Решение от 05 марта 2014 года №2-205/14

               Дело № 2 – 205/14                               РЕШЕНИЕ                    Именем Российской Федерации
5 марта 2014 г.
 
    Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи Патриной В.В.,
 
    с участием прокурора Округ Л.Л.,
 
    при секретаре Чивчиш Я.Э.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения Калининградской области «Миграционный центр» к Чернову М.А. о взыскании задолженности по квартплате и выселении,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Государственное казенное учреждение Калининградской области «Миграционный центр» (далее – ГКУ «Миграционный центр») обратилось в суд с иском к Чернову М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в сумме 9 882 руб. 67 коп., выселении из жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области, расположенного по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, пос. Ххх, д.ХХ кв.109 «в» без предоставления другого жилого помещения.
 
    В обоснование иска ГКУ «Миграционный центр» указало, что спорное жилое помещение в соответствии со ст. 24 Закона Калининградской области № 151 от 3 июля 2007 г. «О специализированном жилищном фонде Калининградской области» относится к маневренному фонду специализированного жилого фонда Калининградской области, предназначенному для временного проживания участников Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом (далее – Государственная программа). Чернов М.А., являющийся участником Государственной программы, с 27 марта 2013 г. проживал в жилом помещении по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, пос. Ххх, д.ХХ ком.109 «в» и являлся нанимателем жилого помещения маневренного фонда на основании договора № 578 от 27 марта 2013 г. По указанному договору срок проживания ответчика в жилом помещении маневренного фонда истек 27 сентября 2013 г. Ответчик, в нарушение ст.ст. 67, 153 Жилищного кодекса РФ, п. 5 приложения № 2 к Постановлению Правительства Калининградской области от 29 декабря 2007 г. № 908 за период с 27 марта 2013 г. по 23 января 2013 г. не вносил плату за жилое помещение, коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 9 882 руб. 67 коп.
 
    В судебном заседании представитель ГКУ «Миграционный центр» Смирнова С.Т., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования о выселении ответчика и взыскании с него задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пояснив при этом, что ответчик за два дня до окончания срока действия договора найма жилого помещения, выехал из него, забрав вещи, яко бы для стирки. Ключ от комнаты не сдал. Специалист жилищного отдела Безкоровайный В.Н. звонил Чернову М.А. на его мобильный телефон, просил, что бы он приехал и подписал акт о сдаче комнаты, но ответчик отказался подписывать акт, а впоследствии перестал отвечать на звонки. Фактическое место жительства ответчика в настоящее время не известно. За период с октября 2013 г. по 23 января 2014 г., т.е. за период непроживания Чернова М.А. в спорном жилом помещении, ему начисляется плата только за найм, содержание жилья и отопление.
 
    Ответчик Чернов М.А. в судебное заседание не явился, по месту жительства не проживает, его фактическое место жительства суду не известно.
 
    Адвокат Минаева В.П., назначенная судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования ГКУ «Миграционный центр» не признала, пояснив, что ответчик комнату истцу не сдал, оставил у себя ключ от неё, следовательно, интерес к спорному жилому помещению он не утратил.
 
    Заслушав представителя истца, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно п.3 ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещение маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
 
    На основании ч.1, ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения, одна сторона — собственник жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный государственный орган власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживанияв нём.
 
    В соответствии с Государственной программой по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденной Указом Президента Российской Федерации № 637 от 22 июня 2006 г. размер государственных гарантий, порядок их предоставления, а также перечень мер социальной поддержки утверждаются Правительством Российской Федерации. Предоставление иных государственных гарантий, социальная поддержка, трудоустройство участника Государственной программы, обеспечение его и членов его семьи необходимым жильем осуществляются в рамках региональных программ переселения (раздел 4).
 
    Согласно ст. 24, ст. 26 Закона Калининградской области «О специализированном жилищном фонде Калининградской области» № 151 от 3 июля 2007 г. жилые помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области предназначены для временного проживания участников Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.
 
    Статьей 28 Закона №151 от 3 июля 2007 г. предусмотрено, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается в порядке, установленном Правительством Калининградской области, которое в отношении категорий граждан, определенных законами Калининградской области, устанавливает также период, на который заключается указанный договор.
 
    Порядок и условия предоставления участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области и заключения договора найма таких жилых помещений (далее — Порядок) утверждены Постановлением Правительства Калининградской обл. № 908 от 29 декабря 2007 г. в соответствии со ст. 28 Закона Калининградской обл. от 3 июля 2007 г. № 151 «О специализированном жилищном фонде Калининградской области».
 
