Решение от 23 апреля 2014 года №2-205/2014

Дело №2-205/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п. Шушенское 23 апреля 2014 года
 
    Шушенский районный суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи Шефер Д.Я.,
 
    при секретаре Кухаренко Е.В.,
 
    рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Казанцевский сельсовет» к К.Н.А. , Г.Н.Г. , Г.П.П. , К.М.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Муниципальное образование Казанцевский сельсовет» обратилось в суд с иском к К.Н.А. , Г.Н.Г. , Г.П.П. , К.М.П. , в котором с учетом уточнений просило признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу:<адрес>, указывая на то, что данное жилое помещение в государственной собственности Красноярского края, муниципальной собственности <адрес>, муниципальной собственности МО Казанцевский сельсовет, личной собственности физических лиц не значится. В ходе проведения мероприятий по заполнению похозяйственных книг и внесения в них изменений, было установлено, что данная квартира находится в заброшенном состоянии. ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу:<адрес> была поставлена на учет в качестве бесхозяйного объекта. В ходе дополнительной проверки было установлено, что данная квартира была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ году совхозом «<данные изъяты>» С.М.Ю., которая с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета с выездом на другое место жительства в <адрес>. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована дочь С.М.Ю. – ответчик К.Н.А. и её несовершеннолетние дети: Г.Н.Г. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.П.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и К.М.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые фактически не проживают в жилом помещении, выехали на другое место жительства в другой населенный пункт.
 
    В судебном заседании представитель истца Т. заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении и дополнительно пояснил суду, что в настоящее время квартира находится в аварийном состоянии, без капитального ремонта в дальнейшем в ней проживать не возможно и согласно заявлениям соседей данное жилое помещение представляет угрозу для жизни людей.
 
    Ответчик К.Н.А. , действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей, в судебном заседании исковые требования признала и пояснила суду, что в данной квартире она не проживает уже давно. Сейчас она с детьми не может выписаться из спорного жилого помещения, поскольку пока прописаться ей негде, однако через два месяца ей как сироте администрация Шушенского района на основании решения суда должна предоставить квартиру, тогда она согласна выписаться добровольно.
 
    Ответчики Г.Н.Г. , Г.П.П. и К.М.П. в судебное заседание не явились, в их интересах действует мать – ответчик К.Н.А.
 
    Третье лицо С.М.Ю., представители третьих лиц отделения УФМС по Красноярскому краю в Шушенском районе, органа опеки и попечительства Управления образования администрации Шушенского района в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
 
    Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, член семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением договора социального найма.
 
    Как усматривается из материалов дела, квартира по адресу:<адрес> реестре федерального имущества, в реестре государственной собственности Красноярского края, в реестре муниципального имущества МО Шушенский район, в реестре муниципальной собственности МО Казанцевский сельсовет не значится, сведения о зарегистрированных правах отсутствует.
 
    Согласно корешку ордера № №, С.М.Ю. – доярке совхоза «<данные изъяты>» с членами семьи ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена отдельная трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>.
 
    Согласно выписки из ЕГРП, ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта - жилая квартира по адресу:<адрес>.
 
    Согласно финансово-лицевого счета и копии домовой книги администрации Казанцевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года, в спорном жилом помещении зарегистрированы: квартиросъемщик К.Н.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года; сын Г.Н.Г. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года; сын Г.П.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года; дочь К.М.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Факт не проживания ответчиков в жилом помещении подтверждается как показаниями самого ответчика, так и материалами дела:
 
    - сообщением ОАО «Красноярскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> связи с образовавшейся задолженностью произведено ограничение подачи электроэнергии;
 
    - актом обследования жилой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в брошенном состоянии, что производит открытый доступ для посторонних лиц в данную квартиру, печь находится в разобранном состоянии. В таком состоянии данная квартира может представлять собой повышенный источник возникновения пожара и нанесения вреда имуществу соседу;
 
    - актом о не проживании в жилом помещении и отсутствии вещей в нем от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому со слов соседки Ш. , в квартире по адресу <адрес> никто не проживает постоянно в течение уже более 4-х лет;
 
    - актом технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому установлено, что фундамент дома бетонный, местами имеет следы разрушения. Стены деревянные, обиты деревянной вагонкой, местами вагонка сорвана. Перекрытие деревянное. Крыша шиферная, местами шифер отсутствует. Полы деревянные, местами отсутствуют. Со стороны проезжей части улицы в оконных проемах отсутствует оконное стекло, оконные проемы закрыты целлофаном. На веранде отсутствует входная дверь, оконные рамы. Веранда подвергается разборке. На входной двери в квартиру какие-либо замки, запоры отсутствуют. В коридоре квартиры происходит разборка полов. Внутренняя отделка выполнена из сухой штукатурки, местами сорвана. Отопление квартиры печное, печь находится в разобранном состоянии, отопление по комнатам выполнено из железных труб, местами трубы вырезаны. Подвод электроэнергии к данной квартире отключен от трубостойки, электропроводка в квартире метами отсутствует;
 
    - фотографиями жилого помещения;
 
    - заявлением Ш.1, проживающей <адрес> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ о том, что через стену, в <адрес>, вот уже около 4-х лет никто не проживает, квартира брошена, люди уже разбирают полы, выставляют рамы. Зимой квартира не отапливается, у нее замерзают подпол, стены. Ей приходится покупать больше дров и угля, чтобы отопить квартиру.
 
    Доказательств фактического пользования ответчиками квартирой не имеется.
 
    Регистрация по месту жительства является административным актом, и в связи с регистрацией по месту жительства право на жилое помещение не возникает.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 (в ред. от 02.11.2004) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится на основании признания утратившими право пользования жилым помещением.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает, что в силу норм ЖК РФ право пользования и распоряжения жилым помещением принадлежит исключительно лицам, фактически проживающим в нем на законных основаниях, в связи с чем требования МО «Казанцевский сельсовет» подлежат удовлетворению, с учетом предоставления ответчикам отсрочки до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать утратившими право пользования с ДД.ММ.ГГГГ К.Н.А. , Г.Н.Г. , Г.П.П. , К.М.П. жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу<адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия К.Н.А. , Г.Н.Г. , Г.П.П. , К.М.П. после ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.
 
    Председательствующий Д.Я. Шефер
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2014 года
 
    На 30 апреля 2014 года решение не вступило в законную силу