Решение от 04 апреля 2014 года №2-205/2014

                                                                                            Дело № 2-205/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
04 апреля 2014 года.                                     пос. Шилово
 
    Шиловский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Рябкова И.А., при секретаре Морозовой Н.В., с участием истца Майоровой Т.Н., представителя истца – Носова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майоровой Т.Н. к Администрации муниципального образования – Тырновское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Майорова Т.Н. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования – Тырновское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования. Свои требования истец мотивирует тем, что 30.03.2008 года умер ее отец – С.Н.Д., после смерти которого осталось имущество, заключающееся, в том числе, и в доле в размере (...) в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью (...) кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу (местоположение): участок находится примерно (...) м по направлению на северо-запад от ориентира церковь, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым №. Она является единственным наследником первой очереди к имуществу С.Н.Д. Других наследников по закону не имеется. В установленный законом шестимесячный срок она обратилась в нотариальную контору за оформлением своих наследственных прав. Нотариусом было заведено наследственное дело и выданы свидетельства о праве на наследство по закону на дом и приусадебный земельный участок, принадлежащие умершему. В настоящее время она желает оформить свои наследственные права на земельный пай, но при обращении к нотариусу, выяснилось, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на указанный пай не представляется возможным, так как доверенным лицом были совершены действия по выделу земельного участка и регистрации права собственности уже после смерти собственника земельного участка.
 
    Просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти С.Н.Д., умершего 30.03.2008 года, долю в размере (...) в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью (...) кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу (местоположение): участок находится примерно (...) м по направлению на северо-запад от ориентира церковь, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым №, и признать за ней в порядке наследования по закону право собственности на указанную земельную долю.
 
    Истица Майорова Т.Н. и ее представитель – Носов В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.
 
    Ответчик – Администрации муниципального образования – Тырновское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание своего представителя не направили. Возражений по заявленному требованию не представили. Просят рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
 
    Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области о дне и месте слушания дела извещено, своего представителя в суд не направило, возражений по заявленным требованиям не представило.
 
    Суд, выслушав в судебном заседании пояснения истца, его представителя, исследовав и оценив представленные суду доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
 
    Согласно статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
 
    Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    На основании пункта 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
 
    В силу пунктов 1 и 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).
 
    Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ).
 
    Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1157 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
 
    Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154).
 
    По делу судом установлено, что 30.03.2008 года умер С.Н.Д., (дата) года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОБ № от (дата) года.
 
    Согласно справке, выданной Администрацией (...) от 02.09.2008 года С.Н.Д. постоянно по день своей смерти, проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>.
 
    Еще при жизни С.Н.Д. Постановлением Главы администрации Шиловского района №241 от 27.06.1994 года выделена земельная доля в праве общей долевой собственности в размере (...) га из сельскохозяйственных земель колхоза «(...)». Данный факт подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-ХХI-РЯ-25 № от (дата) года, копия которого имеется в материалах дела.
 
    Судом также установлено, что 13.10.2006 года С.Н.Д. оформил нотариально удостоверенную доверенность, которой он доверил Ф.А.И. быть представителем в компетентных органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по вопросу государственной регистрации права собственности на принадлежащую ей земельную долю. Копия данной доверенности имеется в деле.
 
    24.04.2009 года Ф.А.И. в пределах, имеющихся у него полномочий, по доверенности собственников земельных долей, в том числе и С.Н.Д., принял решение о выделе земельных участков из земельного участка сельскохозяйственного назначения в счет земельной доли колхоза «(...)» на основании свидетельств о праве собственности на землю и Протокола собрания собственников земельных долей, расположенных в границах землепользования: колхоз «(...)» <адрес> от 04.06.2008 года, а также установил долевое участие лиц, передавших ему свои полномочия, в том числе и С.Н.Д.
 
    В связи с соглашением (решением) о выделе земельных участков были образованы и поставлены на кадастровый учет 26 вновь образованных самостоятельных объекта, в том числе, земельный участок общей площадью (...) кв.м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес>, участок находится примерно в (...) м по направлению на северо-запад от ориентира церковь, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым №.
 
    В данном земельном участке доля С.Н.Д. определена в размере (...), что подтверждается копией соглашения (решения) о выделе земельных участков от 24.04.2009 года, копией кадастрового паспорта земельного участка от 27.02.2014 года №.
 
    18.08.2009 года Ф.А.И., действуя в интересах С.Н.Д. на основании доверенности обратился в (...) отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Рязанской области с целью государственной регистрации доли в размере (...).
 
    Данное обстоятельство подтверждается копией дела правоустанавливающих документов, представленных суду Управлением Росреестра по <адрес>.
 
