Решение от 05 июня 2013 года №2-2051/13

2-2051/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    «05» июня 2013 года г. Ижевск
 
    Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:
 
    председательствующего судьи Исматовой Л.Г.,
 
    при секретаре Черновой Д.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Крыловой Л. М., Кричкер Б. А., Оленевой Л. А. об оспаривании действий органа местного самоуправления – Администрации Индустриального района об отказе в согласовании перепланировки,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Заявители обратились к суду с заявлением об оспаривании действий органа местного самоуправления - Администрации Индустриального района г. Ижевска, мотивируя тем, что являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора мены от -Дата-.
 
    Согласно поквартирной карточке (л.д. 16) в квартире кроме истцов никто не зарегистрирован. В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, была осуществлена перепланировка квартиры, а именно: демонтирована гардеробная №, демонтированы перегородки между коридором № и комнатой №, в результате площадь комнаты № увеличилась на 2,7 кв.м, перенесен дверной проем в комнату № (согласно экспликации к поэтажному плану). В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 0,3 кв.м, жилая увеличилась на 2,7 кв.м.
 
    Произведенная перепланировка квартиры не ухудшает условия проживания жильцов дома, не нарушает их права и законные интересы, не создает угрозу их жизни или здоровью, не нарушает работу инженерных систем и установленного в жилом доме оборудования, а также не приводит к ухудшению сохранности и внешнего фасада жилого дома.
 
    При обращении в Администрацию Индустриального района г.Ижевска для согласования ранее выполненной перепланировки Крыловой Л.М. был дан письменный отказ в согласовании перепланировки.
 
    Заявители просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
 
    В судебное заседание заявители, представитель заинтересованного лица Администрации Индустриального района г. Ижевска не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие заявителей, представителя заинтересованного лица Администрации Индустриального района г.Ижевска.
 
    Суд, исследовав доказательства по делу, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Как усматривается из материалов дела, заявители являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... В жилом помещении произведена перепланировка. По вопросу согласования ранее выполненной перепланировки в квартире заявитель Крылова Л.М. обратилась в Администрацию Индустриального района г. Ижевска. -Дата- начальником отдела благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Индустриального района г. Ижевска Чуфыриным Ю.В. отказано в согласовании перепланировки. Одновременно заявителю разъяснено, что на основании решения суда квартира может быть сохранена в перепланированном (переустроенном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 ЖК РФ).
 
    Разрешая имеющийся спор, суд принимает во внимание, что отказ заявителю в согласовании выполненной перепланировки обоснован отсутствием полномочий у Администрации Индустриального района г.Ижевска по согласованию уже проведенной перепланировки. Исходя из анализа главы 4 Жилищного кодекса Российской Федерации участие суда в разрешении вопросов переустройства и перепланировки жилых помещений возможно только в двух случаях: 1. обжалования отказа органа местного самоуправления в согласовании переустройства или перепланировки по ст. 27 ЖК РФ - оспаривание постановления администрации района в порядке глав 23 и 25 ГПК РФ (производство по делам, возникающим из публичных правоотношений); и 2. при применении последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения по ст. 29 ЖК РФ, предусматривающей инициативу органа местного самоуправления на привлечение лица, самовольно произведшего переустройство или перепланировку, к ответственности в соответствии с законодательством (как правило КоАП РФ) и на понуждение этого лица к приведению жилого помещения в прежнее состояние в разумный срок, а при несоблюдении последнего условия к продаже жилого помещения или расторжении договора социального найма в зависимости от режима собственности жилого помещения (исковое производство).
 
    Перепланировка является незначительной, не нарушает прав и интересов других граждан, не создает угрозы их жизни, здоровью и безопасности.
 
    Суд находит, что отказ администрации района в согласовании перепланировки квартиры заявителя является незаконным, нарушающим права и законные интересы заявителя. Администрация Индустриального района г. Ижевска обязана устранить допущенное нарушение прав и законных интересов заявителя, выдав решение о согласовании перепланировки и направив соответствующее решение приемочной комиссии в ГУП «Удмуртский республиканский центр инвентаризации и учета недвижимого имущества».
 
    На основании ст. 26-29 ЖК РФ, ст. 194-199, 245-250, 254-258 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать отказ Администрации Индустриального района г. Ижевска в согласовании перепланировки жилого помещения незаконным.
 
    Обязать Администрацию Индустриального района г. Ижевска произвести согласование перепланировки, сохранив за Крыловой Л. М., Кричкер Б. А., Оленевой Л. А. ... в перепланированном состоянии, соответствующем данным квартиры, выданным ГУП «Удмуртский республиканский центр инвентаризации и учета недвижимого имущества» по состоянию на -Дата-, выдав Крыловой Л. М., Кричкер Б. А., Оленевой Л. А., надлежащим образом оформленное решение о согласовании перепланировки и направить решение приемочной комиссии в ГУП «Удмуртский республиканский центр инвентаризации и учета недвижимого имущества».
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.
 
    Решение изготовлено судьей Исматовой Л.Г. на компьютере в совещательной комнате.
 
    Судья Исматова Л.Г.