Дата принятия: 21 августа 2014г.
Номер документа: 2-2053/2014
Дело № 2-2053/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мичуринск 21 августа 2014 года
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Юрьевой Т.В.,
при секретаре Деревянко И.В.,
с участием истца Клубникиной Л.М., представляющего как свои интересы, так и интересы несовершеннолетнего К.
представителя ответчика администрации г. Мичуринска Шабановой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клубникиной Л.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К. к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Клубникина Л.М. является нанимателем жилого помещения № дома № по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области. Вместе с нанимателем в данном жилом помещении проживает несовершеннолетний внук К., .... Данное жилое помещение было предоставлено супругу истца- В. в 1993 году, в связи с трудовыми отношениями с Мичуринской строительной организацией, однако документы, свидетельствующие о предоставлении указанного помещения, не выдавались. В. умер в 2006 году. Жилое помещение состоит из комнаты площадью 17,7 кв.м.. Жилое помещение сохранено в первоначальном виде, имеет все степени благоустройства применительно к условиям г. Мичуринска. Администрацией г. Мичуринска истцу было отказано в приватизации жилого помещения, в связи с тем, что отсутствует документ на вселение.
Клубникина Л.М. обратилась в суд с иском к администрации г. Мичуринска Тамбовской области о признании за ней и её несовершеннолетним внуком К. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение.
В судебном заседании истец Клубникина Л.М. свои исковые требования поддержала и просила признать за ней и её несовершеннолетним внуком К. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по 1/2 доле за каждым.
Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Шабанова О.В. возражала против удовлетворения исковых требований в связи с отсутствием документа на вселение.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20.05.2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и объектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Как установлено в судебном заседании жилое помещение № в доме № 17 по ул. ... в городе Мичуринске является изолированным жилым помещением.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 29 декабря 2004 года) не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.
Из указанной статьи следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 01 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 01 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным.
Необходимо так же учитывать положение п.1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № « Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», в котором было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной, государственной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.
В соответствии с предоставленным лицевым счетом № 40, Клубникина Л.М. является нанимателем комнаты № дома № по ул. ..., г. Мичуринска. Совместно с ней по указанному адресу проживает внук К.
Как установлено из паспорта 68 02 652917, выданного 15.10.2002 года Мичуринским ГУВД Тамбовской области, Клубникина Л.М. зарегистрирована по указанному адресу 15.01.1993 года.
Постановлением администрации г. Мичуринска № 3051 от 30.12.2005 года Клубникина Л.М. назначена опекуном над несовершеннолетним К. .... В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ за несовершеннолетним К. сохранено право на проживание по адресу: г. Мичуринск, ул. ..., д.№, комната №.
Из справки, выданной филиалом ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам от 09.07.2014 года Клубникина Л.М. и К.. в приватизации жилья по г. Мичуринску Тамбовской области не участвовали.
Следовательно, истцы вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность.
В силу изложенного, суд признает за Клубникиной Л.М. и К. право собственности на комнату № дома № по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области по 1/ 2 доле за каждым.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Клубникиной Л.М. и К. право собственности на жилое помещение - комнату №, расположенную в жилом доме № по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области общей площадью 17,7 кв.м. в равных долях по 1/2 доле за каждым.
Право собственности подлежит регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области отделе по г. Мичуринску.
Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в отделе города Мичуринска Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий судья - Т.В. Юрьева
