Решение от 23 мая 2014 года №2-205/2014

Дело № 2- 205/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    23 мая 2014 года с.Глинка
 
Смоленской области
 
    Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего - судьи Ероховой С.В.,
 
    при секретаре Соловьевой Н.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожухова Евгения Владимировича, Кожуховой Ольги Владимировны к Администрации муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области о признании права собственности на часть жилого дома,
 
установил:
 
    Кожухов Е.В. и Кожухова О.В. обратились в суд с указанным исковым заявлением, где в обоснование требований указала, что они являются владельцами трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей им на праве общей долевой собственности, по ? доли каждого. Указали, что они не могут стать собственниками части земельного участка, на котором расположен жилой дом, в котором находятся фактически два изолированных жилых помещения с отдельными входами и прилегающими к ними земельными участками, предназначенными для ведения личного подсобного хозяйства с надворными постройками, так как для оформления прав на земельный участок, находящийся под их квартирой необходимо признание квартиры частью жилого дома с указанием об этом в документах. В связи с изложенным просили признать квартиру частью дома, признать их утратившими право на квартиру и признать за ними право на часть дома.
 
    В судебное заседание не явился представитель ответчика – администрации муниципального образования «Глинковский район», третьи лица - ФИО5, ФИО6 Ответчик направил заявление об отсутствии опровержений против заявленных исковых требований и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Третьи лица о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, возражений против иска не направили.
 
    На основании ч.ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения ответчика, суд определил рассмотреть дело без участия представителя ответчика и третьих лиц.
 
    В судебном заседании истцы Кожухов Е.В. и Кожухова О.В. иск поддержали в полном объёме, указанные в иске обязательства подтвердили и пояснили, что каждая из квартир в двухквартирном доме, в котором расположена их квартира, имеет отдельный вход, индивидуальный водопровод, газопровод, помещений общего пользования в доме нет. Просили иск удовлетворить.
 
    Выслушав объяснения истцов, изучив письменные материала дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Как установлено в суде, Кожухов Е.В. и Кожухова О.В. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, и жилое помещение, в котором они проживают - <адрес>, общей площадью 79,5 кв. м, находится в их общей долевой собственности. Земельный участок, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, по месту расположения вышеуказанного жилого дома находится в государственной собственности.
 
    Установлено, что жилой дом, в котором расположена принадлежащая истцам <адрес>, является двухквартирным, при этом каждая из квартир имеет отдельный вход и инженерные коммуникации, помещений общего пользования в доме не имеется.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в суде доказательств, и подтверждаются, кроме объяснений истцов, письменными доказательствами, в том числе: копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ г., выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ г., планом комитета по строительству, КХ и связи участка 2х квартирного жилого дома: <адрес> (л.д.5-6, 12-18)
 
    С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что принадлежащая Кожухову Е.В. и Кожуховой О.В. квартира под №, общей площадью 79,5 кв. м, расположенная в двухквартирном одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес>,, как самостоятельное жилое помещение, фактически является отдельной, структурно обособленной частью жилого дома.
 
    Ответчик и третьи лица возражений против исковых требований не заявили, опровержений указанных в иске обстоятельств суду не представили.
 
    При таком положении, учитывая, что отсутствие статуса принадлежащего истцам жилого помещения как части жилого дома препятствует приобретению ими в установленном порядке прав на земельный участок, на котором расположено указанное жилое помещение с учетом необходимости его обслуживания, суд не усматривает препятствий к удовлетворению исковых требований.
 
    Принимая во внимание, что существом исковых требований является изменение статуса жилого помещении, находящегося в общей долевой собственности истцов, суд признает правильным право истцов на доли в общей собственности на квартиру прекратить и признать за каждым из них право собственности на долю данного жилого помещения в установленном судом статусе.
 
    На основании выше изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ,
 
решил:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать жилую квартиру номер «№», общей площадью 79,5 кв. м, расположенную в жилом доме номер «№» по <адрес>, частью жилого дома.
 
    Прекратить право Кожухова Евгения Владимировича и Кожуховой Ольги Владимировны на ? долю каждого в общей долевой собственности на жилую квартиру, общей площадью 79,5 кв.м, по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Кожуховым Евгением Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/2 долю части одноэтажного жилого дома, общей площадью 79,5 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Кожуховой Ольгой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/2 долю части одноэтажного жилого дома, общей площадью 79,5 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд Смоленской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий С.В. Ерохова
 
    Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 23 мая 2014 года.
 
    Решение в окончательной форме принято 27 мая 2014 года.