Решение от 28 июля 2014 года №2-205/2014

    Дело № 2-205/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Оймяконский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Аргуновой М.Н.,
 
    при секретаре Нарсеевой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в пос.Усть-Нера
 
28 июля 2014 года
 
    гражданское дело по иску Николаева Эдуарда Александровича к Карпанину Юрию Петровичу и Администрации Муниципального образования «Поселок Усть-Нера» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Николаев Э.А. обратился в суд с иском к Карпанину Ю.П. о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную в <адрес>, в силу приобретательной давности. При этом указал, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ним и Карпаниным Ю.П. был совершен обмен жилыми помещениями, в результате которого Николаеву Э.А. исполнительным комитетом Совета народных депутатов Оймяконского района был выдан ордер на указанную квартиру. Ответчик Карпанин Ю.П. в ДД.ММ.ГГГГ г. выехал в центральные районы страны, и с указанного времени претензий в отношении данного жилого помещения не предъявлял.
 
    В соответствии с требованиями ч.4 ст.113 ГПК РФ, судебное извещение лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле.
 
    В адрес ответчика Карпанина Ю.П. по адресу, указанному истцом в исковом заявлении, судом заказным письмом с уведомлением о вручении были направлены копия искового заявления и приложенные к нему документы, для предоставления отзыва по иску, а также судебная повестка о вызове в суд в качестве ответчика на рассмотрение дела.
 
    Согласно п. 20.2. Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного Приказом ФГУП «Почта России» от 17.05.2012 г. № 114-П, почтовые отправления доставляются по указанным на них адресам или выдаются на объектах почтовой связи.
 
    Пунктом 20.15. Порядка предусмотрено, что возвращенные почтальоном в отделение почтовой связи неврученные почтовые отправления передаются на хранение. Почтовые отправления разряда "Судебное" хранятся в отделении почтовой связи 7 календарных дней со дня их поступления.
 
    В соответствии с п.п. 20.17., 21.1. Порядка, при неявке адресата за почтовым отправлением из разряда "Судебное" в течение 3-х рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами почтовые отправления возвращаются по обратному адресу, указанному на почтовом отправлении.
 
    Почтовое отправление возвращено в суд с отметкой о том, что ответчик по указанному адресу не проживает.
 
    По правилам ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
    Администрация МО «Поселок Усть-Нера», привлеченная к участию в деле в качестве соответчика на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ г. в письменном отзыве с иском не согласна, указывает, что не является собственником спорного жилого помещения. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Руководствуясь ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие соответчиков.
 
    В судебном заседании истец Николаев Э.А. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить, на основании следующего:
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
 
    В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    При этом в силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    Как установлено судом, квартира, расположенная в <адрес>, была передана АО <данные изъяты> в собственность Карпанину Ю.П., что подтверждается договором на передачу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д.9), выпиской из реестровой книги ГУП РС (Я) «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Согласно уведомлению государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) от ДД.ММ.ГГГГ г., данные о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную в <адрес> в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что Карпанин Ю.П. был зарегистрирован в спорном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с убытием в с. <адрес>, что подтверждается справкой ТП УФМС России по РС (Я) в Оймяконском районе от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 34).
 
    Истцом суду представлена выписка из постановления главы администрации Оймяконского улуса от ДД.ММ.ГГГГ г. №, согласно которому разрешен обмен квартиры, принадлежащей Карпанину Ю. П., на частный дом, принадлежащий Николаеву Э.А., расположенный по ул. <адрес> (л.д.10).
 
    ДД.ММ.ГГГГ г. Николаеву Э.А. исполнительным комитетом Совета народных депутатов Оймяконского района выдан ордер № на квартиру, расположенную по <адрес> (л.д. 11).
 
    Из справки формы № предоставленной ООО УЖК <данные изъяты> по запросу суда, установлено, что истец Николаев Э.А. проживает в указанной квартире со своей женой ФИО1 и сыном ФИО2 Супруги зарегистрированы по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ г., сын ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.30).
 
    В материалах дела представлен технический паспорт жилого помещения, оформленный на имя Николаева Э.А.(л.д.12).
 
    Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ г., т.е. на протяжении 19 лет.
 
    При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
 
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
        Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Николаева Эдуарда Александровича к Карпанину Юрию Петровичу и Администрации Муниципального образования «Поселок Усть-Нера» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.
 
    Признать за Николаевым Эдуардом Александровичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика <адрес>, в силу приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Оймяконский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: М.Н. Аргунова
 
    Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2014 года.