Решение от 20 августа 2014 года №2-2044/2014

Дело № 2-2044/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    20 августа 2014 года                                г. Белгород
 
    Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи         Лукьяновой Л.Н.
 
    при секретаре                 Лисицком М.В.
 
    с участием представителя истца И.В. по доверенности Сурковой А.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.В. к администрации Белгородского района о признании права собственности на гараж,
 
установил:
 
    В 1986г. И.В. построен гараж (номер обезличен) общей площадью (информация скрыта) кв.м. по адресу: (адрес обезличен)
 
    Дело инициировано иском И.В.., который просил признать за собой право собственности на указанный гараж.
 
    Истец И.В. в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя Суркову А.И., которая исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика администрации Белгородского района в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства дела извещен своевременно и надлежащий образом. сведений о причинах неявки и возражений по заявленным требованиям в адрес суда не представил.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает иск обоснованным.
 
    Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Предметом иска является гараж (номер обезличен) площадью (информация скрыта) кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)
 
    Из объяснений представителя истца и технического плана здания (л.д.7-22) следует, что гараж возведен в 1986 году (л.д. 10-16).
 
    Согласно архивной выписке из решения исполкома Разуменского поселкового Совета народных депутатов от 21.10.1998г. разрешено строительство гаражей гаражно-строительному кооперативу (информация скрыта) на выделенном земельном участке, под (номер обезличен) списка застройщиков индивидуальных гаражей указан И.В.. (л.д.6).
 
    Из справки, выданной администрацией городского поселения (информация скрыта) (л.д.42) следует, что за истцом числится спорный гараж.
 
    Постановлением главы администрации городского поселения (информация скрыта) Белгородского района от 25 ноября 2013г. № 507 (л.д.40) земельному участку, на котором расположен спорный гараж присвоен географический адрес: (адрес обезличен), уточнен вид разрешенного использования земельного участка – для эксплуатации гаража.
 
    Из выписки из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, а также из заключений ФБУЗ «(информация скрыта), ООО «(информация скрыта) следует, что спорный объект недвижимости расположен в зоне ЗТ-1 (зона автомобильного транспорта, основной вид разрешения использования в том числе и для гаражей) удовлетворяет требованиям, санитарных норм и правил в области пожарной безопасности (л.д.47,49-50,57).
 
    Согласно выводам заключения специалиста ООО (информация скрыта) от 20.06.2014г. (л.д. 51-56) спорный объект недвижимости соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных и противопожарным норм и правил указанных в документах, регламентирующих строительную деятельность. Строение не имеет дефектов и повреждений, препятствующих его эксплуатации, соответствует требованиям безопасной эксплуатации, не создает препятствий в пользовании прилегающим строениями, сооружениями, дорогами, проездами, пешеходным дорожкам и коммуникациям. Техническое состояние объекта не создает угрозу жизни и здоровью пользователей, объект находится в пределах выделяемого земельного участка.
 
    Администрация городского поселения (информация скрыта) не возражает в предоставлении истцу земельного участка под гаражом в аренду (л.д.9).
 
    Истцом предпринимались меры к легализации существующего гаража. Однако администрацией Белгородского района ему было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража в виду не предоставления им ряда документов, в частности правоустанавливающих документов на земельный участок (л.д.45).
 
    Представленные истцом доказательства в совокупности подтверждают возведение им спорного гаража для личного пользования с соблюдением требований закона и иных правовых актов на земельном участке, отведенном для этих целей, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основание заявленных требований.
 
    Суд отмечает, что спорный гараж возведен в 1986 году и каких-либо претензий со стороны ответчика и иных лиц по поводу его размещения истцу не предъявлялось, с иском о его сносе никто не обращался. Сведений о притязаниях третьих лиц на спорный объект суду не сообщены, в ходе рассмотрения дела не установлены.
 
    Суд также учитывает, что в соответствии со ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
 
    В соответствии с прецедентной практикой Европейского Суда по правам человека, понятие «собственность» имеет автономное значение, которое не сводится к праву собственности на физические вещи и не зависит от формальных квалификаций по внутреннему праву (Постановление от 05 января 2000 года по делу «Бейлер против Италии», Постановление от 23 ноября 2000 года по делу «Бывший король Греции и др. против Греции».
 
    Принимая во внимание, что строительство гаража начато в соответствии с распорядительными действиями властей, предоставивших для возведения гаража земельный участок, гараж возведен в 1986 году в соответствии с градостроительными строительными, санитарными нормами и правилами в области пожарной безопасности на земельном участке, отведенном для этих целей, и органом местного самоуправления каких-либо претензий со стороны по поводу его размещения истцу не предъявлялось, с иском о его сносе никто не обращался. Однако в настоящее время во внесудебном порядке регистрация права собственности истца на принадлежащий ему гараж невозможна, суд с учетом положений ст.ст. 12, ст. 222 ГК РФ считает возможным признать за истцом право собственности на данный гараж, поскольку отказ в удовлетворении требований будет нарушать принцип правовой определенности и право истца на защиту своего имущества.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    иск И.В. к администрации Белгородского района о признании права собственности на гараж, признать обоснованным и удовлетворить.
 
    Признать за И.В. право собственности на гараж (номер обезличен) общей площадью (информация скрыта) кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
 
    Судья                                        Л.Н.Лукьянова
 
    Мотивированный текст решения изготовлен 25 августа 2014 года.