Дата принятия: 28 февраля 2013г.
Номер документа: 2-205/2013г.
Дело № 2-205/2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2013 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панченко Т.В.,
при секретаре Ретунской Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению Чудных А.С. и Чудных М.А. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Чудных А.С. и Чудных М.А. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что ФИО5 принадлежал на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Указанное домовладение и земельный участок были приобретены ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в период совместного брака с истцом Чудных А.С. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. После ее смерти наследниками по закону первой очереди являются они (истцы): муж Чудных А.С., сын Чудных М.А. Еще при жизни ФИО5 к дому были самовольно возведены пристройки Лит. а1 и Лит. а2 (готовностью 11%), а также произведено переустройство Лит. А. В связи с этим они не могут вступить в наследство на указанное домовладение. Все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. ДД.ММ.ГГГГ ими были получены свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка при данном доме. Просят признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>: за Чудных А.С. - на 3/4 доли, за Чудных М.А. - на 1/4 долю, сохранив его в переустроенном состоянии.
В судебном заседании истцы Чудных А.С. и Чудных М.А. поддержали заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представители ответчиков - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще и своевременно, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся представителей ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО5 на основании договора купли-продажи земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 3309 кв. м. с кадастровым № и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с Чудных А.С., что подтверждается свидетельством о браке.
Из технического паспорта на жилой <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что к дому были самовольно возведены пристройка Лит. а1 и Лит. а2 (готовностью 11%), а также произведено переустройство Лит.А, общая площадь домовладения составляет 35,4 кв.м., в том числе жилая – 20,9 кв.м.
Таким образом, в связи с возведением пристроек и переустройством образовался новый объект права собственности.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Истцы вправе требовать признания права собственности на домовладение в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Доводы истцов о том, что эксплуатация жилого дома с учетом переустройства и возведением пристроек по адресу: <адрес>, возможна и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.
Из технического заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и визуального осмотра дома расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что все несущие и ограждающие конструкции вышеописанного жилого помещения отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Размещение пристроек Лит.а1 и Лит. а2 соответствует п. 5.3.2, п. 5.3.4 СП-30-102-99 «Перепланирование и застройка территории малоэтажного строительства».
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с заключением Отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений Лит. а1, Лит. а2 и помещения Лит. А по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Из заключения ООО «Жилищно-коммунальная компания» следует, что возведение помещений (Лит. а1, Лит. а2) и переустройство Лит. А по адресу: <адрес>, не нарушает правил охраны водопроводных сетей.
Согласно справке Филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее электроснабжение вышеуказанного дома без изменений.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
В судебном заседании установлено, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО5 и Чудных А.С. в равных долях в силу п. 1 ст. 39 СК РФ, то есть по ? доле, поэтому наследство после смерти ФИО5 открылось на ? долю вышеуказанного дома.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу положений ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
Из сведений, предоставленных нотариусом нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО6, установлено, что в ее производстве имеется наследственное дело № к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, так как ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Чудных А.С. было выдано свидетельство о праве собственности пережившего супруга. ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону: в ? доле Чудных А.С. и ? доле Чудных М.А. на ? долю в праве общей долевой собственности (т.е. в ? доле каждому) на указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ в отношении Чудных А.С. и Чудных М.А. было вынесено постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, поскольку произошло изменение объекта права собственности.
С учетом исследованных доказательств, суд считает возможным сохранить домовладение по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии и признать на него право собственности за истцами: за Чудных А.С. - на 3/4 доли, за Чудных М.А. - на 1/4 долю.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Чудных А.С. право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 35,4 кв.м., в т.ч. жилой – 20,9 кв.м., с надворными постройками согласно техническому паспорту по состоянию на 21.09.2011 года.
Признать за Чудных М.А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 35,4 кв.м., в т.ч. жилой – 20,9 кв.м., с надворными постройками согласно техническому паспорту по состоянию на 21.09.2011 года.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В.Панченко
Решение в окончательной форме
изготовлено 05.03.2013г.
