Решение от 07 июня 2013 года №2-2043(2013)

№ 2-2043(2013)
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    07 июня 2013 года Ачинский городской суд Красноярского края
 
    в составе председательствующего судьи Гудовой Н.В.,
 
    с участием истца Соломахи Ю.Б., его представителя, допущенного в судебное заседание по устному ходатайству, Шмакотина И.М.,
 
    при секретаре Егоровой И.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Соломахи Ю.Б. к Григорьевой А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Истец Соломаха Ю.Б. обратился в суд с исковым заявлением к Григорьевой А.А. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что на основании типового договора найма жилого помещения за № 539 от 17 октября 1995 года истец является нанимателем вышеуказанной квартиры, в которой проживает один более семнадцати лет. С 2009 года истец обратил внимание, что квартплата резко увеличилась, посчитал, что это очередное повышение стоимости коммунальных услуг. Однако позже узнал, что в занимаемой им квартире зарегистрирована неизвестная ему гражданка Григорьева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Со слов специалиста отдела учета регистрации граждан МУП «Служба Заказчика» ответчица Григорьева А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, якобы умерла в июле 1995 года, и после смерти с регистрационного учета не снималась. Учитывая, что актовой записи о смерти гражданки Григорьевой А.А. не имеется, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 2).
 
    В судебном заседании истец Соломаха Ю.Б., его представитель, допущенный в судебное заседание по устному ходатайству, Шмакотин И.М. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.
 
    Истец дополнительно суду пояснил, что по ордеру от 17.12.1995года ему была предоставлена однокомнатная квартира по <адрес>.С момента предоставления жилья с истцом заключен договор социального найма. При заселении квартира была пустая, в полуразрушенном состоянии. Соседи говорили, что жила бабушка, и что ее увезли на скорой помощи. На регистрационном учете в предоставленном жилом помещении состоит с 25.09.1996года. В 2010 году стал замечать, что квартплата повысилась, подумал, что увеличились тарифы, но потом пошли квитанции, где указано зарегистрированных два человека. В ЖЭКе узнал, что в указанной квартире зарегистрирована еще Григорьева А.А. С ответчицей не знаком, никогда ее не видел, на протяжении 18 лет никто претензий по поводу его проживания не предъявлял. Просит признать Григорьеву А.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением.
 
    Ответчик Григорьева А.А. о времени и месте судебного заседания извещалась в соответствии с требованиями ст. 117 ГПК РФ по последнему известному месту жительства (л.д.24). Судебное извещение ответчиком не получено по истечении срока хранения ( л.д. 27, 28)
 
    Представитель третьего лица Администрации города Ачинска, извещенный о дате судебного заседания ( л.д. 24), в суд не явился, согласно представленного отзыва просил дело рассматривать в его отсутствие, по заявленным требованиям не возражал (л.д.15).
 
    Выслушав объяснения истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    По правилам п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    В ходе судебного заседания установлено, что квартира <адрес> числится в реестре муниципальной собственности города Ачинска в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города под № по записи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 17)
 
    На основании ордера №274 от 17 октября 1995 года истцу Соломаха Ю.Б. была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по <адрес>, 17 октября 1995 года с истцом как нанимателем был заключен типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилого фонда РСФСР ( л.д. 4)
 
    Согласно выписки из домовой книги Соломаха Ю.Б. состоит на регистрационном учете с 25.09.1996 года ( л.д. 20)
 
    Помимо истца на регистрационном учете в указанной квартире состоит ответчица Григорьева А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д. 20). Объективных данных о смерти Григорьевой А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не установлено, что подтверждается ксерокопией формы № 1П, запрошенной судом из УФМС России по Красноярскому краю ( л.д. 26), сообщением об отсутствии данных о смерти ответчицы по учетам бюро Ачинского отдела ЗАГСа ( л.д. 10)
 
    Удовлетворяя заявленные исковые требования истца о признании ответчицы Григорьевой А.А. утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением, суд, заслушав показания допрошенных в судебном заседании свидетелей, исследовав представленные в материалы дела доказательства, исходит из того обстоятельства, что ответчица свое право на проживание в спорном жилом помещении утратила.
 
    Так, допрошенные в качестве свидетелей А.Б., А.И., С.Н. суду пояснили, что истец Соломаха Ю.Б. постоянно в квартире проживает с 1995 года. В квартире при вселении истца никто не проживал, квартира была пустая, без входной двери. Истец за свой счет произвел ремонт жилого помещения, единолично несет бремя содержания жилого помещения. За время проживания истца в спорной квартир, его никто не беспокоил, претензий не предъявлял.
 
    Каких-либо доказательств, указывающих на наличие препятствий к вселению и проживанию ответчицы Григорьевой А.А. в спорном жилом помещении, в материалах дела не имеется.
 
    При таких обстоятельствах, принимая во внимание непроживание Григорьевой А.А. в спорном жилом помещении более 17лет, неучастие ответчицы в расходах по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
 
    Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Григорьевой А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из квартиры <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Признать Григорьеву А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением в квартире № дома <адрес>.
 
    Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Федеральный судья: Н.В.Гудова