Решение от 05 августа 2013 года №2-2045/2013г.

 
Дело № 2-2045/2013 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    05 августа 2013 год          г. Артем
 
    Артемовский городской суд Приморского края в составе:
 
    председательствующего судьи Юдановой С.В.,
 
    при секретаре Никитиной Т.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Никитина А.В. о признании доли в праве общей долевой собственности самостоятельной частью жилого дома,
 
Установил:
 
    Никитин А.В. обратился в суд с названным заявлением, указав, что он на основании договора дарения , является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь которого, составляет 71,80 кв.м., в том числе жилая площадью 55,20 кв.м., этажность 1, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю. Фактически 1/2 доля жилого дома является самостоятельной частью жилого дома, который представляет собой двухквартирный одноэтажный жилой дом, расположенный на земельном участке. Данное домовладение фактически имеет две изолированные квартиры, с отдельным входом. С целью приватизации земельного участка, прилегающего к данному домовладению заявитель обращался с устным заявлением в Управление муниципальным имуществом Администрации Артемовского городского округа, однако ему было рекомендовано обратиться в суд. Признание доли в праве общей долевой собственности самостоятельной частью жилого дома необходимо заявителю для оформления в собственность прилегающего земельного участка. Просит признать 1/2 долю жилого <адрес> в <адрес>, в <адрес> самостоятельной частью жилого дома по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание заявитель и его представитель не явились, извещены надлежащим образом.
 
    Представитель администрации Артемовского городского округа по доверенности не возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку дом, расположенный в <адрес>, муниципальной собственностью не является, в связи, с чем администрация Артемовского городского округа не имеет возможности осуществить перевод доли в праве собственности на жилой дом, принадлежащей заявителю в часть жилого дома.
 
    Выслушав представителя администрации Артемовского городского округа, изучив материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям, как объектам жилищных прав, относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    В судебном заседании установлено, что Никитин А.В. на основании договора дарения является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, в <адрес>.
 
    Из выписки из технического паспорта видно, что вторым сособственником указанного жилого дома является совхоз «Артемовский».
 
    Из технического паспорта домовладения по <адрес> по состоянию следует, что указанный жилой дом является одноэтажным, расположенным на земельном участке и состоит из двух изолированных жилых помещений, имеющих отдельных вход и прилегающий земельный участок. Часть жилого дома, находящегося в пользовании Никитина А.В. состоит из трех жилых комнат и кухни.
 
    То есть, Никитину А.В. фактически принадлежит на праве собственности определенная изолированная часть жилого дома, которая выделана в натуре из общего имущества дома и расположена на земельном участке, находящемся в пользовании заявителя.
 
    Таким образом, по делу установлены достаточные основания для признания в судебном порядке принадлежащей Никитину А.В. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, в <адрес> самостоятельной частью жилого дома по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
 
Решил:
 
    Заявленные требования Никитина А.В. о признании доли в праве общей долевой собственности самостоятельной частью жилого дома удовлетворить.
 
    Признать принадлежащую Никитину А.В. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, в <адрес> самостоятельной частью жилого дома по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.
 
    Судья      Юданова С.В.