Дата принятия: 20 февраля 2014г.
Номер документа: 2-205/2014
Дело № 2-205/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кинешемский городской суд Ивановской области
в составе председательствующего судьи Беликовой Е.Л.
при секретаре Румянцевой А. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области
«20» февраля 2014 года дело по иску Рыбаковой В. А. к Соловьеву М. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Рыбакова В. А. обратилась в суд с иском к Соловьеву М. А., Соловьевой З. П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Определением суда от 21 января 2014 года производство по делу прекращено в части исковых требований к ответчику Соловьевой З. П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в связи с отказом истца Рыбаковой В. А. от исковых требований в указанной части.
Истец Рыбакова В. А. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от 07 ноября 2013 года, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. При заключении договора купли-продажи в спорном доме на регистрационном учете состоял ответчик Соловьев М. А., который согласно устной договоренности с продавцом дома должен был сняться с регистрационного учета самостоятельно, но до настоящего времени значится зарегистрированным по указанному адресу. Ответчик в спорном доме не проживает, его вещи в доме отсутствуют, членом семьи истца он не являлся и не является, какого-либо соглашения о проживании ответчика в указанном жилом помещении, либо пользовании истцом не заключалось. Соловьев М. А. является внуком бывшего собственника Соловьевой З. П., был зарегистрирован в доме формально. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу спорном доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Просит исковые требования удовлетворить – признать ответчика Соловьева М. А. утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
Ответчик Соловьев М. А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался правильно и своевременно, расписка о получении повестки находится в материалах дела, о причине неявки в суд не известил, заявлений, возражений не представил.
Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания дела извещен правильно и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд с согласия истца Рыбаковой В. А. считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке лиц.
Выслушав объяснения истца Рыбаковой В. А., свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец Рыбакова В. А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от 07 ноября 2013 года, право собственности зарегистрировано в установленном порядке и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданным 26 ноября 2013 года Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области. При заключении договора купли-продажи в спорном доме на регистрационном учете состоял ответчик Соловьев М. А., до настоящего времени значится зарегистрированным по указанному адресу. Ответчик в спорном доме не проживает, его вещи в доме отсутствуют, членом семьи истца он не являлся и не является, собственник дома (истец) не предоставлял ответчику принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение или в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Соловьев М.А. является внуком бывшего собственника спорного дома Соловьевой З.П. Соловьевой З. П. спорный жилой дом принадлежал на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного нотариусом Кинешемского нотариального округа Боруновой Э. О. 21 марта 1997 года. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу спорном доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца Рыбаковой В. А., свидетелей ФИО7. ФИО8, материалами дела: копией договора купли-продажи жилого дома от 07 ноября 2013 года (л.д. 6-8), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 9),копией домовой книги (л.д. 10), адресной справкой (л.д. 19).
По мнению суда, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им имуществом, предусмотренные ст. 288 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что спорное жилое помещение не является для ответчика постоянным местом жительства.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. Регистрация ответчика в спорной квартире носит административно-правовой характер и не свидетельствует о его праве пользования жилым помещением. Исковые требования о снятии с регистрационного учета ответчика производны от требований об утрате права пользования жилым помещением. При признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением он должен быть снят с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
р е ш и л :
Исковые требования Рыбаковой В. А. удовлетворить.
Признать Соловьева М. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе снять Соловьева М. А. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Кинешемский городской суд Ивановской области.
Председательствующий Е.Л.Беликова
