Дата принятия: 18 июня 2013г.
Номер документа: 2-2060-13
Дело № 2-2060-13
Решение
Именем Российской Федерации
г. Пермь 18 июня 2013 года
Дзержинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Суворовой К.А.,
при секретаре Щетниковой Ю.Ю.,
с участием истца Дмитриевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой Е.В. к Долгих В.А о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учета. Требования истцом мотивированы тем, что квартира по указанному адресу принадлежит ей на праве собственности. Ответчик зарегистрирован по данному адресу истцом, но членом ее семьи не является, т.к. брачные отношения прекращены 11.10.2003.
В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования, дополнив, что в настоящее время ответчик находится в местах лишения свободы, в квартире на протяжении длительного времени не проживает.
Ответчик в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
УФМС России по Пермскому краю в суд своего представителя не направило, о слушании дела извещено надлежащим образом.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (ст. 30 ЖК РФ).
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 02.08.1994 Дмитриева Е.В. по договору купли-продажи приобрела квартиру, расположенную по адресу: ...
Переход права собственности к Дмитриевой Е.В. зарегистрирован 11.08.1994, основанием явился договор купли-продажи от 02.08.1994.
28.08.2000 между Долгих В.А. и Дмитриевой В.А. был заключен брак, который был прекращен 22.09.2003.
02.12.2002 между супругами был заключен брачный договор, по которому исключительной собственностью Дмитриевой Е.В. является спорная квартира.
Из справки ООО «...» от 26.04.2013 следует, что в квартире № ... в доме № ... по ул.... на регистрационном учете состоят Дмитриева Е.В., ФИО1 и Долгих В.А. с 01.07.2010.
В судебном заседании истец показала, что зарегистрировала ответчика по данному адресу, т.к. ему необходима была регистрация для трудоустройства.
Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что Долгих В.А., не являющийся собственником жилого помещения, утратил право пользования квартирой по адресу: ... Он членом семьи собственника не является, совместного хозяйства с ним не ведет, был зарегистрирован в квартире собственником в 2010 году, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, выехал добровольно, его вещей в квартире не имеется, следовательно, у суда имеются все основания для вынесения решения о прекращении права пользования жилым помещением ответчика, иного суду не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Жилищный кодекс РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31).
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Суд считает, что в связи с прекращением семейных отношений между сторонами, у ответчика, который не является членом семьи истца, право пользования помещением, принадлежащим последнему, прекратилось.
Кроме этого, отсутствие у ответчика в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение не является основанием для отказа в иске, поскольку последний, в отсутствие объективных препятствий в пользовании жилым помещением, в одностороннем порядке, выехал из спорного жилья в связи прекращением семейных отношений с истцом, чем реализовал жилищные права.
Материалами дела не подтверждается наличие оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением, поскольку какого-либо соглашения между сторонами о пользования спорной квартирой не имеется.
Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.
Поскольку ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Долгих В.А прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Долгих В.А с регистрационного учета по адресу: ...
Решение в течении месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми.
Судья К.А. Суворова
