Дата принятия: 26 мая 2014г.
Номер документа: 2-2058/2014
Решение по гражданскому делу
Гражданское дело № 2 - 2058 / 14 - 67
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2014 г. г. Киров
Мировой суд в составе мирового судьи судебного участка № 72 Первомайского судебного района г. Кирова <ФИО1>, замещающего мирового судью судебного участка № 67 Первомайского судебного района г. Кирова,
при секретаре <ФИО2>,
с участием представителя истца <ФИО3> по доверенности <ФИО4>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО3> к ТСЖ «Бытовик-4» о защите прав потребителей.
УСТАНОВИЛ:
Истец <ФИО3> обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав следующее:
05 марта 2011 года между истцом и ответчиком был заключен договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Истец производит оплату за коммунальные услуги согласно договору.. Согласно приложения № 2 к договору были согласованы тарифы коммунальных платежей, которые отражены в таблице расчета коммунальных платежей.
В период с января 2013 года по настоящий момент ТСЖ «Бытовик-4» потратило на адвоката и выплаты, согласно постановлениям судебных приставов в пользу истца сумму в размере 40543 рубля 56 копеек, из которых 14000 рублей сумма, потраченная на оплату адвокатам, 26543 рубля 56 копеек сумма, взысканная службой судебных приставов. Эта сумма бралась, согласно протоколу общего собрания Ответчика, из ремонтного фонда. Согласно Договору, а именно протоколу разногласий; подписанному председателем ТСЖ «Бытовик-4» <ФИО5>, ремонтный фонд-это техническое обслуживание, ремонт общих коммуникаций пп 2 1-2.3.6 Договора. Соответственно выплаты адвокату и судебным приставам произведенные Ответчиком из ремонтного фонда - это оказание дополнительных работ, услуг истцу за плату.
Руководствуясь п. 3 ст. 16 Закона я отказываюсь от выполненных дополнительных работ, услуг за плату. Так как истцом уже произведена оплата ремонтного фонда за указанный период, то истец вправе потребовать от Ответчика возврата уплаченной суммы. Расчёт суммы возврата; в доме все квартиры имеют общую площадь 4480 квадратных метров. 40543-56 (сумма взятая из ремонтного фонда) ; 4480 = 9р. 05 коп (на 1 квадратный метр) *99,7 (площадь квартиры истца) = 902-29.
Истец считает расходование денежных средств из ремонтного фонда ответчиком на выплаты адвокатам и судебным приставам незаконно. 30 октября 2013 года истцом была направлена претензия Ответчику, в которой истец просила вернуть Ответчика незаконно израсходованные денежные средства.
Ответчик должен был устранить недостаток в срок до 01 ноября 2013 года. Он был предупреждён о том, что истец произведет расчёт неустойки в размере 3%. В соответствии со ст. 28 Закона «О защите прав потребителей расчёт неустойки в размере 3% от суммы возврата в день. Расчёт неустойки: 902-29 * 3% = 27-07 * на 150 (количество дней с 02 ноября 2013 года по 01 апреля 2014 года) = 4060 рублей 05 копеек. Так как неустойка выше суммы возврата, то согласно ст. 28 Закона «О защите прав потребителей" она уменьшается до суммы возврата. Неустойка равна 902 рублям 29 копейкам.
На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика возврат денежных средств, оплаченных по договору от 05 марта 2011 г. за предоставление коммунальных услуг, израсходованные ТСЖ «Бытовик-4» на оплату дополнительных услуг, в размере 902 руб. 29 коп.; убытки, связанные с оплатой почтовых расходов в размере 85 руб. 82 коп. и ксерокопирование документов, в размере 100 руб. 00 коп.; неустойку за нарушение сроков исполнения требований потребителя в размере 902 руб. 29 коп., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб. 00 коп.; за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом.
Истец <ФИО3> в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия с участием ее представителя <ФИО4>
Представитель истца <ФИО4> в судебном заседание исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив следующее:
Истец оплачивает квитанции по квартире, находящейся по адресу: г. Киров, ул. Ульяновская, 14 своевременно. В связи с тем, что денежные средства были израсходованы не по назначению, истец просит вернуть уплаченные ею денежные средства.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, однако о причинах неявки суду не сообщил.
Согласно п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
Суд, изучив мнение стороны истца, оценив представленные доказательства, приходит к следующему:
05 марта 2011 года между истцом и ответчиком был заключен договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Истец производит оплату за коммунальные услуги согласно договору.. Согласно приложения № 2 к договору были согласованы тарифы коммунальных платежей, которые отражены в таблице расчета коммунальных платежей.
В период с января 2013 года по настоящий момент ТСЖ «Бытовик-4» по-тратило на адвоката и выплаты, согласно постановлениям судебных приставов в пользу истца сумму в размере 40543 рубля 56 копеек, из которых 14000 рублей сумма, потраченная на оплату адвокатам, 26543 рубля 56 копеек сумма, взыскан-ная службой судебных приставов. Эта сумма бралась, согласно протоколу общего собрания Ответчика, из ремонтного фонда. Согласно Договору, а именно протоколу разногласий; подписанному председателем ТСЖ «Бытовик-4» <ФИО5>, ремонтный фонд-это техническое обслуживание, ремонт общих коммуникаций пп 2 1-2.3.6 Договора. Соответственно выплаты адвокату и судебным приставам произведенные Ответчиком из ремонтного фонда - это оказание дополнительных работ, услуг истцу за плату.
