Решение от 01 ноября 2013 года №2-205/2013г.

    № 2- 205/2013г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Первомайский районный суд Ярославской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мартыненко Т.Ф.
 
    при секретаре Лисицыной С.В.
 
    с участием Зимницкой Н.П.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Пречистое 01 ноября 2013 года
 
    гражданское дело по иску Зимницкой Н.П. к СПК «Скалинский» о признании права собственности на жилое помещение.
 
у с т а н о в и л:
 
    Зимницкая Н.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, указав в обоснование иска, что их семья получила <адрес> жилом <адрес> по адресу: д. <адрес>, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Указанная жилая площадь была построена совхозом «Скалинский» на средства выделенные из государственного бюджета на строительство дома и представляет собой квартиру в одноэтажном кирпичном доме, общей площадью 42,1 кв.м.. Истица является нанимателем данного жилого помещения, собственником которого в то время являлся совхоз «Скалинский», который был реорганизован в ТОО «Скалинское», затем в СПК «Скалинский». В соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г и последующими изменениями Зимницкая Н.П. желает приватизировать данное жилое помещение в собственность. С ТОО»Скалинское» 02 ноября 1995 года был заключен договор передачи жилой площади в личную собственность истицы, в договоре было указано, что истицей приватизирован жилой дом; договор был зарегистрирован в сельской администрации. В настоящее время зарегистрировать свое право собственности истица не может. В настоящее время СПК « Скалинский» не возражает на приватизацию жилья истцом в собственность, но СПК не является собственником жилья, он балансодержатель имущества, данное жилое помещение не внесено в реестр имущества Первомайского муниципального округа. в настоящее время истица лишена законного права на приватизацию жилого помещения и просит суд признать за нею право личной собственности на жилое помещение.
 
    Истица в судебном заседании требования поддерживает.
 
    Представитель СПК «Скалинский» в судебное заседание не явился, имеется заявление директора СПК ФИО1 о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не имеют.
 
    Администрация Пречистенского сельского поселения просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений нет
 
    Третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4 отказались от признания права собственности за ними и просят рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Третье лицо- представитель управления федеральной государственной регистрационной службы по <адрес> в лице ФИО5 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истицы, огласив позицию ответчика, третьих лиц, суд приходит к следующему.
 
    Как установлено в судебном заседании жилой <адрес> д. <адрес> был построен на средства совхоза «Скалинский» в 1989 году, т.е. принадлежал государственному предприятию. В настоящее время данная жилая площадь находится на балансе СПК «Скалинский», являющегося правопреемником совхоза «Скалинский». Данный факт сторонами не оспаривается, признается.
 
    Как установлено в судебном заседании имущество совхозов <адрес> было передано Министерством имущественных отношений РФ в муниципальную собственность, однако в реестр имущества Первомайского МО внесено не было.
 
    В силу ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений. СПК «Скалинский» не является уполномоченным собственником и не может передать на основании договора в собственность вышеуказанную жилую площадь.
 
    Вместе с тем, в соответствии с ст. 18 Закона, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24 августа 1993 года в изменениями от 25 октября 1996 года, следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации жилого помещения при переходе государственных предприятий в иную форму собственности, данный переход не влияет на права граждан.
 
    Проживавшие на момент заключения договора передачи жилой площади в личную собственность истца и зарегистрированные в настоящее время члены семьи истца требований к истице не предъявляют, ее право на приватизацию не оспаривают и не желают принимать участие в приватизации квартиры.
 
    При таких обстоятельствах за Зимницкой Н.П. должно быть признано право собственности на данное жилое помещение, поскольку она проживает на основании договора найма жилого помещения в жилом помещении, построенном на государственные средства, т.е. являющемся государственной собственностью, которая должна была быть передана в ведение муниципальных образований, однако это не было сделано, данное обстоятельство не зависело от воли истицы, она на протяжении длительного времени пользовалась, владела данным жилым помещением, оплачивала квартплату, данные факты установлены, сторонами не оспариваются.
 
    При заключении договора передачи жилой площади в личную собственность истицы, от имени собственника выступало ТОО»Скалинское», которое не являлось собственником спорного жилья, а только балансодержателем; следовательно, договор был заключен с ненадлежащим собственником.
 
    В настоящее время у истца имеются все основания требовать передачи ей в личную собственность жилого помещения.
 
    В соответствии с материалами дела, кадастровым паспортом, техническим планом помещения, жилое помещение представляет собой <адрес> общей площадью 42,1 кв.м., в двухквартирном <адрес> общей площадью 84,5 кв.м. в д. <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Признать право личной собственности за ЗИМНИЦКОЙ Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <адрес> общей площадью 42,1 кв.м., в одноэтажном кирпичном жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца через Первомайский районный суд.
 
    Судья Т.Ф. Мартыненко