Решение от 29 июля 2014 года №2-205/2014

    Дело № 2-205/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    пос. Гайны 29 июля 2014 года
 
    Гайнский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Зубовой Е.Н.,
 
    при секретаре Колеговой Т.В.,
 
    с участием истца ФИО3,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>,
 
установил:
 
    ФИО3 обратился в Гайнский районный суд с иском к администрации Гайнского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. В обоснование своих требований указал, что в 1983 году он со своими родителями переехал в квартиру, расположенную в <адрес>, которая была предоставлена его отцу ФИО7 ФИО1 СМУ. С тех пор он проживает в указанной квартире. В настоящее время отец выехал на постоянное место жительства в <адрес> и с 2000 года проживает там. Просит установить его право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, дополнительно пояснил, что кроме него в квартире никто не зарегистрирован. В 1993 году его отец приватизировал квартиру, однако никаких документов на квартиру, кроме домовой книги не имеется.
 
    Представитель ответчика – администрации Гайнского сельского поселения в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. В заявлении указала, что против заявленных требований они не возражают. Согласно журнала регистрации договоров на приватизацию квартира по адресу <адрес> была приватизирована в 1993 году ФИО2
 
    В судебном заседании исследованы:
 
    - домовая книга;
 
    - технический паспорт жилого помещения;
 
    - копия паспорта ФИО3;
 
    - выписка из журнала регистрации договоров на приватизацию жилья;
 
    - договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность от 20.08.2000 г.;
 
    - акт приема-передачи жилого помещения в муниципальную собственность.
 
    Выслушав объяснения истца, ответчика, заинтересованного лица, допросив свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренном Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 проживает в квартире по адресу <адрес> 1983 года. В 1993 году указанную квартиру приобрел в собственность в порядке приватизации отец истца – ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании договора передал спорную квартиру в муниципальную собственность, а именно в собственность Гайнского поссовета.
 
    В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество, в силу приобретательной давности.
 
    По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    Исходя из приведенных правовых норм одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению при разрешении спора о признании права собственности по заявленному основанию, является принадлежность спорного имущества. Таким образом, для правильного разрешения спора о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо установление собственника этого имущества, либо установление бесхозяйности имущества в смысле, определенном ст. 225 ГК РФ. Сведений о том, что квартира является муниципальной собственностью, либо бесхозяйным имуществом суду не представлено.
 
    Исходя из материалов дела, до 20.08.2000 г. собственником квартиры являлся ФИО2, истец ФИО3 владеет названным имуществом в течение 14 лет, что недостаточно для признания права собственности на недвижимое имущество на основании п. 1 ст. 234 ГК РФ.
 
    Руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    В удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца через Гайнский районный суд.
 
    Председательствующий: Е.Н.Зубова