Дата принятия: 07 февраля 2014г.
Номер документа: 2-205/2014
Дело №2-205/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 февраля 2014г. г. Сальск
Сальский городской суд Ростовской области
в составе:
Председательствующего судьи Федяковой М.В.
при секретаре Балановской Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Екатериновского сельского поселения к ФИО1, ФИО2, Осипян Н.М., Осипян С.Р., Осипян А.К., Осипян Р.Р., третье лицо ООО «Агро-Мичуринское» о прекращении права собственности участника долевой собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, признании права муниципальной собственности
УСТАНОВИЛ:
Администрация Екатериновского сельского поселения обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, Осипян Н.М., Осипян С.Р., Осипян А.К., Осипян Р.Р., третье лицо ООО «Агро-Мичуринское» о прекращении права собственности участника долевой собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, признании права муниципальной собственности.
Истец мотивирует требования тем, что Постановлением Главы Администрации г.Сальска и Сальского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ "О преобразовании колхоза «<данные изъяты>» в коллективное аграрное хозяйство «<данные изъяты>» с коллективно - долевой формой собственности закрытого типа с ограниченной ответственностью» было наделено землей на право бесплатной коллективно-долевой собственностью сельскохозяйственными угодьями в количестве 5834 гектаров, в том числе пашни 5269 гектаров, а комитету по земельной реформе и земельным ресурсам произвести отвод земель в натуре и выдать Государственный акт на право пользования землей.
Постановлением Главы Администрации г.Сальска и Сальского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных долей в собственность граждан и выдаче свидетельств на право собственности на землю ТОО «<данные изъяты>» утвержден список собственников земельных долей по ТОО «<данные изъяты>» в количестве 701 человек, из них работающих - в ТОО 484 чел., пенсионеров - 217 чел.
В списке собственников по земельному паю ТОО «<данные изъяты>» значились ответчики по делу: ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), копия свидетельства серия 61 АГ№ от 28.11.2007г., кадастровый паспорт земельного участка от 05.12.2013г. №, ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №
Граждане приобрели право собственности на долю в общей долевой собственности на землю по адресу: ТОО «<данные изъяты>» общей, площадью 8,3 га (каждый) сельскохозяйственных угодий.
Неиспользованных земельных долей 2 пая, что составляет 16,6 га сельскохозяйственных угодий.
Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывалось в средствах массовой информации от 22.05.2013г. №081. Если собственники невостребованных земельных долей, в счет выделения которых должен быть образован земельный участок, в течение девяноста дней со дня опубликования указанного сообщения не заявят о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, устанавливаются границы этого земельного участка. Далее происходит межевание земельного участка с установлением размера и присвоением кадастрового номера. По ТОО «<данные изъяты>», общая площадь земельного участка составляет 16.6 га. кадастровый №, с условным центром в <адрес>
Руководствуясь ст. 12.1, ст. 13 Федерального Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ст. 8 ГК РФ, просит:
Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на их доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 8.3га (каждый), из земель сельскохозяйственных угодий в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес>.
Признать право собственности муниципального образования "Екатериновское
сельское поселение" на земельный участок общей площадью 16.6 га. кадастровый
№ с условным центром в <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Проценко О.В. уточнил заявленные требования, указывая, что в соответствии с п. 2 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана, в том числе земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. В отношении спорных земельных долей умерших собственников либо отсутствуют наследники, либо никто из наследников не принял наследство в установленный законом срок, за принятием наследства не обращался. Таким образом, земельные доли, принадлежавшие Ответчикам, являются невостребованными.
Согласно пункту 8 статьи 12.1 указанного Закона орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.
Руководствуясь ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» просит признать доли в праве общей долевой собственности на единое землепользование из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № площадью 1494000 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <адрес>, установлено относительно ориентира в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес>, расположенного в границах участка, принадлежавшие ФИО1 и ФИО2 в размере по 8,3 га каждому невостребованными.
Прекратить право собственности ФИО1 на долю в праве общей долевой собственности в размере 8,3га на единое землепользование из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № площадью 1494000 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, Сальский район, установлено относительно ориентира в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес> расположенного в границах участка.
Прекратить право собственности ФИО2 на доли в праве общей долевой собственности в размере 8,3га на единое землепользование из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № площадью 1494000 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, Сальский район, установлено относительно ориентира в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес>.
Признать за Администрацией Екатериновского сельского поселения Сальского района Ростовской области право собственности на долю в размере 16,6 га в праве общей долевой собственности на единое землепользование из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № площадью 1494000 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Ростовская обл., Сальский район, установлено относительно ориентира в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес>
Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно, надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются почтовые уведомления, применительно ст. 167 ГПК РФ, неявка ответчика не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица ООО «Агро-Мичуринское» по доверенности Давыдов И.В. суду пояснил, что ООО «Агро-Мичуринское», руководствуясь ст.ст. 35, 43 Гражданского процессуального кодекса РФ поддерживает исковые требования. В соответствии с данными Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО2 и ФИО1 являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1494000 кв.м. Размер Долей в праве, находящихся в собственности указанных Ответчиков составляет по 8,3 га у каждого, всего 16,6 га. Доли в праве определены в соответствии с протоколом общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ года.
ФИО2 и ФИО1, согласно представленным Истцом сведениям об умерших, умерли ДД.ММ.ГГГГ (более семи лет назад) и ДД.ММ.ГГГГ (более шести лет назад) соответственно.
Земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде Третьего лица в соответствии с договором аренды земельных участков при множественности лиц со стороны арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ Управлением ФРС по Ростовской области за номером №. Однако арендная плата за указанные доли в праве не выплачивается в связи с отсутствием собственника земельной доли. В настоящее время задолженность третьего лица перед Ответчиками по арендной плате составляет: перед ФИО2 - <данные изъяты> руб., перед ФИО1 — <данные изъяты> руб., что подтверждается оборотно-сальдовыми ведомостями по счету 76.05. Наследники Ответчиков за получением документов, необходимых для вступления в наследство, как и по вопросам получения арендной платы, к Третьему лицу не обращались. Таким образом, Третье лицо не может в полной мере исполнять свои обязанности перед арендодателями, взятые в соответствии с договором аренды.
В соответствии с п. 2 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана, в том числе земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. В отношении спорных земельных долей умерших собственников либо отсутствуют наследники, либо никто из наследников не принял наследство в установленный законом срок, за принятием наследства не обращался. Таким образом, земельные доли, принадлежавшие Ответчикам, являются невостребованными.
С учетом указанных выше обстоятельств считает возможным прекращение права собственности ФИО1 и ФИО2 на доли в праве общей долевой собственности в размере по 8,3 га у каждого на единое землепользование из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № площадью 1 494 000 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Ростовская обл., Сальский район, установлено относительно ориентира в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес>
Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно положениями ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Постановлением Главы Администрации г.Сальска и Сальского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ "О преобразовании колхоза «<данные изъяты>» в коллективное аграрное хозяйство «<данные изъяты>» с коллективно - долевой формой собственности закрытого типа с ограниченной ответственностью» было наделено землей на право бесплатной коллективно-долевой собственностью сельскохозяйственными угодьями в количестве 5834 гектаров, в том числе пашни 5269 гектаров, а комитету по земельной реформе и земельным ресурсам произвести отвод земель в натуре и выдать Государственный акт на право пользования землей.
Постановлением Главы Администрации г.Сальска и Сальского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных долей в собственность граждан и выдаче свидетельств на право собственности на землю ТОО «<данные изъяты>» утвержден список собственников земельных долей по ТОО «<данные изъяты>» в количестве 701 человек, из них работающих - в ТОО 484 чел., пенсионеров - 217 чел.
В списке собственников по земельному паю ТОО «<данные изъяты>» значились ответчики по делу: ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), копия свидетельства серия 61 АГ№ от 28.11.2007г., кадастровый паспорт земельного участка от 05.12.2013г. №, ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, вышеуказанные граждане приобрели право собственности на долю в общей долевой собственности на землю по адресу: ТОО «<данные изъяты>» общей, площадью 8,3 га (каждый) сельскохозяйственных угодий.
Неиспользованных земельных долей 2 пая, что составляет 16,6 га сельскохозяйственных угодий.
Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно положениями ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.
Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.
С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.
Исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их (каждая сторона должна доказательств те обстоятельства, на которые она ссылается как в обосновании заявленных требования, так и возражений; доказательства предоставляются сторонами - ст.ст.56-57 ГПК РФ), суд считает, требования истца подлежат удовлетворению, в судебном заседании нашли подтверждение заявленные истцом требования.
Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывалось в средствах массовой информации от 22.05.2013г. №081. Собственники невостребованных земельных долей, в счет выделения которых должен быть образован земельный участок, в течение девяноста дней со дня опубликования указанного сообщения не заявили о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, устанавливаются границы этого земельного участка. Далее происходит межевание земельного участка с установлением размера и присвоением кадастрового номера. По ТОО «<данные изъяты>», общая площадь земельного участка составляет 16.6 га кадастровый №, с условным центром в <адрес>
Согласно сообщению нотариуса Сальского района № от 21.12.2013г. после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, никто из наследников для подачи заявления о принятии наследства или об отказе от наследства не обращался, наследственное дело не заводилось (л.д.53).
Согласно сообщению нотариуса Сальского района № от 21.12.2013г. после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, никто из наследников для подачи заявления о принятии наследства или об отказе от наследства не обращался, наследственное дело не заводилось (л.д.53).
Учитывая, что ответчики не передали, принадлежащие им земельные доли в аренду и не распорядился ими иным образом в течение трех и более лет подряд, суд считает, следует признать доли в праве общей долевой собственности на единое землепользование из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № площадью 1494000 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Ростовская обл., Сальский район, установлено относительно ориентира в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес> расположенного в границах участка, принадлежавшие ФИО1 и ФИО2 в размере по 8,3 га каждому невостребованными.
Прекратить право собственности ФИО1 на долю в праве общей долевой собственности в размере 8,3га на единое землепользование из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № площадью 1494000 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, Сальский район, установлено относительно ориентира в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО2 на доли в праве общей долевой собственности в размере 8,3га на единое землепользование из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № площадью 1494000 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, Сальский район, установлено относительно ориентира в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес>
Признать за Администрацией Екатериновского сельского поселения Сальского района Ростовской области право собственности на долю в размере 16,6 га в праве общей долевой собственности на единое землепользование из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № площадью 1494000 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Ростовская обл., Сальский район, установлено относительно ориентира в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать доли в праве общей долевой собственности на единое землепользование из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № площадью 1494000 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Ростовская обл., Сальский район, установлено относительно ориентира в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес>, расположенного в границах участка, принадлежавшие ФИО1 и ФИО2 в размере по 8,3 га каждому невостребованными.
Прекратить право собственности ФИО1 на долю в праве общей долевой собственности в размере 8,3га на единое землепользование из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № площадью 1494000 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, Сальский район, установлено относительно ориентира в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес> расположенного в границах участка.
Прекратить право собственности ФИО2 на доли в праве общей долевой собственности в размере 8,3га на единое землепользование из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № площадью 1494000 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, Сальский район, установлено относительно ориентира в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес>, расположенного в границах участка.
Признать за Администрацией Екатериновского сельского поселения Сальского района Ростовской области право собственности на долю в размере 16,6 га в праве общей долевой собственности на единое землепользование из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № площадью 1494000 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Ростовская обл., Сальский район, установлено относительно ориентира в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес> расположенного в границах участка.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца.
Председательствующий - подпись
