрирована в доме. Данный дом ни в реестре муниципального имущества Новоселищенского сельского поселения, ни в реестре муниципального имущества Ханкайского муниципального района не числится. Поскольку она длительное время (более 30 лет) владеет домом, то просит суд признать за ней право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельского поселения, с исковыми требованиями истца согласен в полном объеме.
 
    В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
 
    Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ст.234 ГК РФ – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
 
    Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    В судебном заседании установлено, что семья истца с 1981 года зарегистрирована и проживает в <адрес> в <адрес>, что подтверждается справками Администрации Новоселищенского сельского поселения (л.д.7,9).
 
    Согласно справке Новоселищенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес> в <адрес> в перечне недвижимого имущества находящегося в муниципальной собственности Новоселищенского сельского поселения не значится.
 
    Согласно сообщению об отказе в выдаче выписки из Реестра муниципального имущества Ханкайского муниципального района, в реестре муниципального имущества Ханкайского муниципального района отсутствует запись об объекте - дом, расположенный по адресу:<адрес>.
 
    В соответствии с п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
 
    Согласно п.15 указанного Постановления, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
 
    Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорной квартирой более 15 лет нашел своё подтверждение в судебном заседании, поэтому его требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Кроме того, ответчик признал исковые требование, признание иска ответчиком принято судом в соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ, поскольку исковые требования подтверждены представленными доказательствами, их признание не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В соответствии со ст. ст. 17, 28 Закона РФ 122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество», вступившее в законную силу решение о признании права собственности на недвижимое имущество, при обращении заинтересованного лица в соответствующий отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю с необходимыми документами является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л:
 
    Исковые требования Майборода З.А. к Администрации Новоселищенского сельского поселения Ханкайского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.
 
    Признать за Майборода З.А. право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быт обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд.
 
    Председательствующий: