Решение от 19 февраля 2013 года №2-206/13

Дело № 2-206/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19 февраля 2013 года Бавлинский городской суд РТ в составе:
 
    председательствующего судьи Саитова М.И.
 
    с участием прокурора Сидоровой Л.А.
 
    при секретаре Сафиной Э.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Кредит Европа Банк» к Сулейманову Рашиду Рамиловичу, Сулейманову Вахиту Рамиловичу, Сулейманову Эльдару Вахитовичу, Сулеймановой Нурзие Ягфаровне о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения и выселении,
 
установил:
 
        Закрытое акционерное общество «Кредит Европа Банк» обратилось в суд с исковым заявлением к Сулейманову Р.Р., Сулейманову В.Р., Сулейманову Э.В., Сулеймановой Н.Я. о признании утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, расторжении договора найма жилого помещения, и выселении. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Кредит Европа Банк» и Сулеймановым Р.Р. заключен кредитный договор №, согласно которому Сулейманову Р.Р. был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей сроком на 240 месяцев для приобретения, ремонта и благоустройства объектов недвижимости: земельный участок по адресу: <адрес>, имеющий общую площадь 1211 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под застройку индивидуальную, кадастровый номер № стоимостью <данные изъяты> рублей; жилой дом по адресу: <адрес>, имеющий общую площадь 3777,7 кв.м, жилую площадь 95,6 кв.м,, назначение жилое, количество этажей -2, кадастровый номер №, стоимостью <данные изъяты> рублей. Бавлинским городским судом РТ от ДД.ММ.ГГГГ с Сулейманова Р.Р. в пользу ЗАО « Кредит Европа Банк» взыскана задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей с обращением взыскания на имущество находящееся в залоге по адресу: <адрес> - земельный участок, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей и жилой дом, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей. В виду того, что торги по реализации предмета залога признаны несостоявшимися от судебного пристава исполнителя Банку поступило предложение оставить за собой не реализованное на торгах имущество должника по цене на 25% ниже его начальной продажной стоимости, установленной судом, а именно по цене <данные изъяты> рублей. Банк выразил свое согласие оставить нереализованное имущество должника за собой. ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Кредит Европа Банк» выданы свидетельства о праве собственности на жилой дом и земельный участок расположенных по адресу: <адрес>. В вышеуказанном жилом доме зарегистрированы и проживают ответчики по делу. Предложение о добровольном освобождении жилого помещения выполнены не были.
 
        В судебном заседании представитель истца ЗАО «Кредит Европа Банк» по доверенности Рубащук С.М. настаивал на иске по изложенным в нем основаниям.
 
        Ответчики Сулейманов В.Р., Сулейманов Р.Р., Сулейманов Э.В., Сулейманова Н.Я. на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по месту регистрации.
 
    В целях своевременного разрешения дела, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие уведомленных надлежащим образом ответчиков.
 
    Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора поддержавшего исковые требования, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
 
        В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
        В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
        В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
        В соответствии с пунктом 3 статьи 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
        Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Как видно из решения Бавлинского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ с Сулейманова Р.Р. в пользу ЗАО « Кредит Европа Банк» взыскана задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей с обращением взыскания на имущество по адресу: <адрес> - земельный участок, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей и жилой дом, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Как видно из постановления судебного пристава исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ постановлено произвести государственную регистрацию прав собственности на имуществ: жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> зарегистрированное за должником Сулеймановым Р.Р. на взыскателя ЗАО «Кредит Европа Банк».
 
    Как видно из свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью 1211 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ЗАО «Кредит Европа Банк».
 
    Как видно из свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 377,7 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ЗАО «Кредит Европа Банк».
 
    Как усматривается из справки ООО «Управляющая компания «Уютный дом» по адресу: РТ, Бавлинский муниципальный район, <адрес> зарегистрированы и проживают Сулейманов В.Р., Сулейманова Н.Я., Сулейманов Р.Р., Сулейманов Э.В.
 
    По делу установлено, что спорное жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат истцу ЗАО «Кредит Европа Банк» на праве собственности. В спорном жилом доме зарегистрированы и проживают ответчики. На предложение истца добровольно освободить жилое помещение отказываются. В настоящее время каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым домом и земельным участком не имеется. При таких обстоятельствах, суд считает подлежащим признанию ответчиков утратившими правом пользования спорным жилым помещением и земельным участком, выселить их из занимаемого жилого помещения, расторгнуть договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Сулеймановым Вахитом Рамиловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сулеймановым Рашидом Рамиловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сулеймановым Эльдаром Вахитовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сулеймановой Нурзией Ягфаровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и снять их с регистрационного учета.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в сумме 4000 рублей.
 
        На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
        Иск удовлетворить.
 
        Признать утратившими права пользования Сулеймановым Вахитом Рамиловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сулеймановым Рашидом Рамиловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сулеймановым Эльдаром Вахитовичем, 29.10..1991 года рождения, Сулеймановой Нурзией Ягфаровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом и земельным участком, с кадастровым номером 16:55:010309:150, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 1211 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>.
 
    Выселить Сулейманова Вахита Рамиловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сулейманова Рашида Рамиловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сулейманова Эльдара Вахитовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сулейманову Нурзию Ягфаровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Взыскать с Сулейманова Вахита Рамиловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сулейманова Рашида Рамиловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сулейманова Эльдара Вахитовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сулеймановой Нурзии Ягфаровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в солидарном порядке в пользу закрытого акционерного общества «Кредит Европа Банк» возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
 
        Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
 
        Судья: М.И. Саитов.
 
        Решение вступило в законную силу: