Решение от 18 июня 2014 года №2-205/2014

    Дело № 2-205/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    с.Новоселово 18 июня 2014 года
 
    Новоселовский районный суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи Глушаковой Е.Н.,
 
    при секретаре Белякиной Л.Г.,
 
    с участием истицы Можаевой А.С.,
 
    ответчицы Сергеевой И.А.,
 
    представителя ответчика – администрации Новоселовского сельсовета Красноярского края Медведевой Л.Н., действующей на основании доверенности № ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Можаевой А.С. к Сергеевой И.А., администрации Новоселовского сельсовета Новоселовского района Красноярского края о признании частично недействительной сделки по передаче земельного участка в собственность, признании права собственности на 2/3 доли земельного участка, признании частично недействительной записи о регистрации права собственности на земельный участок,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Можаева А.С. обратилась в суд с иском к Сергеевой И.А. о признании недействительной с момента совершения сделки по безвозмездной передаче в собственность ФИО2 земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу:<адрес>; об исключении указанного земельного участка, из наследственной массы ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, а также об исключении данного земельного участка из свидетельства о праве на наследство, выданного Сергеевой И.А.; и об исключении из ЕГРП сведений за № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Сергеевой И.А. на вышеуказанный земельный участок.
 
    Свои требования Можаева А.С. мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, с которым она проживала в незарегистрированном браке.
 
    Также Можаева А.С. указала в иске, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан она сама, а также ее сын ФИО4 и ФИО2 получили в общедолевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, не поставив в известность истицу, а также ее сына – ФИО4 приватизировал земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>,в единоличную собственность.
 
    По мнению истицы Можаевой А.С., приватизация земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> была проведена с нарушением п.п. 3.п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ, так как жилой дом, который расположен на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>, находился в общедолевой собственности и все участники этой общедолевой собственности на жилой дом имели право и на приобретение в общедолевую собственность земельного участка, на котором он расположен.
 
    Кроме того, Можаева А.С. также указала в иске, что после смерти ФИО2 в права наследования вступила его дочь Сергеева И.А., которая зарегистрировала свое право собственности на спорный земельный участок в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ года, и запретила истице пользоваться данным земельным участком, в то время как сама истица, как указано в иске, пользовалась спорным земельным участком непрерывно в течение <данные изъяты> лет – то есть с момента вселения в домрасположенный по адресу: <адрес>, и в настоящее время ей принадлежит 2/3 доли в праве общедолевой собственности на указанный жилой дом, а именно: 1/3 доли – по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и 1/3 доли – на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ – после смерти сына ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем истица полагает, что она имеет право получить в свою собственность 2/3 доли земельного участка, на котором расположен дом.
 
    В ходе производства по делу к участию в нем в качестве ответчика по инициативе истицы Можаевой А.С. привлечен Новоселовский сельсовет Новоселовского района Красноярского края, а в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Новоселовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
 
    Кроме того, в ходе рассмотрения дела истица Можаева А.С. уточнила заявленные ею исковые требования, просив признать сделку по передаче в собственность ФИО2 земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, частично недействительной; признать за ней право собственности на 2/3 доли земельного участка, расположенного по адресу:<адрес> признать запись регистрации в ЕГРП о праве собственности Сергеевой И.А. на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, недействительной в части 2/3 долей в праве.
 
    В ходе судебного заседания по делу истица Можаева А.С. заявленные ею к Сергеевой И.А. и к Новоселовскому сельсовету исковые требования с учетом уточнений поддержала по доводам, изложенным в иске.
 
    Ответчики: Сергеева И.А. и представитель Новоселовского сельсовета Новоселовского района Красноярского края Медведева Л.Н. предъявленные к ним Можаевой А.С. исковые требования с учетом уточнений признали в полном объеме, при этом судом им были разъяснены последствия признания иска.
 
    Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, при этом от представителя третьего лица – начальника Новоселовского отдела Управления (действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года) поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
 
    Нотариус Новоселовского нотариального округа ФИО8, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    С учетом данных обстоятельств и положений ст.167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителей Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и нотариуса Новоселовского нотариального округа.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с положениями ч.1 и ч.2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд не принимает признание иска ответчиком только в случае, если такое признание иска ответчиком противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Суд считает возможным по настоящему дела принять признание иска, заявленного Можаевой А.С., ответчиками Сергеевой И.А. и Новоселовским сельсоветом.
 
    Так, согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.
 
    В соответствии ч.2 ст.8 и ч.1 и 2 ст.35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Согласно ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
 
    (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)
 
    В соответствии с ч.3 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
 
    Исходя из положений пункта 9-1 ст.3 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для введения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводчества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Судом в ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, гражданам ФИО2, Можаевой А.С. и ФИО4 передано безвозмездно в совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.5,6).
 
    Постановлением Новоселовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. был бесплатно предоставлен в собственность ФИО2 и на основании указанного постановления Новоселовской сельской администрации ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8-9).
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Новоселовским территориальным отделом агентства ЗАГС.
 
    ДД.ММ.ГГГГ дочери ФИО2 – Сергеевой И.А. нотариусом Новоселовского нотариального округа ФИО8 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1422 кв.м., находящийся по адресу:<адрес>, в соответствии с которым ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись № о регистрации права собственности Сергеевой И.А. на вышеуказанный земельный участок.
 
    Судом в ходе рассмотрения дела также установлено, что на момент передачи Новоселовским сельсоветомФИО2 в единоличную собственность земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, истица Можаева А.С. и ее сын ФИО4 являлись наряду с ФИО2 собственниками в равных долях на жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, проживали в нем и имели регистрацию по указанному адресу в связи с чем они имели равное с ФИО2 право на получение спорного земельного участка в общедолевую собственность. Представитель Новоселовского сельсовета Новоселовского района Красноярского края Медведева Л.Н. не отрицала тот факт, что при передаче в собственность ФИО2 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, были нарушены права остальных сособственников жилого помещения, расположенного на указанном земельном участке в связи с чем требования Можаевой А.С. о признании частично недействительной сделки от ДД.ММ.ГГГГ по передаче в безвозмездную собственность ФИО2 вышеуказанного земельного участка, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Из материалов дела также следует, что сын истицы Можаевой А.С. – ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) и истица Можаева А.С. после его смерти вступила в наследство на принадлежащее ему имущество, в том числе и на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
 
    Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что права Можаевой А.С., являющейся в настоящее время собственником в размере 2/3 долей жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, при передаче в собственность земельного участка, на котором находится вышеуказанное жилое помещение, были нарушены, то с учетом положений п.п.3 п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ требования истицы о признании за ней права собственности на 2/3 доли земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    С учетом данных обстоятельств подлежит также признанию частично недействительной (в части 2/3 долей в праве) запись № от ДД.ММ.ГГГГ годав едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Сергеевой И.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу:<адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, судья
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать передачу земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу:<адрес>, на основании постановления администрации Новоселовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО2 частично недействительной.
 
    Признать за Можаевой А.С. право собственности на 2/3 доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположенного по адресу:<адрес>.
 
    Признать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности Сергеевой И.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу:<адрес>, недействительной в части 2/3 доли в праве.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Новоселовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 23.06.2014 года.
 
    Судья Е.Н.Глушакова