Руководствуясь п. 3 ст. 16 Закона я отказываюсь от выполненных до-полнительных работ, услуг за плату. Так как истцом уже произведена оплата ремонтного фонда за указанный период, то истец вправе потребовать от Ответчика возврата уплаченной суммы. Расчёт суммы возврата; в доме все квартиры имеют общую площадь 4480 квадратных метров. 40543-56 (сум-ма взятая из ремонтного фонда) ; 4480 = 9р. 05 коп (на 1 квадратный метр) *99,7 (площадь квартиры истца) = 902-29.
Истец считает расходование денежных средств из ремонтного фонда ответчиком на выплаты адвокатам и судебным приставам незаконно. 30 октября 2013 года истцом была направлена претензия Ответчику, в которой истец просила вернуть Ответчика незаконно израсходованные денежные средства.
Ответчик должен был устранить недостаток в срок до 01 ноября 2013 года. Он был предупреждён о том, что истец произведет расчёт неустойки в размере 3%. В соответствии со ст. 28 Закона «О защите прав потребителей расчёт неустойки в размере 3% от суммы возврата в день. Расчёт неустойки: 902-29 * 3% = 27-07 * на 150 (количество дней с 02 ноября 2013 года по 01 апреля 2014 года) = 4060 рублей 05 копеек. Так как неустойка выше суммы возврата, то согласно ст. 28 Закона «О защите прав потребителей" она уменьшается до суммы возврата. Неустойка равна 902 рублям 29 копейкам.
В ч. 6 ст. 156 ЖК РФ определено, что порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.
В соответствии с п. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Согласно п. 3 ст. 138 ЖК РФ выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору
На основании п. 8 ст. 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством
В соответствии со ст. 450 ГК РФ Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями Договора и требованиями закона.
На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом
Согласно п. 3 ст. 16 закона «О защите прав потребителей» Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы
Расчеты, представленные истцом о возврате денежных средств, оплаченных по договору от 05 марта 2011 г. за предоставление коммунальных услуг, израсходованные ТСЖ «Бытовик-4» на оплату дополнительных услуг, в размере 902 руб. 29 коп, судом проверены, признаны правильными.
Истцом была направлена претензия ответчику для устранения недостатков и выплате истцу денежных средств в срок до 01 ноября 2013 года.
Согласно ст. 30 Закона РФ «О защите прав потребителей» недостатки работ должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем. Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю. В случае нарушения указанных сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные п.п. 1 и 4 ст. 29 настоящего закона.
В соответствии с ч. 5 ст. 28 ФЗ «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Суд находит действия ответчика ТСЖ «Бытовик-4» нарушения прав истца <ФИО3> как потребителя.
Таким образом, требования истца о взыскании неустойки в размере 902 руб. 29 коп. подлежат удовлетворению.
Статья 15 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» предусматривает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Суд, с учетом принципа разумности и справедливости, взыскивает в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 3000 руб., снизив их размер.
В соответствии с п. 6 ст. 13 ФЗ РФ «О защите прав потребителей», суд взыскивает с ответчика штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, т.е. с ответчика подлежит взысканию сумма штрафа в размере 2495 руб. 20 коп. в пользу <ФИО3>
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика взыскивается госпошлина в доход государства в размере 600 руб. 00 коп
руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ, мировой суд,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ТСЖ «Бытовик-4» в пользу <ФИО3> в возврат денежных средств, оплаченных по договору от 05 марта 2011 г. за предоставление коммунальных услуг, израсходованные ТСЖ «Бытовик-4» на оплату дополнительных услуг, в размере 902 руб. 29 коп.; убытки, связанные с оплатой почтовых расходов в размере 85 руб. 82 коп. и ксерокопирование документов, в размере 100 руб. 00 коп.; неустойку за нарушение сроков исполнения требований потребителя в размере 902 руб. 29 коп., компенсацию морального вреда в размере 3000 руб. 00 коп.; за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 2495 руб. 20 коп., что составляет пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом; всего сумму 7485 руб. 60 коп., в удовлетворении остальной части иска, отказать.
Взыскать с ТСЖ «Бытовик-4» госпошлину в бюджет МО «город Киров» в размере 600 руб. 00 коп.
Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Лица, участвующие в деле, их представители, присутствующие в судебном заседании, вправе подать мировому судье заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Первомайский районный суд г. Кирова через мирового судью в течение месяца со дня объявления резолютивной части решения суда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления; при поступлении заявления о составлении мотивированного решения суда, в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда в течение пяти дней со дня поступления заявления о составлении мотивированного решения суда.
Мировой судья <ФИО1>
