Решение от 23 июля 2014 года №2-2048/2014

         Дело № 2-2048/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    г. Кирово-Чепецк                      23 июля 2014 г.
 
    Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:
 
    председательствующего судьи Аксеновой Е.Г.,
 
    с участием истцов Глухова С.М., Глуховой Л.В.,
 
    при секретаре Стародумовой К.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глухова С.М., Глуховой Л.В., Глуховой Е.С. к обществу с ограниченной ответственностью «Абсолют-Агро» о прекращении ипотеки,
 
    установил:
 
    Глухов С.М., Глухова Л.В., Глухова Е.С. обратились в суд с иском к ООО «Абсолют-Агро» о прекращении ипотеки.
 
    В обоснование заявленных требований указано, что <дата> между истцами и ответчиком был заключен договор купли-продажи, согласно которому истцами был приобретен жилой дом по адресу: <адрес>, за *** руб.
 
    <дата> года Управлением Федеральной регистрационной службы по Кировской области была произведена государственная регистрация права общей долевой собственности истцов на вышеуказанный жилой дом, зарегистрировано обременение: ипотека в силу закона. В настоящее время оплата за приобретенный жилой дом произведена истцами в полном объеме, залоговые обязательства (ипотека в силу закона) прекращены. Истцы неоднократно обращались в адрес ответчика с требованиями о снятии ипотеки и написания соответствующего заявления в Управлении Росреестра по Кировской области, однако получали устные немотивированные отказы ответчика от исполнения его законной обязанности.
 
    Просят суд, ссылаясь на ст.ст. 12, 165, 352 ГК РФ, ст. 29 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 17, 25 ФЗ № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» прекратить ипотеку и погасить регистрационную запись в ЕГРП за номером № *** об ипотеке жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Глухову С.М., Глуховой Л.В., Глуховой Е.С.
 
    В судебном заседании истцы Глухов С.М. и Глухова Л.В. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.
 
    Истец Глухова Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени месте судебного разбирательства надлежащим образом извещена, дело просила рассмотреть без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Представитель ответчика ООО «Абсолют-Агро» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещены, представили заявление о признании исковых требований в полном объеме, поскольку истцами полностью исполнены условия договора купли-продажи жилого жома в части его оплаты.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещен, представил отзыв на исковое заявление, ходатайствовал в нем о рассмотрении дела без участия их представителя. В представленном отзыве указано, что согласно данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сособственниками (в равных долях) жилого дома общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: <адрес> являются Глухов С.М., Глухова Е.С., Глухова Л.В. Основанием для государственной регистрации права послужил договор купли-продажи от <дата>, заключенный с ООО «Абсолют-Агро». На основании данного договора в ЕГРП зарегистрирован залог в силу закона в пользу ООО «Абсолют-Агро», поскольку договором была предусмотрена рассрочка платежа. Из искового заявления следует, что претензий по оплате у продавца не имеется. Если истцами будет доказано, что залоговые обязательства по договору купли-продажи от <дата> прекращены, то считают, что имеются основания для прекращения ипотеки в судебном порядке.
 
    Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Как следует из ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Согласно ст. 198 ч. 4 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Учитывая, что исковые требования ответчиком признаны в полном объеме, последствия признания иска представителю ответчика ООО «Абсолют-Агро» по доверенности Ореховой Т. Ю. разъяснены, ясны и понятны согласно представленного заявления, полномочия представителя ответчика на признание иска отражено в доверенности № *** от <дата> признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству, не нарушает законных прав и интересов других лиц, суд приходит к выводу о принятии признания иска и удовлетворении исковых требований.
 
    С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом признания иска ответчиком, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцами требования и прекратить ипотеку (обременение) в силу закона в отношении жилого дома с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: <адрес>, возникшую на основании договора купли-продажи от <дата>., заключенного <дата>. между ответчиком ООО «Абсолют-Агро» и истцами Глуховым С.М., Глуховой Л.В., Глуховой Е.С.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Принять признание ООО «Абсолют-Агро» иска Глухова С.М., Глуховой Л.В., Глуховой Е.С..
 
    Исковые требования Глухова С.М., Глуховой Л.В., Глуховой Е.С. к ООО «Абсолют-Агро» о прекращении ипотеки удовлетворить.
 
    Прекратить ипотеку (обременение) в силу закона в отношении жилого дома с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: <адрес>, возникшую на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между ООО «Абсолют-Агро» и Глуховым С.М., Глуховой Л.В., Глуховой Е.С..
 
    Решение является основанием для погашения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке: запись за № *** от <дата>.
 
    Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.
 
    Председательствующий судья             Е.Г. Аксенова
 
    Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2014г.