Решение от 27 мая 2014 года №2-2055/2014

    Отметка об исполнении решения суда Дело № 2-2055/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    27 мая 2014 года г. Волгодонск
 
    Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Савельевой Л.В.
 
    при секретаре судебного заседания Беляевой Д.С.,
 
    с участием адвоката Георгицыной Н.Н., предоставившей удостоверение № 5126 от 08.12.2010, ордер № 26 от 27.05.2014 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прщина Д.Ю. к Грязнову Г.В., третье лицо: Прощина А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Прощин Д.Ю. обратился в суд с иском к Грязнову Г. В., третье лицо: Прощина А. Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что он является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Собственником другой <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру является Прощина А.Ю.
 
    На момент заключения договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован ответчик Грязнов Г.В., который обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако свои обязательства по снятию с регистрационного учета до настоящего времени не выполнил.
 
    Истец просит прекратить за Грязновым Г.В., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Прощин Д.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    3-е лицо Прощина А.Ю. поддержала исковые требования Прощина Д.Ю.
 
    Ответчик Грязнов Г.В. в судебное заседание не явился, судебные извещения о месте и времени рассмотрения дела, направленные по последнему известному месту жительства ответчика, им не получены., возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д.21).
 
    По месту регистрации ответчик не проживает, иное место его пребывания неизвестно. Истец настаивает на рассмотрении дела по существу. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по его последнему известному месту жительства в порядке ст.119 ГПК РФ с назначением ем представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.
 
    Представитель ответчика адвокат Георгицына Н.Н. в судебном заседании пояснила, что, является назначенным судом представителем ответчика, место жительства которого не известно, в силу ст. 50 ГПК РФ выполняет в процессе только активную функцию защиты прав и интересов ответчика, поэтому, ввиду невозможности выяснить фактическое мнение последнего в отношении заявленного истцом требования, с иском не согласна, просит принять решение в соответствии с законом.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, изучив материалы дела и, оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит иск о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Прощин Д.Ю. и ФИО 1 являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Прощиным Д.Ю., Прощиной А.Ю. (покупатели) и Грязновым Г.В., Бахматской И.В., Бахматским И.Г., Бахматским Н.Г., Бахматской И.В. (продавцы) (л.д. 8-9).
 
    Право собственности Прощина Д.Ю., ФИО 1 на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области ( л.д. 6,7).
 
    Согласно п. 8 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения договора в указанной квартире был зарегистрирован ответчик Грязнов Г.В., который обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из представленной истцом копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной управляющей компанией ООО УК «Жилстрой-ЖКУ», следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован Грязнов Г.В. (л.д. 11).
 
    Соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось.
 
    Из акта обследования жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного управляющей компанией ООО УК «Жилстрой-ЖКУ» (л.д. 10) усматривается, что ответчик Грязнов Г.В. по адресу: <адрес>, не проживает.
 
    В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом
 
    Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
 
    Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Из доводов истца, изложенных в иске и в судебном заседании, акта обследования жилого помещения усматривается, что ответчик, фактически не проживающий, но имеющий регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права истца как собственника.
 
    Ответчик членом семьи истца не является, в принадлежащем ему жилом помещении не проживает, личного имущества в спорной квартире не хранит. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком, не заключалось.
 
    Таким образом, на основании вышеприведенных законоположений, применительно к установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиком прекращено право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.
 
    При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.
 
    На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.
 
    В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Прщина Д.Ю. к Грязнову Г.В., третье лицо: Прощина А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
 
    Прекратить за Грязновым Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    В окончательной форме решение изготовлено 29 мая 2014 года.
 
    Судья Л.В. Савельева