Дата принятия: 17 июня 2014г.
Номер документа: 2-2047/2014
Дело № 2-2047/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2014 года г. Владивосток
Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе
судьи Струковой О.А.,
при секретаре Пацковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.А.М., В.О.А. к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с названным иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, указав в обоснование, что 15.10.2011 г. решением о предоставлении жилых помещений по договору социального найма В.А.М. была выделена квартира по адресу <адрес> площадью 59, 2 кв.м. на состав семьи 3 человека. Договор социального найма указанного жилого помещения заключен 21.10.2011 г. Согласно выписке из ЕГРП вышеуказанная квартира находится в собственности Российской Федерации. Право на приватизацию жилья ранее истцами не использовано, в настоящее время зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. Член семьи В.И.И. дает согласие на приватизацию жилого помещения, от участия в приватизации отказалась. Истцы ссылаются на ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», ст. 2 ФЗ 04.07.1991 Г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Постановление Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. № 8. В связи с отсутствием механизма передачи в собственность жилых помещений, построенных за счет средств федерального бюджета, просят признать за ними право собственности на жилое помещение по адресу г<адрес>.
При подготовке к судебному заседанию представитель истцов отказался от исковых требований к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, указав, что данное Управление указано истцами ошибочно и является ненадлежащим ответчиком.
В судебное заседание истцы и представитель истцов по доверенности Е.В.М. не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивали в полном объеме.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало и суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства
В соответствии со ст.ст. 1-2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с требованиями статей 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Российской Федерации.
По договору социального найма от 21.0102.2013 г ФГУ «Востокрегионжилье» МО РФ, уполномоченное собственником жилого помещения - Министерством обороны РФ, передало В.А.М. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, общей площадью 59,2 кв. м. по адресу: <адрес> для проживания(л.д. 7).
В соответствии с выпиской из домовой книги в квартире, расположенной по адресу <адрес> зарегистрированы квартиросъемщик В.А.М. 05.04.1964 г.р. с 22.11.2011 года, жена В.И.И. 26.09.1962 г.р. с 22.11.2011 года, дочь В.О.А.. 28.04.1987 г.р. с 22.11.2011 года. Выписка дана по состоянию на 08.02.2013 года (л.д. 14).
Член семьи В.И.И.. дает согласие на приватизацию квартиры расположенной по адресу: <адрес>, от участия в приватизации отказалась (л.д.12).
Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что истцы ранее не использовали право на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с подпунктом «и» п. 2 постановления Правительства РФ от 29.12.2008 № 153 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерством обороны РФ в целях управления имуществом Вооруженных Сил и подведомственных Министерству обороны РФ организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством РФ, следующие функции: мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации (отчуждению имущества).
Механизм осуществления указанных полномочий до настоящего времени не разработан, что лишает истца возможности реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.
Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 (редакция Постановления Пленума ВС РФ от 06.02.2007) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Поскольку истцы по независящим от них причинам не могут реализовать предусмотренное законом право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, а при наличии изложенных выше обстоятельств им в приватизации жилья не может быть отказано, то суд приходит к выводу об обоснованности требования о признании за истцами права собственности на занимаемую по договору социального найма квартиру.
При признании за истцами права наквартиру по адресу <адрес> в порядке приватизации, право Российской Федерации на указанное жилое помещение не может быть сохранено и подлежит прекращению.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда является основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования В.А.М., В.О.А. к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Восточное Региональное Управление Жилищного Обеспечения» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за В.А.М., 05.04.1964 г.р. уроженца г. Спасск-Дальний Приморского края, В.О.А., 28.04.1987 г.р. уроженки г. Владивостока право собственности на квартиру по адресу: <адрес> в равных долях по 1/2 доли за каждым.
Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: <адрес>.
Прекратить право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ на квартиру по адресу: <адрес>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру <адрес> к В.А.М., В.О.А..
Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение одного месяца с момента его вынесения.
Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2014 года.
Судья О.А. Струкова
