Дата принятия: 14 мая 2013г.
Номер документа: 2-205/13
Дело № 2-205/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 мая 2013г Калманский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Дубовицкой Л.В.
при секретаре: Пустовит Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вольф М.Я. к администрации Обского сельсовета <адрес> о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с требованиями к ответчику, о признании права собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 57,5 кв.м. расположенной по <адрес>, мотивируя тем, что в 1992г. между совхозом «Объ» и Н. был заключен договор на передачу квартиры в собственность, на состав семьи из двух человек, расположенной в <адрес> (после проведенной инвентаризации адресного хозяйства адрес: <адрес>) договор зарегистрирован в администрации Обского сельского <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №. Договор заключен с учетом двух человек: Д. и Вольф (Д.) М.Я.. ДД.ММ.ГГГГ умер Д., наследником первой очереди к имуществу умершего является его дочь – Вольф М.Я. которая к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, но фактически приняла наследство продолжая проживать в квартире, оплачивать налоги и коммунальные платежи. Предоставить нотариусу правоустанавливающие документы не представляется возможным, поскольку в договоре о приватизации жилого помещения не определены доли сособственников.
В дальнейшем истец уточнила исковые требования и окончательно просит, признать право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>. Признать приватизацию данной квартиры действительной.
В судебное заседание истец не явилась о времени и дате рассмотрения извещена, просила рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности – Шеина О.Н. уточненные требования поддержала по основаниям указанным в заявлении.
Представитель ответчика –глава администрации Обского сельсовета не явился в судебное заседание о времени и дате рассмотрения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований, о чем указал в телефонограмме.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и дате рассмотрения дела.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав наследственные дела и материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст.ст.2,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних; передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором передачи жилья в собственность в порядке приватизации, заключенного в 1992г. между совхозом «Объ» и Н. квартира по <адрес>, в <адрес> передана в собственность Н. на состав семьи из 2 человек ( л.д.12-13).
Согласно свидетельства о заключении брака Н. с В., после заключения брака фамилия присвоена жене – Вольф (л.д.8).
Согласно постановления администрации Обского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № об уточнении адреса квартиры, в связи с проведенной инвентаризацией адресного хозяйства квартиру принадлежащую Вольф М.Я. следует считать фактически расположенной по <адрес> (л.д.17).
Согласно справке администрации Обского сельсовета <адрес> на момент приватизации в квартире зарегистрированы и проживали: Вольф М.Я., Д. (л.д.14).
В договоре о передачи жилья в собственность отсутствует подпись истца как покупателя. Принимая во внимание проявление воли истца на приобретение права собственности на данную квартиру возникшие из договора на передачу квартиры( дома) по <адрес> в собственность, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании приватизации действительной.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не определены на основании закона и не установлены соглашением ее участников, то доли считаются равными.
Следовательно, <адрес> в <адрес> приватизирована Вольф М.Я. и Д. и каждому принадлежало по 1/2 доли в праве собственности данного жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ умер Д. о чем имеется свидетельство о смерти ( л.д.7).
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Завещание Д. не оставлено.
Согласно справки нотариуса Калманского нотариального округа наследственное дело в имуществу Д. не заводилось (л.д.23).
В соответствии со ст. ст. 1111, 1142, 1143, 1152 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В судебном заседании установлено, что первоначально предоставленная квартира состояла из трех комнат общей площадью 42,9 кв.м., после проведенной перепланировки и пристроя согласно Решения администрации Обского сельсовета <адрес> о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения состоит из трех комнат, кухни, коридора, вспомогательных помещений общей площадью 57,5 кв.м..
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно разрешения администрации Обского сельсовета <адрес> на реконструкцию квартиры в двухквартирном жилом доме, разрешен капитальный пристрой для размещения в нем туалета, ванной комнаты, кочегарки и коридора.
Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 57,5 кв.м. (л.д.18-20).
На основании изложенного, суд полагает правильным иск удовлетворить, признать за истицей Вольф М.Я. право собственности на <адрес> (литерА,А1) общей площадью 57,5 кв.м. (1/2 доля в порядке приватизации, 1\2 доля в порядке наследования после смерти Д..)
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать действительной приватизацию квартиры расположенной по адресу <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Вольф М.Я. право собственности на <адрес> в <адрес> (литер А, А1) общей площадью 57,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Калманский районный суд.
Судья Л.В.Дубовицкая
Копия верна:
