Решение от 28 марта 2013 года №2-205/13

Дело № 2-205/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
<дата> г. Полярный
 
    Полярный районный суд Мурманской области в составе:
 
    председательствующего судьи Киса В.Ф.,
 
    при секретаре Митрофановой У.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Заводской городок» (далее ТСЖ «Заводской городок») к Замураеву Алексею Владимировичу, Замураевой Ольге Вадимовне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        ТСЖ «Заводской городок» обратилось в суд с иском к Замураеву А.В., Замураевой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ***., за период с августа 2010 по декабрь 2012 года. В обоснование иска ТСЖ «Заводской городок» указало, что согласно договору найма служебного жилого помещения №... от <дата> ответчикам предоставлено жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 43,1 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>. С августа 2010 года управление многоквартирным домом осуществляет Товарищество собственников жилья «Заводской городок». ТСЖ «Заводской городок» заключило договоры управления многоквартирным домом с ресурсоснабжающими организациями. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не выполняют, в результате образовалась задолженность за период с августа 2010 года по декабрь 2012 года в сумме ***
 
    Представитель истца в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.
 
    Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке ст. 119 ГПК РФ.
 
    Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.ст. 137, 161 ЖК РФ в многоквартирном доме по адресу: <адрес> создано Товарищество собственников жилья «Заводской городок», что подтверждается протоком №... общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата>.
 
    Пункты 1 и 2 части 1 статьи 137 ЖК РФ предусматривают права товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в интересах членов товарищества, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.
 
    В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
 
    В силу п. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК Российской Федерации.
 
    Из материалов дела следует, что на основании договора найма служебного жилого помещения №... от <дата> учреждение администрации по управлению муниципальным имуществом ЗАТО <адрес> предоставило нанимателю Замураеву А.В. и членам его семьи жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены жена – Замураева О.В., сын - З. (л.д. 9-10)
 
    По сведениям ТП <адрес> м/о УФМС России по <адрес> ответчик Замураев А.В. зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу с <дата> по настоящее время, ответчик Замураева О.В. с <дата> по настоящее время (л.д. 39-40).
 
    В нарушение требований жилищного законодательства Российской Федерации, ответчики за период с августа 2010 года по декабрь 2012 года не производили оплату за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и не оплачивали коммунальные услуги. Поэтому образовалась задолженность, которая согласно выписке из лицевого счета и расчету представленному истцом составляет ***.(л.д. 7,8)
 
    Возражений о порядке расчета и сумме задолженности от ответчиков не поступало.
 
    Доказательств погашения образовавшейся задолженности в спорный период ответчиками не представлено.
 
    Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    иск товарищества собственников жилья «Заводской городок» к Замураеву Алексею Владимировичу, Замураевой Ольге Вадимовне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** за период с августа 2010 г. по декабрь 2012 г., - удовлетворить.    
 
    Взыскать солидарно с Замураева Алексея Владимировича, Замураевой Ольги Вадимовны в пользу товарищества собственников жилья «Заводской городок» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2010 года по декабрь 2012 года в сумме ***.
 
    Задолженность перечислить на расчетный счет: Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр», ***
 
    Взыскать с Замураева Алексея Владимировича, Замураевой Ольги Вадимовны государственную пошлину в бюджет муниципального образования ЗАТО Александровск в размере *** с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
 
Председательствующий: В.Ф. Кис