Решение от 13 мая 2014 года №2-205/2014

Дело № 2-205/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Троицко-Печорский районный суд Республики Коми
 
    в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,
 
    при секретаре Поповой С.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Троицко-Печорск
 
    13 мая 2014 года гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального района «Троицко-Печорский» к Мизевой Наталье Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета,
 
    установил:
 
    Администрация МР «Троицко-Печорский» обратилась в суд с иском к Мизевой Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пгт.Троицко-Печорск, <адрес>, расторжении договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ., снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, обосновывая заявленные требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: пгт.Троицко-Печорск, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком заключен договор социального найма указанного жилого помещения, у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, Мизева Н.Н. выехала на постоянное место жительства в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ проживает у брата, имеет место работы, истец полагает, что выезд ответчика носит не временный, а постоянный характер.
 
    В судебном заседании представитель истца Спасская К.А. на удовлетворении требований настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражала против вынесения заочного решения. Ответчик Мизева Н.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело без ее участия в порядке заочного производства.
 
    Заслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Установлено,
 
    Жилое помещение по адресу: <адрес> входит в состав муниципального жилищного фонда муниципального района «Троицко-Печорский», что подтверждается выпиской из реестра муниципального жилищного фонда по состоянию на 27.03.2014г.
 
    ДД.ММ.ГГГГг. между АМР «Троицко-Печорский» и Мизевой Н.Н. заключен договор социального найма жилого помещения № согласно которого наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире общей полезной площадью 30,6 кв.м., расположенное на первом этаже двухэтажного брусчатого дома по адресу: пгт.Троицко-Печорск, <адрес>, для проживания в нем.
 
    пп.«з» п.4 договора от ДД.ММ.ГГГГг. Мизева Н.Н. обязалась своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. пп.«м» п.4 договора наниматель обязался информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, не позднее 10 рабочих дней со дня таких изменений. при расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать по акту наймодателю жилое помещение в исправном состоянии (пп.«к» п.4).
 
    В пункте 8 договора от ДД.ММ.ГГГГг. стороны пришли к соглашению о том, что при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда. По требованию наймодателя (п.9 договора) договор может быть расторгнут в судебном порядке в том числе не внесение нанимателем платы за жилое помещение (и) или коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
 
    Согласно адресной справки Мизева Н.Н. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
 
    Из справок ООО «Коммунальник» и Троицко-Печорского филиала ОАО «КТК» следует, что задолженность Мизевой Н.Н. составляет ** руб. и ** руб. соответственно.
 
    ДД.ММ.ГГГГг. истцом в адрес ответчика направлялась претензия с указанием того, что у ответчика имеется задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. по оплате коммунальных услуг на сумму ** руб., задолженность предложено погасить до конца текущего года.
 
    ОМВД России по Троцко-Печорскому району проведена проверка по сообщению, зарегистрированному в КУСП № от 28.02.2014г. по сообщению ФИО4 об установлении места нахождения Мизевой Н.Н., по результатам которой 11 марта 2014г. вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по основаниям п.1 ч.1 ст.24 УПК РФ за отсутствием события преступления.
 
    Из рапорта участкового уполномоченного полиции ФИО5 следует, что в ходе проверки осуществлен поквартирный обход 2-го подъезда <адрес>, с целью установления лиц, имеющих информацию о месте нахождения Мизевой Н.Н., установлено, что в <адрес>, где ранее проживала Мизева Н.Н. проживает молодая семья ФИО6 с мужем <данные изъяты>, которые снимают квартиру у ФИО7, в ходе опроса установлено, что Мизева Н.Н. уехала в <адрес> на заработки примерно в ДД.ММ.ГГГГ, проживает у брата ФИО11
 
    Также ФИО5 ДД.ММ.ГГГГг. осуществлен телефонный звонок Мизевой Н.Н., составлена телефонограмма, Мизева Н.Н. сообщила, что проживает по адресу: <адрес>19, приехала в <адрес> к брату ФИО8, по вышеуказанному адресу проживают вдвоем с братом, работает в магазине <данные изъяты>
 
    При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Разрешая спор, суд исходит из постоянного отсутствия нанимателя в жилом помещении по причине выезда из него, отсутствия ответчика в жилом помещении по причине выезда в <данные изъяты>. в <адрес>, а также те обстоятельства, что выезд из жилого помещения не носит вынужденный характер, ответчик имеет место жительства и работу в <адрес>, в спорном жилом помещении проживают иные люди, у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Мизева Н.Н. расторгла в отношении себя договор социального найма, утратила право пользования жилым помещением по адресу: пгт.Троицко-Печорск, <адрес>.
 
    Таким образом, требования администрации МР «Троицко-Печорский» о признании Мизевой Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пгт.Троицко-Печорск, <адрес>, расторжении договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Учитывая изложенное, требование истца о снятии Мизевой Н.Н. с регистрационного учета по адресу: пгт.Троицко-Печорск, <адрес> подлежат удовлетворению.
 
    В порядке ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина исходя из требований неимущественного характера в размере 200 руб.
 
    руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
 
    Исковое заявление администрации муниципального района «Троицко-Печорский» к Мизевой Наталье Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
 
    Признать Мизеву Наталью Николаевну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
 
    Расторгнуть договор социального найма жилого помещения №1, заключенный между администрацией муниципального района «Троицко-Печорский» и Мизевой Натальей Николаевной ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Снять Мизеву Наталью Николаевну с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>
 
    Взыскать с Мизевой Натальи Николаевны государственную пошлину в доход бюджета муниципального района «Троицко-Печорский» в размере 200 руб.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Решение составлено в полном объеме в совещательной комнате 13 мая 2014г.
 
Судья Ф.А.Автушин