    Согласно указанного Порядка жилые помещения маневренного фонда предоставляются участникам Государственной программы на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда, который заключается в соответствии с типовым договором найма жилого помещения маневренного фонда, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений». Наймодателем по договору найма жилого помещения маневренного фонда выступает организация, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находится жилое помещение маневренного фонда.
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного 21 мая 2012 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области усматривается, что жилое здание маневренного фонда по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, пос. Ххх, д. ХХ находится в оперативном управлении Государственного учреждения Калининградской обл. «Миграционный Центр».
 
    Чернов М.А. является участником Государственной Программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, что подтверждается соответствующим свидетельством.
 
    На основании договора № 578 найма жилого помещения маневренного фонда, заключенного Государственным учреждением Калининградской области «Миграционный центр» 27 марта 2013 г. ответчику была предоставлена для проживания сроком на 6 месяцев комната 109 «в» в д. ХХ пос. Ххх.
 
    В соответствии с ч.3 ст.106 Жилищного кодекса РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
 
    Судом установлено, что период, на который с Черновым М.А. был заключен указанный выше договор найма жилого помещения маневренного фонда от 27 марта 2013 г., истек 27 сентября 2013 г.
 
    Таким образом, с 27 сентября 2013 г. данный договор найма является прекращенным.
 
    Данным договором предусмотрена обязанность Чернова М.А. освободить жилое помещение в случае прекращения договора (п.п. 2.2.11 договора).
 
    Согласно ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случае прекращении договора найма специализированного жилого помещения граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
 
    Вместе с тем, спорное жилое помещение ответчик не освободил, что лишает истца права распорядиться данной комнатой, находящейся в его оперативном управлении.
 
    С учетом установленных судом обстоятельств требование ГКУ «Миграционный Центр» о выселении Чернова М.А. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
 
    Возможность продления срока действия договора найма жилого помещения в ситуации, когда участник Государственной программы имеет задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам Порядком заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области с участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденного Постановлением Правительства Калининградской области № 908 от 29 декабря 2007 г. не предусмотрена.
 
    Имеются основания и для удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам в связи со следующим.
 
    К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса РФ.
 
    На основании ст. 67, ч.1 и ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.
 
    Обязанность нанимателя жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена и п.п.2.2.10 договора, заключенного 27 марта 2013 г. между Государственным учреждением «Миграционный центр» и нанимателем Черновым М.А.
 
    Из представленного истцом расчета усматривается, что задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг составила 9 882 руб. 67 коп.
 
    Оснований подвергать сомнению достоверность данного расчета у суда не имеется.
 
    Таким образом, в силу вышеприведенных положений закона с Чернова М.А. в пользу Государственного учреждения «Миграционный центр» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в сумме 9 882 руб. 67 коп.
 
    Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ.
 
    Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    В соответствии с пп.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ при подаче настоящего иска в суд Государственному учреждению Калининградской области «Миграционный центр» надлежало уплатить государственную пошлину, однако определением судьи от 4 февраля 2014 г. уплата Государственным учреждением Калининградской области «Миграционный центр» государственной пошлины была отсрочена.
 
    На день разрешения настоящего дела государственная пошлина Государственным учреждением Калининградской области «Миграционный центр» уплачена не была.
 
    При таких обстоятельствах и, учитывая, что исковые требования ГКУ Калининградской области «Миграционный центр» удовлетворены в сумме 9 882 руб. 67 коп., государственная пошлина в сумме 400 руб. подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика, не освобожденного от её уплаты.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Государственного казенного учреждения Калининградской области «Миграционный центр» удовлетворить.
 
    Выселить Чернова М.А., ХХХ г. рождения, уроженца г. Т., из жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области, расположенного по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, пос.Ххх, д.ХХ ком. 109 «в» без предоставления другого жилого помещения.
 
    Взыскать с Чернова М.А., ХХХ г. рождения, уроженца г. Т., проживающего по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, пос. Ххх д.ХХ ком. 109 «в»,
 
    в пользу Государственного казенного учреждения Калининградской обл. «Миграционный центр», расположенного по адресу: г. Калининград, Советский проспект, д.13 (ИНН ХХХ, дата регистрации юридического лица – 19 июня 20ХХ г.), задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 9 882 (девять тысяч восемьсот восемьдесят два) руб. 67 коп.
 
    в доход местного бюджета госпошлину в сумме 400 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 7 марта 2014 г.
 
Судья: (подпись) Патрина В.В.
 
    Решение вступило в законную силу 8 апреля 2014 г.