    Наследником первой очереди по закону к имуществу С.Н.Д. является его дочь Майорова Т.Н. (до брака С.), истец по делу, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-ЩМ № от (дата) года, справкой о заключении брака № от (дата) года, а также супруга умершего – С.М.П., и сын умершего – С.Н.Н.
 
    За оформлением своих наследственных прав после смерти С.Н.Д. обратилась Майорова Т.Н., подав 04.09.2008 года нотариусу <адрес> по месту открытия наследства заявление о принятии наследства по закону после смерти отца состоящего из денежных вкладов, жилого дома и земельного участка. В связи, с чем ей 06.12.2008 года были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество.
 
    Наследники С.М.П. и С.Н.Д. от принятия наследства после смерти С.Н.Д. отказались в пользу Майоровой Т.Н., о чем ими были поданы в установленный срок заявления нотариусу об отказе от причитающегося наследства.
 
    Перечисленные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, а также материалами наследственного дела № к имуществу умершего С.Н.Д., копия которого находится в материалах дела.
 
    На земельную долю, принадлежащую С.Н.Д. Майорова Т.Н. наследственные права не оформляла. В настоящее время выяснилось, что доверенным лицом Ф.А.И., действующим по доверенности С.Н.Д., были совершены действия по выделу земельного участка и регистрация права собственности уже после смерти собственника земельного участка, что не позволяет наследнику оформить свои наследственные права на указанное имущество путем обращения к нотариусу.
 
    Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Из пункта 2 указанной статьи следует, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Согласно пункта 1 статьи 182 ГК РФ, сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
 
    В силу пункта 1 статьи 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.
 
    Судом установлено, что действительно 13.10.2006 года С.Н.Д. оформил нотариально удостоверенную доверенность, которой доверил Ф.А.И. быть представителем в компетентных органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по вопросу государственной регистрации права собственности на принадлежащую ему земельную долю. 30.03.2008 года С.Н.Д. умер.
 
    21.08.2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> было зарегистрировано право общей долевой собственности С.Н.Д., доля в праве (...), номер регистрации №, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 21.08.2009 года 62-МГ №.
 
    Согласно пункта 2 статьи 189 ГК РФ права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.
 
    При таком положении, сделки, совершенные представителем до того момента, как он узнал о прекращении действия доверенности, имеют силу для представляемого и его правопреемников в отношении третьих лиц, то есть права и обязанности, возникшие в результате совершенной сделки, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников.
 
    Таким образом, вышеуказанными нормами допускается возможность признания при указанных в данных нормах обстоятельствах возникновение юридических последствий при совершении поверенным лицом действий после смерти доверителя.
 
    Из материалов дела следует, что при жизни С.Н.Д. поверенный Ф.А.И. совершил все действия, направленные на оформление права собственности выделенной ему земельной доли. При этом какие-либо препятствия для действий по оформлению права собственности отсутствовали. Судом не установлено, что на момент регистрации права собственности С.Н.Д. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Ф.А.И., действующему на основании доверенности, было известно о смерти доверителя. Также не было известно о смерти С.Н.Д. и органу, выдавшему данное свидетельство – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
 
    Таким образом, регистрация права собственности С.Н.Д. на спорную земельную долю, была проведена в результате действий Ф.А.И., то есть лица, которому выдана доверенность, до того, как тот узнал о прекращении ее действия, в связи с чем, права, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, сохраняют силу для выдавшего доверенность С.Н.Д. и, следовательно, для его правопреемника – наследника по закону первой очереди Майоровой Т.Н.
 
    С учетом изложенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что доля в размере (...) в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью (...) кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу (местоположение): участок находится примерно (...) м по направлению на северо-запад от ориентира церковь, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым № – является наследственным имуществом С.Н.Д., умершего 30.03.2008 года, в связи с чем, за наследником Майоровой Т.Н. следует признать право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования по закону.
 
    В соответствии со статьей    28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Майоровой Т.Н. к Администрации муниципального образования – Тырновское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования – удовлетворить.
 
    Включить в состав наследства, открывшегося после смерти С.Н.Д., (дата) года рождения, умершего 30.03.2008 года – долю в размере (...) в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью (...) кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу (местоположение): участок находится примерно (...) м по направлению на северо-запад от ориентира церковь, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым №.
 
    Признать за Майоровой Т.Н., (дата) года рождения, уроженкой села <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти С.Н.Д., (дата) года рождения, умершего 30.03.2008 года – право собственности долю в размере (...) в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью (...) кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу (местоположение): участок находится примерно (...) м по направлению на северо-запад от ориентира церковь, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым №.
 
    Настоящее решение подлежит государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Шиловский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда.
 
    Судья –