Решение от 25 февраля 2013 года №2-206/13

    Дело №2-206/13
 
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
25 февраля 2013 года р.п. Кантемировка
 
    Судья Кантемировского районного суда Воронежской области Карпенко Т.В.единолично
 
    с участием истца Костенко Г.И,
 
    при секретаре Полященко Н.С,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Костенко Г.И. к администрации Новомарковского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом по праву приобретательной давности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Костенко Г.И. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая на то, что с 1993 года она владеет как своим собственным жилым домом литер «А», «А1», расположенным по адресу: <адрес> Общая площадь жилого дома литер «А», «А1» составляет 84,5 кв.м, в том числе жилая 61,6 кв.м. Жилой дом был продан истице на основании решения правления колхоза «Правда» от 03.12.1992 года. Жилой дом был оценен в 26965 руб. 28.04.1993 года стоимость жилого дома была оплачена истицей полностью. Письменный договор купли-продажи жилого дома между истицей и колхозом «Правда» не заключался и до настоящего времени регистрация права собственности на жилой дом не произведена. Поскольку было решение правления колхоза «Правда» о продаже истице жилого дома и стоимость жилого дома она оплатила полностью, то истица считает, что стала собственником жилого дома.
 
    Жилой дом расположен на земельном участке площадью 3400 кв.м, который находится у истицы в собственности.
 
    С 1993 года истица постоянно открыто, непрерывно и добросовестно владеет на праве собственности спорным жилым домом. В связи с чем просит признать за нею по праву приобретательной давности право собственности на жилой дом литер А, А1 общей площадью 84,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, так как в настоящее время она не имеет возможности оформить право собственности на жилой дом из-за отсутствия у нее надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на него, а колхоз «Правда» ликвидирован.
 
    В судебном заседании истица Костенко Г.И. свои исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, указав, что в 1992 году правлением колхоза «Правда» было принято решение о продаже ей квартиры. Указание на продажу квартиры было ошибочным, так как фактически ей был продан индивидуальный жилой дом.
 
    Ответчик представитель администрации Новомарковского сельского поселения Кантемировского муниципального района Безрукова О.П.- судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно, надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, указывая, что не возражает об удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    Выслушав объяснение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин… не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно выписки из протокола №20 заседания правления колхоза «Правда» от 03.12.1992 года принято решение продать Костенко Г.И. квартиру в личное пользование. (л.д.17,21). Как видно из квитанции к приходному кассовому ордеру №493 от 28.04.1993 года спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, действительно продан истице колхозом «Правда», стоимость жилого дома истцом оплачена в полном объеме (л.д.15). Как усматривается из копии свидетельства о государственной регистрации права от 15.11.2012 года истица является собственником земельного участка общей площадью 3400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.16)
 
    Несмотря на разночтение в решении заседания правления колхоза «Правда» от 03.12.1992 года относительно предмета продажи истице судом делается вывод, исходя из исследованных в судебном заседании письменных доказательств, о том, что предметом купли-продажи 03.12.1992 года был индивидуальный жилой дом, расположенный по вышеуказанном адресу, а не квартира (л.д. 6-15).
 
    При таких обстоятельствах суд полагает исковое заявление Костенко Г.И. подлежащим удовлетворению, поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, состоящим из жилого дома литер А, А1 общей площадью 84,5 кв.м.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
 
    Р Е ШИЛ:
 
    Признать за Костенко Г.И. по праву приобретательной давности право собственности на индивидуальный жилой дом литер А, А1 общей площадью 84,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Изготовлено в совещательной комнате.
 
Судья Карпенко Т.В.