Решение от 21 апреля 2014 года №2-206/14

    Дело №2-206/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    п.Крапивинский Кемеровской области 21 апреля 2014 года
 
    Судья Крапивинского районного суда Кемеровской области Кудрякова Л.И., при секретаре Петрукович В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиволовой В.П. к Салтымакову В.П. о признании права собственности на жилой дом,
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Сиволова В.П. обратилась в Крапивинский районный суд с гражданским иском к Салтымакову В.П. о признании права собственности на жилой дом, общей площадью … кв.м., в том числе жилой площадью … кв.м., расположенный по адресу: …
 
    Свои требования истица в судебном заседании поддержала в полном объеме и мотивировала их тем, что … г. она приобрела в собственность указанный в иске жилой дом у собственника Салтымакова В.П., которому спорный жилой дом принадлежит на основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома от … г. Право собственности ответчика зарегистрировано в Учреждении юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Едином государственном реестре прав … г. за № … Они оформили договор купли-продажи в простой письменной форме, при этом договор был заверен государственным нотариусом … государственной нотариальной конторы …, принадлежность дома продавцам проверена при подписании договора. Стороны исполнили свои обязательства по договору в полном объеме, истица передала денежные средства за дом продавцу, после чего продавец передал ей дом, которым она пользуется до настоящего времени. Зарегистрировать свое право собственности на дом она не может, поскольку в … г. она произвела пристрой к дому в результате чего изменилась общая и жилая площадь дома. Кроме того при совершении сделки на стороне покупателей наряду с ней выступали ее дети: С. и С. … г. и … г. ее взрослые дети распорядились своими долями и продали ей свои доли, о чем были составлены договора купли-продажи в простой письменной форме. Произведенные улучшения жилого дома не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, не угрожают жизни или здоровью. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом и прекратить право собственности Салтымакова В.П. с даты подписания договора купли-продажи.
 
    Ответчик Салтымаков В.П. в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме и просил их удовлетворить. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
 
    Выслушав объяснения сторон, приняв во внимание признание исковых требований ответчиком, и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Согласно представленного суду договора купли-продажи от … г. ( л.д.6) истица купила у ответчика Салтымакова В.П. жилой дом по ул. … Стоимость дома стороны определили в … рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания данного договора. Договор купли-продажи составлен и удостоверен государственным нотариусом … … государственной нотариальной конторы, а также зарегистрирован в реестре за № … Принадлежность продавцу отчуждаемого жилого дома проверена. Продавцу спорный жилой дом принадлежал на праве собственности, на основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома от … г. Право собственности ответчика зарегистрировано в Учреждении юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Едином государственном реестре прав … г. за № … Стороны выполнили все условия по договору. Согласно представленных договоров купли-продажи на л.д. 7-8 С.П.Е. и С.М.Е. продали своей матери Сиволовой В.П. свои 1/3 доли в спорном жилом доме. Стороны выполнили условия договоров в полном объеме, а именно доли переданы покупателю, а продавцы получили денежные средства в счет стоимости своих долей и претензий не имеют. Технический паспорт на указанный объект, по указанному адресу, изготовлен … г. ( л.д.9-16) и имеет все необходимые индивидуальные характеристики здания. Согласно последних данных по БТИ, в … году к дому был возведен пристрой общей площадью … кв.м. У истца нет возможности в ином порядке зарегистрировать право собственности на указанное в иске имущество. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Ответчик Салтымаков В.П. признал исковые требования и подтвердил факт совершения сделки купли-продажи в 1999г.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Признать право собственности за Сиволовой В.П., … года рождения, уроженкой … на жилой дом, расположенный по адресу: ул. …, общей площадью … кв.м. в том числе жилой площадью … кв.м.
 
    Прекратить право собственности Салтымакова В.П., … года рождения на жилой дом, расположенный по адресу: ул. …, общей площадью … кв.м. в том числе жилой площадью … кв.м.
 
    Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Сиволовой В.П. на указанное имущество, а также основанием для внесения записи о прекращении права собственности С.В.П. зарегистрированное в ЕГРП за № …
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение месяца со дня вынесения в апелляционном порядке.
 
    Судья Кудрякова Л.И.