Дата принятия: 04 марта 2014г.
Номер документа: 2-205/2014
2-205/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 марта 2014 года п. Кавалерово
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи – Н.И. Молчанова,
при секретаре – С.Н. Пугиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дробышева ФИО8 к Попову ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Дробышев А.Е. обратился в суд с иском к Попову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край Кавалеровский район п. Кавалерово ФИО10
В обоснование заявленных требований указал, что он на основании договора социального найма жилого помещения является нанимателем квартиры, расположенной по указанному адресу. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в спорной квартире не проживает более 10 лет, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные и прочие платежи не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, его место нахождение не известно, в связи с чем, просит признать Попова А.В. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.
Истец в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по изложенным в нем основаниям.
Ответчик Попов А.В. в судебное заседание не явился, извещался заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в адрес суда с отметкой отделения связи об истечении срока хранения. Сведений о перемене места жительства ответчика, в соответствии со ст. 118 ГПК РФ, в суд не поступало.
При таких обстоятельствах, на основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной нормой закона установлено право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора найма жилого помещения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня его выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, находящееся по адресу: Приморский край Кавалеровский район п.Кавалерово, <адрес>, является муниципальной собственностью Кавалеровского городского поселения, нанимателем квартиры является истец Дробышев А.Е. В данной квартире с 08.02.1994 года зарегистрирован ответчик Попов А.В.
Согласно пояснениям истца, ответчик не проживает по месту регистрации около десяти лет. Он выехал за пределы Кавалеровского района Приморского края, связь с ним не поддерживает, вселиться в жилое помещение не пытается, коммунальные и прочие платежи не производит, личных вещей в квартире не имеет. Расходы по содержанию и ремонту жилого помещения истец несет самостоятельно.
Из пояснений допрошенных в судебном заседании свидетелей Королевой А.М., Кондруховой Е.Ф. следует, что они проживает в доме № 34 по ул. Кузнечная в поселке Кавалерово длительное время, ответчик в спорной квартире не проживает более 10 лет, выехал за пределы Кавалеровского района, точный адрес места жительства Попова А.В. им не известен.
Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает у него право на эту жилую площадь, поскольку регистрация по месту жительства или пребывания является административным актом.
Выехав их спорного жилого помещения и не проживая в нем длительное время, ответчик прекратил (утратил) право пользования жилым помещением.
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ: Исковые требования Дробышева ФИО11 - удовлетворить. Признать Попова ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, Кавалеровский район, п. Кавалерово, <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Заявление об отмене решения может быть подано ответчиком в Кавалеровский районный суд Приморского края в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кавалеровский районный суд Приморского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.И. Молчанов
