Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Номер документа: 2-205/2014
Дело № 2-205/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Старая Полтавка «22» апреля 2014 года.
Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего: судьи Старополтавского районного суда Волгоградской области Власова Е.Н.,
При секретаре судебного заседания Гостевой Ю.А.,
С участием истца Котровой Г.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Старая Полтавка Старополтавского района Волгоградской области гражданское дело № 2 - 205 по иску Котровой Г.А. к Дамзен В.В. о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец Котрова Г.А. обратилась в суд с иском к Дамзен В.В. о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом общей площадью <данные изъяты> хозяйственные строения - гараж, площадью застройки <данные изъяты>, летнюю кухню, площадью застройки <данные изъяты>, баню, площадью застройки <данные изъяты>, сарай, площадью застройки <данные изъяты> сарай, площадью застройки <данные изъяты>, сарай, площадью застройки <данные изъяты>, сарай, площадью застройки <данные изъяты>,, земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, расположенными по адресу: <адрес>.
В обосновании исковых требований в исковом заявлении указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она у гр. Дамзен В.В. приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Ими был составлен договор купли - продажи. Она передала сумму стоимости жилого дома, согласно договора.
Согласно выписки из похозяйственнной книги №, лицевой счёт №, домовладение и земельный участок, расположенные по выше указанному адресу, числяться за Котровой Г.А.
В указанном жилом доме она проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество своевременно оформлены не были. В настоящее время Котровой Г.А. необходимо зарегистрировать вышеуказанный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке.
Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество - жилой дом общей площадью <данные изъяты>, хозяйственные строения - гараж, площадью застройки <данные изъяты>, летнюю кухню, площадью застройки <данные изъяты>, баню, площадью застройки <данные изъяты>, сарай, площадью застройки <данные изъяты> сарай, площадью застройки <данные изъяты>, сарай, площадью застройки <данные изъяты>, сарай, площадью застройки <данные изъяты>,, земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, расположенными по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Котрова Г.А. поддержала исковые требование и изложила доводы, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Дамзен В.В. заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии исковые требования признал в полном объёме.
Представителя третьего лица - глава администрации Иловатского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области Богданов А.И. заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений относительно заявленных требований не заявил.
Представитель третьего лица: Палласовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в суд не явился, возражений не предоставил, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.
Выслушав истца Котрову Г.А., рассмотрев заявление ответчика Дамзен В.В., заявившего о полном признании исковых требований, суд считает, что исковые требования Котровой Г.А. подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Согласно ч. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
В силу 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи жилого дома, или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Пункт 1 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что несоблюдение, в случаях установленных законом требований о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность и такая сделка является ничтожной.
Однако, Гражданский кодекс Российской Федерации не устанавливает каких-либо особых положений для сделок, которые при отсутствии государственной регистрации считаются незаключенными, а с учетом того, что требование п. 3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации носит общий характер и сторона, заинтересованная в государственной регистрации сделки, вправе предъявить в суд требование о ее регистрации и тогда, когда в соответствии с законом сделка при отсутствии, регистрации считается незаключенной, то отсутствие регистрации договора купли-продажи не свидетельствуют о том, что указанный договор не был заключен сторонами.
В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин, - не являющегося собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, приобретает право собственности на это имущество.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ она у гр. Дамзен В.В. приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Ими был составлен договор купли - продажи. Она передала сумму стоимости жилого дома, согласно договора.
Согласно выписки из похозяйственнной книги № лицевой счёт №, домовладение и земельный участок, расположенные по выше указанному адресу, числяться за Котровой Г.А.
В указанном жилом доме она проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество своевременно оформлены не были. В настоящее время Котровой Г.А. необходимо зарегистрировать вышеуказанный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке.
Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество - жилой дом общей площадью <данные изъяты>, хозяйственные строения - гараж, площадью застройки <данные изъяты>, летнюю кухню, площадью застройки <данные изъяты>, баню, площадью застройки <данные изъяты>, сарай, площадью застройки <данные изъяты> сарай, площадью застройки <данные изъяты> сарай, площадью застройки <данные изъяты>, сарай, площадью застройки <данные изъяты>,, земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, расположенными по адресу: <адрес>.
Суд принял признание иска ответчиком Дамзен В.В., поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Котровой Г.А. к Дамзен В.В. о признании права собственности на недвижимое имущество - - жилой дом общей площадью <данные изъяты> хозяйственные строения - гараж, площадью застройки <данные изъяты> летнюю кухню, площадью застройки <данные изъяты>, баню, площадью застройки <данные изъяты>, сарай, площадью застройки <данные изъяты> сарай, площадью застройки <данные изъяты>, сарай, площадью застройки <данные изъяты> сарай, площадью застройки <данные изъяты> земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, расположенными по адресу: <адрес> - удовлетворить.
Признать за Котровой Г.А. право собственности, недвижимое имущество - - жилой дом общей площадью <данные изъяты>, хозяйственные строения - гараж, площадью застройки <данные изъяты> летнюю кухню, площадью застройки <данные изъяты> баню, площадью застройки <данные изъяты> сарай, площадью застройки <данные изъяты> сарай, площадью застройки <данные изъяты> сарай, площадью застройки <данные изъяты> сарай, площадью застройки <данные изъяты> земельный участок, общей площадью <данные изъяты> расположенными по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Старополтавский районный суд Волгоградской области.
Судья Власов Е.Н.
