Решение от 23 января 2014 года №2-205/2014

Дело № 2-205/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    23 января 2014 года г. Брянск
 
    Володарский районный суд г. Брянска в составе:
 
    председательствующего судьи - РУБЦОВОЙ С.И.,
 
    при секретаре - ПЕТРУНИНОЙ Т.В.,
 
    с участием истца И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольные постройки в порядке наследования
 
УСТАНОВИЛ:
 
    И. обратился в суд с настоящим иском указывая, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Им к жилому дому была возведена самовольная пристройка лит. А3, и гараж лит.4. Строительные работы проводились без соответствующих разрешений, т.е. самовольно. Указал, что самовольные строения соответствуют техническим требованиям и подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровья людей. В связи с чем, просил признать за ним право собственности на указанные самовольные строение.
 
    Истец И.. в судебном заседании подержал заявленные требования и просил их удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что самовольные строения выполнены без нарушения строительных норм.
 
    Ответчик - представитель Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором просил о рассмотрении данного дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований возражал.
 
    Третье лицо <сведения исключены> в судебное заседание не явилась, предоставила заявление в котором просила о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, против признания права собственности за И.. на самовольно возведенные постройки расположенные по адресу: <адрес> не возражала.
 
    Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Таким образом, юридически значимыми условиями для признания права собственности на самовольное строения являются: владение земельным участком на котором возведена постройка; соответствие постройки требованиям нормативных и технических документов для безопасной эксплуатации объекта.
 
    Судом установлено, что И. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 935 кв.м (запись регистрации №.... сделанная в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ними ДД.ММ.ГГГГ г.) и жилой дом, общей площадью 82, 2 кв.м, (запись регистрации №.... сделанная в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ними ДД.ММ.ГГГГ г.) расположенные по адресу: <адрес>
 
    Согласно данных ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ года, указанный жилой дом, надлежащим образом зарегистрирован в органах ГУПТИ, на него имеются правоустанавливающие документы. На момент технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ года общая площадь жилого дома 94,4 кв.м, жилая площадь жилого дома 63.4 кв.м.
 
    На возведение жилой постройки за Лит. А3 общей площадью 13,2 кв.м и служебного строения Лит. 4 разрешений не предъявлено.
 
    При определении допущенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил при возведении самовольных построек, а также создают ли такие постройки угрозу жизни и здоровью граждан, суд исходит из следующего.
 
    Согласно имеющегося в материалах дела сообщения Володарской районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ г. № №...., И. отказано в регистрации самовольно возведенных пристроек. Указано, что в результате проведенного обследования самовольно возведенных строений расположенных по адресу: <адрес> установлено следующее: пристройка к жилому дому Лит.А3 размерами 3,30х4,60 м, выстроена без нарушения противопожарных разрывов относительно строений на участках соседних домовладений, что не противоречит требованиям таб.1 пункта 1 приложения 1 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; надворная постройка Лит.4 размерами 3,90х6,75 м, выстроена ближе 1,0 от общей межи с участком домовладения <адрес>, что не соответствует требованиям пункта 5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства», с нарушением противопожарных разрывов относительно строений на участке вышеуказанного домовладения, что противоречит требованиям таб.1 пункта 1 приложения 1 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских полелений»; самовольно возведенные постройки Лит.А3, Лит. 4 возведены на предоставленном в собственность земельном участке.
 
    Согласно технического заключения, выполненных в ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ года, конструктивные элементы самовольно возведенных пристройки Лит. А3, к жилому дому и гаража Лит. 4 на участке домовладения <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном и исправном состоянии и соответствуют нормативным требованиям. Самовольно возведенная пристройка Лит. А3 к жилому дому не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Конструкции самовольно возведенной пристройки Лит.А3 к жилому дому и гараж Лит.4 на участке домовладения подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью людей.
 
    Поскольку самовольные строения возведены на земельном участке, находящемся в собственности истца, и их сохранение не нарушит, чьих либо прав и охраняемых законом интересов, что усматривается из технического заключения, суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные ст. 222 ГК РФ основания для признания за истцом право собственности на самовольно возведенные строения
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования И.. подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования И. удовлетворить.
 
    Признать за И. право собственности на жилую постройку за Лит. А3 общей площадью 13,2 кв.м и гараж за Лит.4 общей площадью 21,3 кв.м, согласно технического паспорта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенных по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд гор. Брянска в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья        подпись     С. И. Рубцова
 
    Копия верна. Судья     С. И. Рубцова
 
    Секретарь с/з                     Т.В. Петрунина